Распоряжение Правительства Москвы от 26 января 2009 г. N 90-РП "О реализации инвестиционного проекта застройки микрорайона 8 (1-я очередь - строительство в виде специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия на территории охранной зоны и строительство на территории зоны регулирования застройки) района Куркино (Северо-Западный административный округ города Москвы)"
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы":
1. Отметить, что:
1.1. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 16 ноября 1999 г. N 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа" и от 17 сентября 2002 г. N 761-ПП "О дальнейшем финансировании и строительстве экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа" в период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последующем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта застройки микрорайона 8 (1-я очередь строительства) района Куркино.
1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 10 ноября 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора.
1.3. По результатам конкурса (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы с ООО "Прайкаст С" и ООО "СтройСити" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 81,61% общей площади территории застройки 1-й очереди строительства микрорайона 8 района Куркино от 22 ноября 2005 г. N 286-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. N 1, от 3 апреля 2006 г. N 2, от 21 июля 2006 г. N 3 и от 4 сентября 2006 г. N 4).
1.4. ООО "Прайкаст С" и ООО "СтройСити" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1235000 долл. США, определенного по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвестора (п. 1.2).
2. Функции государственного заказчика в 2008-2010 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего распоряжения.
3. Принять к сведению, что проект застройки микрорайона 8 (1-я очередь строительства) района Куркино, включающий новое строительство семи жилых домов общей жилой площадью 20778 кв. м (корпуса 1, 2, 3/4, 5, 7, 8, 9) и отдельно стоящего гаража-стоянки на 150 машиномест (корпус 6), рассмотрен Мосгосэкспертизой и утвержден в установленном порядке.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта застройки микрорайона (п. 1.1) с учетом внутриквартальных инженерных коммуникаций и сооружений, благоустройства, природоохранных мероприятий и прочих работ, предусмотренных проектно-сметной документацией (с учетом договора от 22 ноября 2005 г. N 286-ИС), осуществляется на следующих условиях:
- 81,61% (корпуса 2, 3/4, 5 и отдельно стоящий гараж-стоянка на 150 машиномест, корпус 6) - ООО "Прайкаст С" и ООО "СтройСити" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договором соинвестирования (п. 1.3);
- 18,39% (корпуса 1, 7, 8, 9) - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объектов застройки (пп. 1.1 и 3) общая площадь распределяется в следующем соотношении:
5.1. Общая жилая площадь жилых корпусов 2, 3/4, 5 (что составляет 81,61% общей жилой площади объектов застройки):
- 100% - в собственность ООО "Прайкаст С", ООО "СтройСити" и привлеченных ими соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса и в соответствии с условиями договора соинвестирования (п. 1.3).
5.2. Общая жилая площадь жилых корпусов 1, 7, 8, 9 (что составляет 18,39% общей жилой площади объектов):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.
5.3. Общая нежилая площадь жилых корпусов 1, 2, 3/4, 5, 7, 8, 9 и отдельно стоящего гаража стоянки (корпус 6):
- 81,61% - в собственность ООО "Прайкаст С", ООО "СтройСити" и привлеченных ими соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса и в соответствии с условиями договора соинвестирования (п. 1.3.);
- 18,39% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
Распределение нежилой площади жилых корпусов 1, 2, 3/4, 5, 7, 8, 9 и отдельно стоящего гаража стоянки (корпус 6) будет уточняться протоколом предварительного распределения нежилой площади.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).
6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объектов на условиях договора соинвестирования (п. 1.3).
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на проектирование и застройку микрорайона (п. 1.1) при участии сторон, обеспечивающих финансирование (п. 4).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. До конца III квартала 2009 г. согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 22 ноября 2005 г. N 286-ИС с ООО "Прайкаст С" и ООО "СройСити" на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов, предусмотрев в дополнительном соглашении условия изменения соинвестором порядка финансирования строительства путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта в эксплуатацию и представления техническим заказчиком установленного комплекта документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объектов застройки микрорайона (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и застройку (п. 6.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8. Установить, что:
8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и застройку микрорайона (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договором с данной организацией с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов застройки (п. 1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвесторами (п. 4) при строительстве объектов, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
8.5. После завершения строительства объектов застройки (п. 1.1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 единой информационной системы "Жилище")".
9. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов имущественные права (п. 5) будут оформлены в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |