В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда, обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья:
1. Согласиться с предложением префектуры Центрального административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "СК ДОНСТРОЙ" (далее - ЗАО "СК ДОНСТРОЙ") осуществить за счет средств инвестора разработку предпроектной и проектной документации и до 31 марта 2015 г. - строительство многофункционального комплекса общей площадью 33992 кв. м с размещением помещений дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах на земельном участке по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 общей площадью 0,6 га на месте сноса:
- тяговой подстанции ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19, 21 общей площадью 1824,0 кв. м и 275,0 кв. м соответственно;
- металлических гаражей по адресу: Проточный пер., вл. 11;
- нежилого здания общей площадью 272,6 кв. м по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 23.
2. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":
2.1. Утратил силу.
2.2. Осуществит перенос Тяговой подстанции и дистанции специальных объектов Электромеханической службы (далее - ДСО ЭМС) ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 19, 21 из пятна застройки в новые здания и сооружения в сроки, предшествующие сносу, на основании согласованного с ГУП "Московский метрополитен" проекта и технических условий за счет собственных и привлеченных средств.
2.3. Осуществит вывод собственников законно установленных гаражей с территории строительства в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств.
2.4. Осуществит функции заказчика и инвестора по строительству объектов (п. 1).
2.5. В месячный срок после завершения строительства объектов (п. 1) представить в Департамент городского имущества города Москвы надлежащий пакет документов (в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения работ по оценке доли города (п. 4.1.2).
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Утратил силу.
3.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
3.3. После вывода пользователей нежилых помещений из дома 23 по 1-му Смоленскому пер. (п. 9.1) передать здание под снос ЗАО "СК Донстрой".
3.4. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить на подпись в установленном порядке акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.5. Утратил силу.
4. Принимая во внимание, что перенос Тяговой подстанции и ДСО ЭМС ГУП "Московский метрополитен" и вывод собственников законно установленных гаражей осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора (пп. 2.2, 2.3):
4.1. После завершения строительства установить следующий порядок распределения общей площади объектов (п. 1):
4.1.1. Нежилые помещения площадью 2371,6 кв.м, в том числе 100% площади тяговых подстанций Т-5АП и Т-5Ф (2 объекта) - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в качестве компенсации за сносимые нежилые площади.
4.1.2. Оставшиеся нежилые помещения - в собственность инвестора ЗАО "СК "Донстрой" при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости доли города Москвы (50% площадей нежилых помещений, 50% площадей апартаментов и 20% площадей подземной автостоянки), определенной Департаментом городского имущества города Москвы в установленном порядке.
Кроме того, инвестор - ЗАО "СК "Донстрой" осуществляет из своей доли площадей в объекте передачу в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы 1206,76 кв.м нежилых помещений в счет ранее переданной инвестору ЗАО "СК "Донстрой" нежилой площади из доли города в объеме 1206,76 кв.м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
4.1.3. Окончательные взаиморасчеты сторон утверждаются целевым распорядительным документом Правительства Москвы с учетом документально подтвержденных в установленном порядке дополнительных затрат инвестора на проведение работ согласно пунктам 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения.
4.2. Утратил силу.
5. Принять к сведению, что 3AO "СК Донстрой":
5.1. Утратил силу.
5.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).
5.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и сооружений, попадающих в зону строительства объектов (п. 1), с оформлением документов в установленном порядке.
5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу зданий (п. 1) в установленном порядке.
5.5. После сдачи в эксплуатацию многофункционального комплекса (п. 1) в течение месяца представит в префектуру Центрального административного округа города Москвы пакет документов, необходимых для оформления акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 3.4).
5.6. После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент городского имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
5.7. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы:
- финансирование работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию;
- плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
6. Утратил силу.
7. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 3.4) представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства многофункционального комплекса (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
9. Департаменту городского имущества города Москвы:
9.1. Утратил силу.
9.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые площади, являющиеся долей города.
10. Утратил силу.
11. Освободить инвестора - ЗАО "CK Донстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при строительстве объектов (п. 1).
12. Утратил силу.
13. Все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного контакта# объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
14. Исключен.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| И.о. Мэра Москвы | В.И. Ресин |
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы