В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа и решения Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы от 3 июня 2004 г. Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему от 9 апреля 1999 г. и от 3 октября 2000 г., заключенными между Правительством Москвы в лице префекта Восточного административного округа и инвестором - открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "Новый мир"), в 1997-2004 годах частично выполнены работы по комплексной реконструкции кварталов 1-2 района Гольяново:
1.1. Завершено в 2000-2002 годах строительство жилых домов по адресам:
1.1.1. Новогиреевская ул., д. 32 и д. 34 и Щелковское ш., д. 93.
Жилая площадь в них распределена в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 15 октября 2002 г. N 1551-РП "О распределении квартир по адресам: Новогиреевская ул., д. 32, д. 34 и Щелковское ш., д. 93 (Восточный административный округ)".
1.1.2. Байкальская ул., вл. 18, корп. 1. Жилая площадь в нем распределена в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему от 9 апреля 1999 г. и от 3 октября 2000 г.
1.2. Ведутся строительно-монтажные работы жилых домов по адресам: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и Байкальская ул., вл. 18, корп. 3.
2. Принимая во внимание, что инвестором - ОАО "Новый мир" в нарушение инвестиционного контракта (п. 1) не оформлены в установленном порядке земельно-правовые отношения и не введены в эксплуатацию жилые дома по адресам согласно приложению 1:
2.1. Утвердить перечень жилых домов, подлежащих сносу (приложение 2).
2.2. Включить жилые дома (приложение 3) в перечень домов, строящихся за счет бюджетных средств города Москвы на 2006-2014 годы.
3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции городского заказчика на проведение работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций к жилым домам 1-2 кварталов района Гольяново.
4. Утратил силу.
5. Государственному заказчику предусмотреть в государственном контракте с заказчиком следующие обязательства заказчика:
5.1. Заказать в Москомархитектуре разработку градостроительной документации с последующим оформлением актов разрешенного использования земельных участков, включая схему инженерного обеспечения, и обеспечить разработку в договорные сроки проектно-сметной документации на строительство жилых домов (приложение 3) и объектов соцкультбыта (приложение 4).
5.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования земельных участков по мере их разработки Москомархитектурой для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилых домов (приложение 3) и объектов соцкультбыта (приложение 4).
5.3. Организовать по мере отселения жилых домов (приложение 2) их снос с выполнением в необходимых случаях переноса инженерных коммуникаций.
5.4. Представить в Мосгосэкспертизу на заключение сметную документацию на снос жилых домов (приложение 2) и компенсационные затраты с последующим представлением ее по результатам экспертизы Департаменту экономической политики и развития города Москвы.
5.5. После завершения строительства жилых домов (приложение 3) и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на нежилые площади в объектах в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. По предложению Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы включить в инвестиционные программы на 2005-2014 годы работы по сносу жилых домов (приложение 2), проектированию и строительству жилых домов (приложение 3).
6.2. По предложению государственного заказчика - Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2006 и последующие годы строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов и объектов соцкультбыта (приложения 3 и 4) в пределах выделенных ему лимитов капитальных вложений.
6.3. По предложению Комплекса социальной сферы города Москвы включить в инвестиционные программы на 2006-2008 годы работы по проектированию и строительству объектов соцкультбыта (приложение 4).
7. Префектуре Восточного административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить оформление жилой площади жителям домов, подлежащих освобождению (приложение 2), в соответствии с ежегодно утверждаемыми графиками оформления документов по отселению жителей.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. После завершения строительства жилых домов (приложение 3) и представления заказчиком пакета документов для регистрации права собственности города на нежилые помещения внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и внести предложения по их использованию.
8.2. Утратил силу.
8.3. Утратил силу.
9. Москомархитектуре при разработке проектно-сметной документации на строительство жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 5.1) предусмотреть размещение нежилого помещения общей площадью не более 125,7 кв.м, соответствующего условиям организации конечных станций и площадки для отстоя и разворота автобусов, и согласовать их размещение с ГУП "Мосгортранс".
10. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов (пп. 1, 2) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
11. Утратил силу.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
Перечень жилых домов в кварталах 1-2 района Гольяново, не введенных в эксплуатацию в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┐
│ N │ Адрес жилого дома │ Серия │ Площадь,│
│п/п│ │ │ кв.м │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│1. │Амурская ул., корп. 7 (на месте сносимого пяти-│ инд. │ 11 000 │
│ │этажного дома по Амурской ул., д. 44, корп. 2) │ │ │
│ │ │ │ │
│2. │Амурская ул., корп. 2 (на месте сносимого пяти-│ инд. │ 18 500 │
│ │этажного дома по Щелковскому ш., д. 43, корп. 3)│ │ │
│ │ │ │ │
│3. │Амурская ул., корп. 9 (на месте сносимых пяти-│ инд. │ 30 500 │
│ │этажных домов по Амурской ул., д. 56 и д. 58) │ │ │
│ │ │ │ │
│4. │Амурская ул., корп.10 (на месте сносимого пяти-│ инд. │ 17 500 │
│ │этажного дома по Амурской ул., д. 76, корп. 1) │ │ │
│ │ │ │ │
│5. │Амурская ул., корп.11 (на месте сносимых пяти- │ инд. │ 30 500 │
│ │этажных домов по Амурской ул., д. 76, корп. 2 и│ │ │
│ │корп. 3) │ │ │
│ │ │ │ │
│6. │Щелковское ш., корп. 13 (на месте сносимых пяти-│ инд. │ 26 000 │
│ │этажных домов по Щелковскому ш., д. 71, корп.1 и│ │ │
│ │д. 73) │ │ │
│ │ │ │ │
│7. │Щелковское ш., корп.14 (на месте сносимого пяти-│ инд. │ 26 000 │
│ │этажного дома по Щелковскому ш., д.67, корп.2) │ │ │
│ │ │ │ │
│8. │Щелковское ш., корп.15 (на месте сносимого пяти-│ инд. │ 26 000 │
│ │этажного дома по Щелковскому ш., д.71, корп.2) │ │ │
│ │ │ │ │
│9. │Щелковское ш., корп.16 (на месте сносимых пяти-│ инд. │ 37 000 │
│ │этажных домов по Щелковскому ш., д.59, д.61,│ │ │
│ │д.65 и д.67, корп.1) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ │Итого: │ │ 259 000 │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┘
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┐
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
Перечень жилых домов в кварталах 1-2 района Гольяново, подлежащих отселению и сносу для освобождения площадок под строительство жилья за счет средств городского бюджета
┌───┬────────────────────────────────────────┬───────┬───────┬─────────┐
│ N │ Адреса сносимых домов │Год по-│ Серия │ Общая │
│п/п│ │стройки│ дома │ площадь │
│ │ │ │ │ (кв.м) │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┤
│1. │Амурская ул., д.44, к.2 │ 1964 │II-32 │ 1933 │
│2. │Амурская ул., д.56 │ 1964 │II-32 │ 3275 │
│3. │Амурская ул., д.58 │ 1963 │II-32 │ 3274 │
│4. │Амурская ул., д.76, к.1 │ 1963 │II-32 │ 1934 │
│5. │Амурская ул., д.76, к.2 │ 1963 │II-32 │ 3234 │
│6. │Амурская ул., д.76, к.3 │ 1963 │II-32 │ 3226 │
│7. │Щелковское шоссе, д.43, к.3 │ 1964 │II-32 │ 1954 │
│8. │Щелковское шоссе, д.59 │ 1963 │II-32 │ 3224 │
│9. │Щелковское шоссе, д.61 │ 1963 │II-32 │ 3234 │
│10.│Щелковское шоссе, д.65 │ 1963 │II-32 │ 3225 │
│11.│Щелковское шоссе, д.67, к.1 │ 1963 │II-32 │ 3218 │
│12.│Щелковское шоссе, д.67, к.2 │ 1963 │II-32 │ 2597 │
│13.│Щелковское шоссе, д.71, к.1 │ 1963 │II-32 │ 3229 │
│14.│Щелковское шоссе, д.71, к.2 │ 1963 │II-32 │ 2551 │
│15.│Щелковское шоссе, д.73 │ 1963 │II-32 │ 3221 │
├───┼────────────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┤
│ │Итого: │ │ │ 43 329 │
└───┴────────────────────────────────────────┴───────┴───────┴─────────┘
┌───┬────────────────────────────────────────┬───────┬───────┬─────────┐
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП