Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 ноября 2009 г. N 1371 "О развитии застроенных территорий в пределах: кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек; квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников; квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова; района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина; территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью; квартала 17-17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий"
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Принять решение о развитии застроенных территорий в пределах: кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек, ориентировочной площадью 278 499 кв. м;
квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников, ориентировочной площадью 420 260 кв. м;
квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова, ориентировочной площадью 360 250 кв. м;
района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, ориентировочной площадью 856 917 кв. м;
территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью, ориентировочной площадью 380 473 кв. м;
квартала 17-17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, ориентировочной площадью 939150 кв. м (далее - застроенные территории).
В пределах застроенных территорий расположены здания, планируемые к сносу при развитии застроенных территорий в соответствии с Адресными перечнями согласно приложениям N 1 - 6.
2. Провести аукцион единым лотом на право заключения договора о развитии застроенных территорий (далее - аукцион) в соответствии с настоящим постановлением и приложениями N 1 - 6 к настоящему постановлению.
3. Определить, что:
3.1. Предмет аукциона - право на заключение договора о развитии застроенных территорий (далее - договор), предусматривающего подготовку проектов планировок застроенных территорий, включая планы реализации мероприятий по развитию застроенных территорий, являющиеся обязательными приложениями к договору, и проекты межеваний застроенных территорий (далее - документация по планировке застроенных территорий), выполнения работ по строительству и (или) реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенных территорий, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенных территорий.
3.2. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере 44 750 тыс. руб.
3.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
3.4. Состав участников аукциона - открытый.
3.5. Размер задатка составляет 4 475 тыс. руб.
4. Установить, что:
4.1. Формой участия Санкт-Петербурга в развитии застроенных территорий являются:
4.1.1. Компенсация в установленном порядке дополнительных расходов победителя аукциона в случае превышения расчетной площади, установленной в пункте 6.2.2 постановления, по созданию либо приобретению благоустроенных жилых помещений для передачи в собственность Санкт-Петербурга.
4.1.2. Строительство и (или) реконструкция объектов социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории:
4.1.2.1. Кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек;
4.1.2.2. Квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников;
4.1.2.3. Района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина;
4.1.2.4. Территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью;
4.1.2.5. Квартала 17-17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской.
4.1.3. Строительство и (или) реконструкция объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова.
4.2. Утверждение документации по планировке застроенных территорий в установленном порядке осуществляется не позднее 11 месяцев со дня заключения договора.
4.3. Организатором аукциона выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
4.4. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению аукциона, осуществляется победителем торгов (единственным участником, заключившим договор в размере трех процентов от стоимости права на заключение договора, определяемой по результатам проведения аукциона (начальной ценой стоимости права аренды для единственного участника).
4.5. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
5. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
5.1. В месячный срок после вступления в силу настоящего постановления опубликовать извещение о проведении аукциона на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
5.2. В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам аукциона, которые не победили в нем.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В 30-дневный срок со дня подписания Протокола заключить с участником, признанным победителем аукциона (далее - Инвестор), договор в соответствии с настоящим постановлением и приложениями N 1 - 6 к настоящему постановлению.
В случае уклонения Инвестора от заключения договора Комитет по управлению городским имуществом вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
6.2. Предусмотреть в договоре:
6.2.1. Приобретение прав на земельные участки, здания, строения, сооружения, в том числе жилые и нежилые помещения, не подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, при реализации проекта осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
6.2.2. Создание либо приобретение и передача Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных в многоквартирных домах, указанных в приложениях N 1 - 6 к настоящему постановлению, в сроки, согласованные с Жилищным комитетом, в соответствии с планами реализации мероприятий по развитию застроенных территорий согласно утвержденной документации по планировке застроенных территорий в пределах:
кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек, общей площадью 84 659 кв. м;
квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников, общей площадью 20 140 кв. м;
квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова, общей площадью 38 578 кв. м;
района Нарвской заставы, ограниченного Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, общей площадью 87 200 кв. м;
квартала 17-17А Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, общей площадью 121 056 кв. м;
по согласованным с Жилищным комитетом и администрациями Кировского, Калининского, Красносельского, Невского районов Санкт-Петербурга адресам и квартирографии.
6.2.3. Обязательство Инвестора:
по строительству и (или) реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры с последующей безвозмездной передачей в государственную собственность Санкт-Петербурга, перечень которых определяется в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке застроенных территорий:
кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек;