Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
9.9 | Иные требования | - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Рождественского бульвара |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция без увеличения плановых и высотных габаритов или снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная усложненная |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 этажа/9,6 м по коньку кровли |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - с использованием приемов эклектики; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона - до 30° |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево, железобетон |
10.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
10.9 | Иные требования | - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
11.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
11.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 4
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
12.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.4 | Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.5 | Архитектурно-стилевое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
12.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
13.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
13.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
13.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.4 | Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.5 | Архитектурно-стилевое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
13.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
14.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
14.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
14.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.4 | Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.5 | Архитектурно-стилевое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
14.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, соор. 3А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
15.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
15.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
15.3 | Конфигурация плана | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.4 | Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.5 | Архитектурно-стилевое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.8 | Цветовое решение | - устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
15.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
16. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (17)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
16.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
16.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
16.3 | Конфигурация плана | - не устанавливается |
16.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - высота основного объема храма до основания барабанов малых куполов - 24,2 м (184,7 м); |
| - высота объема храма до основания крестов малых куполов - 36,8 м (193,7 м); | ||
| - высота объема храма до основания креста главного купола - 49,2 м (209,7 м); | ||
| - высота храма с крестом - 55,0 м (215,5 м) | ||
16.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
16.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - не устанавливаются |
16.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
16.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
16.9 | Иные требования | - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
17. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2 (17)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
17.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка, по западной границе |
17.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
17.3 | Конфигурация плана | - не устанавливается |
17.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 3 этажа/13,4 м (173,9 м) по коньку кровли |
17.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
17.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона - до 30° |
17.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
17.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
17.9 | Иные требования | - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 18
4. Адрес участка по БТИ: ул. Большая Лубянка, д. 19, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под частью стр. 3 (904 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2756 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 33% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 18% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы участка - 0,0 м; |
| - от восточной границы участка - 11,1 м; | ||
| - от южной границы участка - 17,3 м; | ||
| - от западной границы участка - 9,2 м | ||
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 23,8 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
| - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - западная и южная границы |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие внутридворового озеленения |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие внутридворового благоустройства |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
| - сохранение существующих габаритов здания | ||
8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 этажей/23,8 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - не устанавливается |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К; |
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | ||
8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |