Настоящий Закон определяет меры государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Статья 1. Лица, на которых распространяется действие настоящего Закона
Действие настоящего Закона распространяется на граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Челябинской области, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенных органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов, и соответствующих следующим требованиям:
1) заключение до 1 января 2011 года договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - договор на строительство);
2) осуществление гражданином в полном объеме оплаты по договору на строительство;
3) неудовлетворение застройщиком или лицом, привлекшим денежные средства гражданина на строительство (создание) многоквартирного дома, требования о передаче в собственность оплаченного жилого помещения или возврате денежных средств, уплаченных по договору на строительство, признанному судом или арбитражным судом недействительным или незаключенным.
Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов утверждается Правительством Челябинской области.
Статья 2. Формы государственной поддержки граждан
1. Государственная поддержка граждан, указанных в статье 1 настоящего Закона (далее - обманутый дольщик), оказывается в форме предоставления:
1) в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом Челябинской области "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области";
2) по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом Челябинской области "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области";
3) единовременной социальной выплаты на:
а) приобретение жилого помещения;
б) оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;
в) оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи для приобретения жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве, заключенному обманутым дольщиком или членом его семьи после получения подтверждения о невозможности удовлетворения его имущественных или денежных требований. Подтверждением невозможности удовлетворения имущественных или денежных требований обманутого дольщика является судебное решение или постановление судебных приставов о прекращении производства о взыскании с должника денежных средств;
г) оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи с целью приобретения в собственность жилого помещения по договору на строительство, неисполнение которого повлекло за собой признание гражданина обманутым дольщиком.
Единовременная социальная выплата предоставляется в порядке и размерах, устанавливаемых нормативным правовым актом Правительства Челябинской области.
2. Государственная поддержка, оказывается, по выбору обманутого дольщика в одной из форм, указанных в части 1 настоящей статьи.
Статья 3. Условия предоставления мер государственной поддержки обманутых дольщиков
1. Государственная поддержка в форме, указанной в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона, оказывается обманутым дольщикам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 2 Закона Челябинской области "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области".
2. Государственная поддержка в форме, указанной в пункте 3 части 1 статьи 2 настоящего Закона, оказывается обманутым дольщикам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным нормативным правовым актом Правительства Челябинской области.
Статья 4. Финансирование мер государственной поддержки обманутых дольщиков
Меры государственной поддержки обманутых дольщиков, установленные настоящим Законом, являются расходными обязательствами Челябинской области.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
| Губернатор Челябинской области | M.B. Юревич |
| N 344-ЗО от 28 июня 2012 г. | 4 июля 2012 г. |