3.2. Термины и определения даны в приложении 2 настоящих норм и приложении 1 СНиП 2.08.01-89*.
При подсчете площадей квартир, одноквартирных домов, блокированных и других типов многоквартирных жилых домов, а также других технико-экономических показателей следует руководствоваться приложением 2 СНиП 2.01.08-89*.
При этом в площадь одноквартирного дома (квартиры блокированного жилого дома) включается площадь встроенного, пристроенного и встроенно-пристроенного гаража-стоянки, а также площадь дополнительных помещений, проектируемых согласно п.4.4.
Площадь помещений под антресолями и в частях двухсветных помещений, проектируемых согласно п.3.7, следует подсчитывать с коэффициентом 1.
Площадь внутриквартирной лестницы (в том числе в одноквартирном доме) учитывается однократно и определяется как площадь проекции маршей и междуэтажных площадок, если эти площадки не являются одновременно внутренними коридорами, частью холла или передней.
В площадь помещения не включается площадь, занимаемая подъемником, а также камином (кроме работающего на электроэнергии).
Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (c учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п.
Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд.4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутриквартальной застройке.
3.3. При реконструкции или модернизации жилого дома (определения см. приложение 2) следует учитывать:
соответствие планировочных решений квартир нормативным положениям раздела 4;
соответствие несущих и ограждающих конструкций требованиям МГСН 2.01-99, а также требованиям огнестойкости и пожарной опасности, в том числе с учетом настоящих норм;
соответствие конструкций (в том числе несущих и ограждающих, а также заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;
данные о гидрогеологической обстановке.
3.4. В качестве основных направлений модернизации жилых домов без изменения объема здания следует предусматривать:
восстановление и изменение несущей способности конструкций, а также обеспечение инженерно-технических мероприятий, предусмотренные п.3.3;
изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир (см. приложение 2) для семей, состоящих из нескольких поколений;
изменение (при необходимости) функционального назначения нежилых помещений.
3.5. В качестве основных направлений реконструкции жилых домов следует предусматривать указанные в п.3.4 мероприятия, сопровождаемые изменением объема здания при осуществлении:
пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения;
надстройки жилых домов (в том числе мансардным этажом) или разборку частей жилого дома.
3.6. При проектировании жилых зданий, кроме нагрузок и воздействий, определенных требованиями СНиП 2.01.07-85*, необходимо учитывать воздействия, не предусмотренные условиями их нормальной эксплуатации и приводящие к локальным разрушениям несущих конструкций этих зданий (в случаях пожара, взрыва и т.п.). Локальные разрушения не должны приводить к прогрессирующему обрушению конструкций. Для этого следует предусматривать условия, облегчающие развитие в элементах конструкций и их соединений пластических деформаций, обеспечивающие при локальных повреждениях устойчивость конструктивной системы жилого здания.
При проектировании следует руководствоваться соответствующими документами по защите жилых зданий при чрезвычайных ситуациях ("Рекомендациями по защите жилых зданий стеновых конструктивных систем при чрезвычайных ситуациях" и другими).
Санитарно-гигиенические требования
3.7. Высота помещений квартиры (одноквартирного дома) от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, а во внутриквартирных коридорах и частях двухсветных помещений (в том числе под балконами или галереями для прохода) - не менее 2,1 м.
В помещениях квартир (одноквартирного дома), расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах), с наклонными ограждающими конструкциями допускается высота менее 2,5 м на площади, не превышающей 50% площади помещения.
3.8. Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00.
3.9. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл.1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами.
Нормативные показатели по естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и других помещений следует принимать согласно МГСН 2.06-99.
Отношение площади световых проемов помещений к площади пола этих помещений допускается принимать, как правило, не более 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8; для мансардных (или верхних) этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10. Принятая площадь световых проемов обосновывается расчетом.
Длина общих коридоров не должна быть более, м: при освещении с одного торца - 24, с двух торцов - 48. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через световые карманы. Расстояние между световым карманом и световым проемом в торце коридора должно быть не более 30 м, а между двумя световыми карманами - не более 24 м. Ширина светового кармана должна быть не менее 1,5 м.
Внеквартирные коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе стороны от светового кармана, допускается освещать вторым светом через этот световой карман, которым может служить лестничная клетка (или лифтовой холл).
Допускается проектировать без естественного освещения:
внеквартирные поэтажные коридоры - в односекционных жилых домах, располагаемые по периметру лифтового узла (лифта или лифтов с лифтовым холлом) в центре плана;
тамбуры в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также ведущие непосредственно в квартиры.
При этом наибольшее расстояние от дверей квартир (жилых ячеек общежитий) до выхода в лестничную клетку следует предусматривать согласно п.3.27.
Примечания.
1. Допускается проектировать без естественного освещения кухни или кухни-ниши: в жилище II категории комфорта - в квартирах типов 1М, 2М (см. табл.1) и в жилых ячейках общежитий; в жилище I категории комфорта - в одноквартирных домах и всех типах квартир. При этом указанные кухни или кухни-ниши следует оборудовать электроплитами и предусматривать вентиляцию согласно требованиям п.5.27.
2. Допускается в соответствии с проектом остекление летних помещений при кухнях и других комнатах при обеспечении в них нормируемых КЕО, а в квартирах - нормируемой величины инсоляции. При этом инсоляция рассчитывается в плоскости остекления летних помещений. Допускается также остекление балконов, лоджий и террас при помещениях, в которых КЕО не нормируется.
3.10. При пристройке к обычной лестничной клетке лифтовых шахт в реконструируемых и модернизируемых жилых домах, указанные лифтовые шахты не должны полностью перекрывать световой проем.
В таких лестничных клетках: коэффициент естественного освещения не нормируется; проветривание следует обеспечивать через располагаемые в верхней зоне открывающееся окно площадью не менее 0,5 м2.
3.11. Внутриквартирные лестницы и лестничные клетки одноквартирных и блокированных жилых домов допускается выполнять без естественного освещения (с искусственным освещением) или предусматривать совмещенное освещение, включающее искусственное и естественное (верхнее или боковое).
3.12. Помещения (кроме обеспеченных системами кондиционирования воздуха и т.п.), имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки или другие устройства (кроме лестничных клеток типа Н2 и НЗ).
3.13. Допустимые уровни внешнего шума в квартирах следует принимать согласно МГСН 2.04-97.
На улицах с уровнем шума выше допустимого следует предусматривать шумозащищенные жилые дома с конструктивными и (или) планировочными средствами шумозащиты с учетом "Рекомендаций по проектированию экономичных планировочно шумозащищенных жилых домов", а также "Пособия к МГСН 2.04-97 проектирование защиты от транспортного шума и вибраций жилых и общественных зданий".
В планировочно шумозащищенных жилых домах допускается ориентация на сторону шума одной общей комнаты в квартирах с числом жилых комнат три и более (согласно СНиП II-12-77), а также дополнительных и подсобных помещений квартир. При постановке таких жилых домов по красным линиям на улицах с шумовой характеристикой 70 - 75 дБА в указанных общих комнатах следует предусматривать конструктивно-технические средства шумозащиты, обеспечивающие в режиме проветривания снижение уровня проникающего шума не менее чем на 23 дБА.
Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников не должны превышать установленные МГСН 2.04-97 допустимые уровни и не более чем на 2 дБ (дБА) превышать фоновые значения (в том числе в ночное время), определяемые при выключенном (неработающем) источнике шума.
3.14. При реконструкции или модернизации жилого дома, расположенного в зонах влияния источников шума: автотранспорта, железных дорог, промпредприятий - создающих эквивалентные уровни звука более 75 дБА в дневное время или более 65 дБА в ночное время, следует предусматривать конструктивные и (или) планировочные средства шумозащиты, а при необходимости - градостроительные мероприятия согласно МГСН 1.01-99.
3.15. При изменении габаритов реконструируемого жилого дома следует обеспечивать соблюдение требований действующих нормативных документов по инсоляции, естественному освещению, виброизоляции и защите от шума, а также нормативные величины разрывов между этим домом и другими (окружающими) объектами. При этом в результате реконструкции не должны ухудшаться инсоляция, естественное освещение, виброизоляция и звукоизоляция в окружающих зданиях.
3.16. При размещении в одноквартирном или блокированном жилом доме помещений генератора теплоты (теплогенератора), а также устройстве лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни звука не более нормативно допустимых МГСН 2.04-97, исключая проникновение в эти помещения структурных, а также воздушных шумов.
3.17. При проектировании элементов конструкций, узлов их соединения, а также вентиляционных решеток следует учитывать требования по защите жилища от проникновения паразитирующих животных и насекомых. В том числе следует предусматривать комплекс специальной электротехнической аппаратуры, предназначенной для осуществления инженерно-технических мероприятий по защите от грызунов зданий согласно инструкции РМ-2776.