В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 25 декабря 2001 года N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" разработан проект планировки микрорайона 34 д,е района Печатники.
По проекту проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации.
В целях наиболее эффективного использования земельных ресурсов города, упорядочения функционального зонирования территории, улучшения экологической ситуации в районе Печатники и дальнейшего развития жилищного строительства в Юго-Восточном административном округе Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 34 д,е района Печатники как основу для разработки следующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки, и оформления исходно-разрешительной документации в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории (приложение 1)
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки до 2008 года (приложение 6).
2. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
2.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа и ГУП "Московский центр освоения резервных территорий" разработать в установленном порядке предложения о перебазировании объектов (приложение 7) с территории микрорайона 34 д,е до начала осуществления комплексной жилой застройки этой территории.
2.2. Осуществить функции государственного заказчика-инвестора по проектированию, строительству и обеспечить проведение независимой оценки убытков и потерь землепользователей в целях изъятия в установленном законодательством порядке земельных участков (приложение 7) и определения размера компенсационных затрат, в том числе на создание новых мощностей ОАО "Евроцемент" по переработке цемента.
3. Принять к сведению согласие ОАО "Евроцемент" на изъятие земельного участка площадью 6,61 га для государственных нужд на компенсационных условиях создания новых эквивалентных мощностей по переработке цемента.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2003 и последующие годы средства на выполнение мероприятий по пп.2 и 3 настоящего постановления за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, установленных инвестору на соответствующие годы.
5. Установить, что застройка территории первой очереди микрорайона 34 д, е района Печатники будет осуществляться за счет средств инвестора, определенного в установленном порядке на конкурсной основе Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов с направлением денежных средств, полученных по результатам конкурса за существующую инженерную и социальную инфраструктуру, в бюджет города.
6. Принять к сведению, что функции заказчика на разработку схем инженерного обеспечения микрорайона 34 д,е обеспечивает ОАО "Москапстрой", функции инвестора - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
7. Москомархитектуре:
7.1. В 2003 году подобрать земельные участки для перебазирования завода по переработке цемента ООО "Цемент-Сервис".
7.2. При разработке градостроительной документации на прилегающие территории предусмотреть компенсацию изъятия резервных территорий природного комплекса.
7.3. По заказу ОАО "Москапстрой" разработать схемы инженерного обеспечения.
8. Принять к сведению, что заказчиком-застройщиком по строительству терминалов-элеваторов будет выступать ОАО "Евроцемент".
9. Просить Центр Госсанэпиднадзора в г.Москве осуществить контроль за реализацией мероприятий, обеспечивающих сокращение санитарно-защитной зоны ОАО "Южный речной порт"
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории микрорайона 34 д,е района Печатники
"Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории микрорайона 34 д,е района Печатники"Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
Функциональное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники
"Функциональное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
Строительное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники
"Строительное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
Ландшафтное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники
"Ландшафтное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
Основные показатели проекта планировки
┌───────┬────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│ N │ Типы участков территории │Площадь │
│ п/п │ │участков │
│ │ │территории│
│ │ │ (га) │
├───────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│1. │Проектный баланс территории *) │ │
│ │Территория объекта проектирования │ 16,83 │
│1.1. │Распределение участков территории по функциональному│ │
│ │назначению: │ │
│1.1.1. │Природные (А) │ 2,32 │
│ │в т.ч. │ │
│ │- природоохранные (А1) │ - │
│ │- природно-рекреационные (А2) │ 2,32 │
│1.1.2. │Общественные (Б) │ 4,73 │
│ │в т.ч. │ │
│ │- административно-деловые (Б1) │ - │
│ │- учебно-образовательные (Б2) │ - │
│ │- торгово-бытовые (Б3) │ 1,06 │
│ │- культурно-просветительные (Б4) │ - │
│ │- спортивно-рекреационные (Б5) │ - │
│ │- лечебно-оздоровительные (Б6) │ 0,48 │
│ │- учебно-воспитательные (Б7) │ 3,19 │
│1.1.3. │Жилые (В) │ 8,89 │
│ │в т.ч. │ │
│ │- многоквартирные жилые дома (В1) │ 8,89 │
│ │- индивидуальные жилые дома (В2) │ - │
│1.1.4. │Производственные (Г) │ - │
│ │в т.ч. │ │
│ │- промышленные (Г1) │ - │
│ │- коммунально-складские (Г2) │ - │
│ │- жилищно-коммунальные (Г3) │ - │
│ │- специального назначения (Г4) │ - │
│1.1.5. │Участки смешанного назначения │ - │
│1.1.6. │Прочие территории │ 0,89 │
│ │в т.ч. │ │
│ │- внешнего транспорта, улиц, дорог │ 0,89 │
│ │- водных поверхностей │ - │
│1.2. │Распределение участков территории по строительному│ │
│ │назначению: │ │
│ │ а) по плотности застройки │ │
│1.2.1. │Участки низкоплотной застройки (I) │ 1,54 │
│1.2.2. │Участки среднеплотной застройки (II) │ 2,71 │
│1.2.3. │Участки высокоплотной застройки (III) │ 9,37 │
│ │ б) по высоте застройки │ │
│1.2.4. │Участки с высотой не более 15 м (А) │ 4,25 │
│1.2.5. │Участки с высотой не более 35 м (Б) │ 0,48 │
│1.2.6. │Участки с высотой более 35 м (В) │ 8,89 │
│1.2.7. │Участки смешанной застройки │ - │
│1.2.8. │Незастраиваемые территории │ 3,21 │
│1.3. │Распределение участков территории по ландшафтному│ │
│ │назначению │ │
│1.3.1. │Застроенные слабоозелененные участки (А) │ - │
│1.3.2. │Застроенные озелененные участки (Б) │ 13,62 │
│1.3.3. │Незастроенные слабоозелененные участки (В) │ 0,89 │
│1.3.4. │Незастроенные озелененные участки (Г) │ - │
│1.3.5. │Озелененные участки (Д) │ 2,32 │
│1.3.6. │Природные участки (Е) │ - │
└───────┴────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘