зафиксированного в долларах США размера арендной платы и уплачиваются в
рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.
7. Досрочное расторжение Договора аренды
7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в
соответствии с действующим законодательством.
7.2. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается
расторгнутым.
7.3. При невнесении Арендатором арендной платы, платы за
коммунальные и эксплуатационные услуги в течение двух сроков подряд
Арендодатель (в лице Департамента имущества города Москвы и Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы) вправе расторгнуть
договор в одностороннем порядке.
7.4. В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду,
передачи прав и обязанностей по Договору другому лицу, предоставлении
нежилого помещения в безвозмездное пользование, передачи прав по Договору
(контракту) в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал
обществ, нецелевого использования с нарушением установленных ограничений
или не согласованного в установленном порядке изменения цели
использования помещения Арендодатель (в лице Департамента имущества
города Москвы и Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы) вправе расторгнуть Договор в соответствии с действующим
законодательством.
7.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
8. Прочие условия
8.1. При прекращении Договора аренды Арендатор не вправе требовать
возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных за счет средств
Арендатора, как с согласия Арендодателя, так и без такого согласия.
8.2. Настоящий Договор заключен в 4 (четырех) экземплярах
(соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и скрепленный
печатями): один хранится у Арендатора, два у Арендодателя (по одному
экземпляру - в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте
инвестиционных программ строительства города Москвы), один в
Москомрегистрации.
8.3. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в
письменном виде заказными отправлениями (уведомления в адрес Арендодателя
направляются Департаменту имущества города Москвы и Департаменту
инвестиционных программ строительства города Москвы).
8.4. Договоры, заключаемые Арендатором с третьими лицами об
использовании нежилого помещения, договоры субаренды и безвозмездного
пользования без согласования с Арендодателем (в лице Департамента
имущества города Москвы и Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы) считаются незаключенными.
8.5. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения
должно быть согласовано в установленном порядке.
8.6. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий
(сооружений) в соответствии с установленным в городе Москве Порядком
размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов
благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с