В целях обеспечения взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при проведении аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Утратил силу.
2. Утвердить Положение об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона (далее - Положение) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Департаменту городского имущества города Москвы:
3.1. При определении величины арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, посредством аукционов руководствоваться Положением (пункт 2 настоящего постановления).
3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы.
4. Считать утратившим силу приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 августа 1996 г. N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования".
5. Утратил силу.
6. Утратил силу.
7. Утратил силу.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 648-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 648-ПП
Положение об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона
Настоящее Положение определяет особенности проведения аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы.
Аукционы проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
По итогам аукциона оформляется договор аренды объекта нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, выставленного на аукцион распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.
1. Общие положения
1.1. Для целей настоящего Положения принимаются следующие определения:
- ставка арендной платы - стоимость аренды одного квадратного метра объекта нежилого фонда в год;
- величина арендной платы - стоимость аренды объекта нежилого фонда в целом за год;
- объект нежилого фонда - нежилое помещение, здание, сооружение, находящееся в собственности города Москвы;
дефис четвертый утратил силу
1.2. Право заключения договора аренды предоставляется победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на опубликованных условиях договора аренды.
1.3. Утратил силу.
1.4. Основанием для проведения аукциона является распоряжение Департамента городского имущества города Москвы.
1.5. Предметом аукционных торгов является ставка арендной платы за один квадратный метр выставленного на аукцион объекта нежилого фонда.
1.6. По итогам аукционных торгов с победителем оформляется договор аренды объекта нежилого фонда с величиной арендной платы по ставке, установленной в ходе аукциона.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Решение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион, условиях его аренды и стартовой ставке арендной платы оформляется распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.
абзац второй утратил силу
Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии и должен быть юридически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, за исключением случаев заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об освобождении помещения в случае незаключения с ним по результатам торгов нового договора аренды и одновременно соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты проведения аукциона.
В случае необходимости произведения арендатором неотделимых улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в соответствии с действующим законодательством в установленном Департаментом городского имущества города Москвы порядке.
2.2. Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион должно содержать:
- наименование объекта с указанием адреса, общей площади, номера и даты свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности города Москвы;
- стартовую ставку арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС);
- срок договора аренды;
- порядок и срок проведения аукциона;
- целевое использование объекта нежилого фонда.
2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент городского имущества города Москвы в следующем составе:
2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.
2.3.2. Характеристика объекта.
2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.
2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).
2.3.5. Документы БТИ (ф. 1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта - ф. 5).
2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на объект нежилого фонда или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект нежилого фонда.
2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда (4 экземпляра).
2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).
2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых помещений.