В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31 мая 2006 г. N 8, в целях реализации программы комплексной реконструкции зданий центральной части города Москвы:
1. Согласиться с проектированием и строительством в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств закрытым акционерным обществом "Нижняя Красносельская" (ЗАО "Нижняя Красносельская") многофункционального общественно-административного здания с подземной автостоянкой предельной общей площадью 16730 кв. м, в том числе наземной частью - 9800 кв. м, на арендуемом земельном участке по адресу: ул. Н. Красносельская, вл. 39, стр. 1 в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 г. N А-1634/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 г. N А-1634/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ЗАО "Нижняя Красносельская":
3.1. Является собственником нежилого здания площадью 2298 кв. м по ул. Н. Красносельская, д. 39, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 9 сентября 2005 г. N 77-77-11/249/2005-674), подлежащего сносу.
3.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,1226 га по ул. Н. Красносельская, вл. 39, стр. 1 сроком до 24 октября 2011 г. для эксплуатации существующего административного здания в соответствии с договором аренды земельного участка от 24 октября 2001 г. N М-01-019643.
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п. 2) и необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
3.4. В соответствии с актом разрешенного использования земельного участка разработает проект на строительство объекта с последующим его представлением в Мосгосэкспертизу.
3.5. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимые для эксплуатации объекта (п. 1), без последующей компенсации.
3.6. Представит в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, а также выполнит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
3.7. На основании оформленных имущественных прав оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.8. Согласно с оплатой компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 5053816 долларов США.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и регистрации:
4.1. Согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ЗАО "Нижняя Красносельская" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях передачи 100% площади в собственность ЗАО "Нижняя Красносельская" при условии единовременного перечисления в бюджет города Москвы в течение 10 банковских дней с момента подписания инвестиционного контракта в качестве компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежных средств в объеме 5053816 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
4.2. Утратил силу.
4.3. Утратил силу.
4.4. Утратил силу.
5. Все построенные наружные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 октября 2006 г. N 2023-РГ
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 г. N А-1634/02
Регистрация ┌───────────────────────┐
Государственного │Регистрационный │
градостроительного │N 77-ГК/3.1.22.001591 │
кадастра │от 19.05.2006 │
│ Подпись ________ │
└───────────────────────┘
Регистрация ┌───────────────────────┐
Кадастровый номер ┌────────────────────┐
земельного участка: │770103023003 │
└────────────────────┘
Кадастровый номер ┌────────────────────┐
Административный округ: Центральный
Район: Басманный
Адрес: Нижняя Красносельская улица, вл. 39, стр. 1
Наименование объекта: Многофункциональное общественно-административное здание с подземной автостоянкой
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: II
Другие виды использования: подземная автостоянка
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ЗАО "Нижняя Красносельская"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 22.02.2006 N 3.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2005 N 77 АВ 635803,
Договор долгосрочной аренды земельного участка от 24.10.2001 N М-01-019643 и дополнительное соглашение к нему от 03.11.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 03.09.2004 N 205-31/1100-2004, с внесением уточнений и пролонгированная до 15.10.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,137 (уточнить на стадии Проект) -
участка (га): в границах пятна застройки + под
аркой