Постановление Правительства Москвы от 25 августа 2009 г. N 849-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП"
В целях реализации программы перебазирования, реформирования, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий, выполнения постановления Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" по ул. Садовнической, вл. 82 (Центральный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта без применения штрафных санкций к инвестору ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" и соинвестору ООО "Парус-Эстейт" по строительству:
1.1. Административного здания с наземно-подземной автостоянкой по адресу: ул. Садовническая, вл. 73, стр. 1А (III очередь) до 31 декабря 2012 г.
1.2. Многофункционального комплекса административно-офисного назначения с подземной автостоянкой по адресу: ул. Садовническая, вл.82 (включая стр. 11), вл. 84, стр. 5 и административного здания по адресу: Садовническая ул., вл. 73, стр. 17 (IV очередь) до 31 декабря 2014 г.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" по ул. Садовнической, вл.82 (Центральный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 506-ПП), изложив пункт 1 постановления в следующей редакции:
"1. Осуществить в 2001-2014 гг. с возможностью корректировки в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом организации строительства поэтапное реформирование существующего предприятия ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" (правопреемник АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат"), реабилитацию территории по адресу: ул. Садовническая, вл. 82, стр. 2-6, 8-12, вл. 84, стр. 5, вл. 73, стр. 1А, стр. 17 за счет собственных и привлеченных средств с последующей компенсацией затрат предприятия на перебазирование (вывод) производства в установленном порядке и строительство на освобождаемой территории многофункционального нежилого комплекса общей наземной площадью до 100 000 кв. м, в том числе многофункционального комплекса административно-офисного назначения по адресу: ул. Садовническая, вл. 82 (включая стр. 11), вл. 84, стр. 5 общей наземной площадью до 46 000 кв. м со следующим разделением площадей по функциональному назначению: площадь офисных помещений до 20 000 кв. м; площадь апартаментов до 6000 кв. м; площадь помещений общественного назначения, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс, апарт-отель, торговые, выставочные и сервисные помещения, конференц-центр до 20 000 кв. м".
3. Согласиться с предложением инвестора ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" об оформлении нежилых помещений второй очереди инвестиционного объекта в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить в качестве компенсации за помещения второй очереди строительство для нужд города административного здания наземно-подземной автостоянкой общей площадью 3281, кв. м, передаваемого городу Москве по адресу: Садовническа ул., вл. 73, стр. 1 А, со сроком сдачи в эксплуатацию до 31 декабря 2012 г. с возможностью корректировки в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом организации строительства с оформлением прав собственности города Москвы на построенное здание в лице Департамента имущества города Москвы.
4. Согласиться с предложением инвестора ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" и соинвестора ООО "Парус-Эстейт" в случае проектирования и строительства строения 1А дома 73 по Садовнической улице общей площадью менее 3281 кв. м, в том числе наземной 2943 кв. м, осуществит взаиморасчеты с городом за недополученную площадь в денежном выражении.
5. В месячный срок после ввода объекта (п. 4) в эксплуатацию ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для проведения выверки площадей и при необходимости оценки рыночной стоимости 1 кв. м строения 1А дома 73 по Садовнической улице.
6. Утвердить акт разрешенного использования (АРИ) от 5 февраля 2009 г. N А-6850/02 участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленых на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, административного здания по адресу ул. Садовническая, вл. 73, стр. 17 (приложение).
7. ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 11 мая 2005 г. N М-01-028723 для внесения изменений на условиях настоящего постановления.
8. Заказчику ООО "Краснохолмский камвольный комбинат":
8.1. Заказать Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы разработку и утверждение в Комитете по культурному наследию города Москвы проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов использования территории объединенной охранной зоны N 84 (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации") и при необходимости обеспечить внесение необходимой корректировки в предпроектные и проектные решения по объектам III и IV очередей.
8.2. Заказать в установленном порядке оформление градостроительного плана земельного участка для объектов III и IV очередей после утверждения проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов использования территории объединенной охранной зоны N 84 (п. 8.1).
9. Признать утратившими силу пункты 1 и 7 постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 506-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП".
10. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" (в редакции постановления Правительства Москвы от 23 июня 2009 г. N 597-ПП), подготовить и направить в городские структуры на рассмотрение и согласование проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 8 апреля 2002 г. N 2-1903/н-2 (реестровый номер 12-000066-5001-0012-00001-02), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
11. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 10 настоящего постановления в установленные регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 августа 2009 г. N 849-ПП
Акт от 5 февраля 2009 г. N А-6850/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
Кадастровый номер земельного участка: 770102014110
Административный округ: Центральный
Район: Замоскворечье
Адрес: Садовническая улица, вл. 73, стр. 17
Наименование объекта: Здание административное
Функциональное назначение объекта: административное здание
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: II
Вид работ по объекту: Строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды
Застройщик (заказчик): ООО "Краснохолмский камвольный комбинат"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 06.03.2001 N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" по ул. Садовнической, вл. 82 (ЦАО)".
Постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 N 506-ПП "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 06.03.2001 N 214-ПП".
Распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2624-РП "Об утверждении перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство от 25.02.2004 N 77-01/13-198/2002-114 о государственной регистрации права собственности на здание.
Договор долгосрочной аренды от 11.05.2005 N М-01-028723 земельного участка (до 09.12.2029 на 0,0428 га).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.
Актуализация градостроительных планов развития территорий районов города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 N 767-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания (протокол от 22.01.2009 N 1-А) Регламентной комиссии Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы.
Протокол от 15.12.2008 N 4-ТС-113/08 совещания у Ю.М. Лужкова.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.02.2007 N 02-01-1411-06/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
| 2.1. Площадь земельного участка (га): | 0,045 |
| 2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): | 2032 - общая площадь объекта, в том числе наземная - 1635,8 (2322,1 - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) |
| 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): | |
| 2.4. Этажность(количество уровней): | 2-4-3 + цоколь |
| 2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 16 |
| 2.6. Площадь благоустройства (вне границ в границах участка отводимого земельного участка) (га): | |
| 2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 23 |
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: