В целях реализации программы оказания качественных услуг по медицинскому обслуживанию населения в г. Москве:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о реализации инвестиционного проекта по перебазированию наркодиспансера N 9 из зданий по адресу: Щетининский пер., дом 4, строение 2 площадью 750,6 кв.м, строение 3 площадью 68,1 кв.м в реконструируемое здание по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 общей площадью 516,1 кв.м с увеличением площадей здания до 1955 кв.м.
Принять к сведению, что здание по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 общей площадью 516,1 кв.м принадлежит ООО "Аквилон-Эстейт" на праве собственности.
2. Возложить на ООО "Аквилон-Эстейт" выполнение функций инвестора и заказчика-застройщика при проектировании и реконструкции в течение 2003-2005 гг. здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 для размещения наркодиспансера N 9 в соответствии с утвержденным медицинским заданием и обеспечить совместно с Управлением здравоохранения Центрального административного округа перебазирование диспансера за счет средств инвестора.
3. Предоставить ООО "Аквилон-Эстейт" в пользование на условиях краткосрочной аренды земельный участок площадью около 0,19 га по Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 в границах согласно представленному плану для проектирования до 31 декабря 2012 г. с последующим строительством жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно 6100 кв.м, в том числе ориентировочно 1380 кв.м - технических помещений, за счет собственных и привлеченных средств.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Инвестор разработал архитектурные концепции на реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19, утвержденную протоколом N 12 от 12.04.2002 г., и строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3, утвержденную протоколом N 23 от 30.08.2002 г. регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором города Москвы.
4.2. Распределение площадей между городом и инвестором, предусмотренное настоящим распоряжением, определено с учетом согласованного Департаментом экономической политики и развития города Москвы расчета эффективности инвестирования и определения соотношения долей города и инвестора (бизнес-план), который произведен на основе объемно-планировочных решений по строениям (пп.2 и 3).
5. Префекту Центрального административного округа представить на подпись Вице-мэру Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с инвестором - ООО "Аквилон-Эстейт" на:
- реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 общей площадью ориентировочно 1955 кв.м для размещения наркологического диспансера N 9;
- перебазирование и оснащение наркологического диспансера N 9 медицинским оборудованием и мебелью за счет средств инвестора по согласованию с диспансером и Управлением здравоохранения Центрального административного округа;
- снос и новое строительство на освобожденном участке по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно 6100 кв.м, в том числе технических помещений - ориентировочно 1380 кв.м на условиях распределения построенных помещений согласно п.6 настоящего распоряжения.
В установленном порядке после сдачи каждого инвестиционного объекта (пп.2, 3) в эксплуатацию оформить соответствующий акт о результатах реализации инвестиционного контракта по каждому объекту.
6. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующее распределение площадей:
6.1. По адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 все здание общей площадью ориентировочно 1955 кв.м передается в собственность г.Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения наркологического диспансера N 9.
6.2. По адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 общая площадь распределяется между городом и инвестором в следующем порядке:
Жилая площадь:
- 89,86% - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, так как инвестор осуществляет работы, указанные в п.2 и п.6.1 настоящего распоряжения;
- 10,14% - в собственность г.Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Нежилая площадь:
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 40% - в собственность г.Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
Площадь подземного гаража-стоянки:
- 80% машино-мест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 20% машино-мест и площадей общего пользования гаража-стоянки - в собственность г.Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7. Инвестору в рамках инвестиционного контракта (п.5) выполнить работы по разборке и сносу существующего здания наркодиспансера N 9.
8. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Аквилон-Эстейт" в установленном порядке после выхода настоящего распоряжения оформит разрешение на снос строений (пп.2, 3).
9. Инвестору - ООО "Аквилон-Эстейт" и техническому заказчику - ЗАО "Центр содействия международным обменам и развитию":
9.1. Оформить в Москомземе краткосрочные договоры аренды земельных участков на период проектирования и реконструкции (строительства) инвестиционных объектов (пп.2, 3).
9.2. Разработать и в установленном порядке утвердить в течение девяти месяцев исходно-разрешительную документацию и проект на реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 в соответствии с требованиями, предъявляемыми к размещению наркологического диспансера N 9 (п.2), а также на строительство жилого дома по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 (п.3).
9.3. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта на строительство жилого дома по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 зарегистрировать инвестиционный контракт (п.5) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
9.4. Представить документы для проведения в Москонтрактрегистрации учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
10. Инвестору по окончании строительства жилого дома произвести учет и оформление жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
11. Учитывая затраты инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт" на развитие социальной сферы города в виде перебазирования и оснащения наркодиспансера N 9, освободить его от долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций инфраструктуры города, а также от долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в размере доли площадей, передаваемых городу.
12. Москомархитектуре по заявке ООО "Аквилон-Эстейт" разработать исходно-разрешительную документацию на реконструкцию со сносом строения (п.2) и строительство со сносом (п.3).
13. Москомзему после выхода настоящего распоряжения оформить ООО "Аквилон-Эстейт" договор аренды земельного участка площадью 0,19 га по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 на период проектирования и строительства.
14. Департаменту имущества города Москвы:
14.1. После сдачи объекта - жилого дома (п.3) в эксплуатацию внести предложения по использованию площадей подземного гаража, являющихся долей города в жилом доме (п.6.2).
14.2. После завершения строительства здания по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 и оформления прав собственности г.Москвы на него передать все помещения, уточненные по документам МосгорБТИ, в оперативное управление наркологическому диспансеру N 9 Центрального административного округа для медицинских целей.
14.3. После завершения строительства объекта (п. 2) и размещения на его площадях наркологического диспансера N 9 расторгнуть с Управлением здравоохранения Центрального административного округа контракты на право оперативного управления от 18 сентября 2001 г. N 1-2104/01 и N 1-2108/01 на занимаемые помещения (п. 1).
15. Установить, что инвестор имеет первоочередное право на выкуп жилых площадей доли города в жилом доме (п.3) по цене, определенной на основании независимой оценки, выполненной в установленном порядке.
16. Принять к сведению, что имущественные права участников строительства оформляются поэтапно, по каждому инвестиционному объекту (п.2, 3), по мере завершения реконструкции и строительства инвестиционных объектов (п.2, 3) в течение месяца после подписания соответствующего акта о реализации инвестиционного контракта по каждому объекту.
17. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", что по мере завершения реконструкции и строительства инвестиционных объектов (п.2, 3) оформление и регистрация имущественных прав по каждому инвестиционному объекту будут осуществлены в установленном законом порядке.
18. Участникам инвестиционного контракта (п.5) после завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |