Постановление Правительства Москвы от 25 ноября 2003 г. N 975-ПП "О сокращении сроков оформления права собственности города Москвы на жилые помещения"
В целях обеспечения исполнения требований законодательства при заключении договоров с гражданами в рамках городских жилищных программ, совершенствования процесса подготовки правоустанавливающих документов, сокращения сроков оформления и регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения в домах-новостройках, а также в целях приведения практики оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда в соответствие с нормами действующего законодательства и для обеспечения своевременной реализации городских жилищных программ Правительство Москвы постановляет:
1. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы формировать пакеты документов, необходимых для оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда, возникших до 1 января 2000 года, на основании выписки из Реестра собственности города Москвы в жилищной сфере (далее - Реестр СЖС). Сформированный пакет документов для государственной регистрации представлять в единую специализированную приемную Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы c момента ее создания.
2. Утвердить регламенты взаимодействия при формировании документов для оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда (приложение).
3. Департаменту имущества города Москвы в месячный срок:
3.1. Передать в аренду Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы помещения по Дмитровскому шоссе, д.5, корп.1 общей площадью 297 кв.м для организации специализированной приемной для государственной регистрации прав и сделок с жилыми помещениями, стороной которых является город Москва.
3.2. Внести предложение о выделении нежилого помещения для проведения работ по созданию и ведению Реестра СЖС, развития системы ипотечного кредитования и оформления прав собственности города на объекты жилищного фонда.
4. Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы подготовить проект постановления Правительства Москвы, предусматривающий повышающие коэффициенты к плате за государственную регистрацию прав пропорционально максимальным размерам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2003 года N 620 "О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 года N 248".
5. Считать, что документом, подтверждающим факт создания объекта жилищного фонда, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Принять к сведению, что в случае подачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на регистрацию прав города пакетов документов, соответствующих законодательству, Мосрегистрация будет производить государственную регистрацию прав города в течение 15 рабочих дней.
7. Установить, что за несоблюдение требований указанных в п.2 приложения, руководители соответствующих подразделений Правительства Москвы несут персональную ответственность.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и Толкачева О.М., префектов административных округов города Москвы.
| И.о. Мэра Москвы | В.П. Шанцев |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2003 г. N 975-ПП
Регламенты взаимодействия при формировании документов для оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда
1. Регламент взаимодействия при формировании документов для оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда, построенные в рамках реализации инвестиционных проектов
На каждый объект:
1.1. Инвестор в 5-дневный срок с момента учетной регистрации инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) безвозмездно представляет в Департамент оригинал и заверенную в установленном порядке копию:
- инвестиционного контракта;
- дополнительных соглашений к инвестиционному контракту.
1.2. Инвестор в 5-дневный срок с момента подписания безвозмездно представляет в Департамент оригинал и заверенную копию:
- протоколов поквартирного распределения к контракту;
- акта о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного контракта;
- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
1.3. Инвестор в течение 10 дней с момента проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка безвозмездно представляет в Департамент заверенные копии такого договора, дополнительных соглашений к нему.
1.4. Инвестор в течение 10 дней после заключения безвозмездно представляет в Департамент заверенные копии договора о разграничении функций заказчика, договора между заказчиком и Территориальным управлением капитального строительства.
1.5. Префектура административного округа в 5-дневный срок с момента выпуска представляет в Департамент заверенные копии:
- распоряжения о предоставлении земельного участка;
- выписки из протоколов заседаний комиссии по имущественно-земельным отношениям по вопросам предоставления участка;
дефис третий утратил силу;
дефис четвертый утратил силу.
1.6. МосгорБТИ по заявке Департамента представляет:
- поэтажный план жилого строения, содержащий контур по наружному обмеру здания, контуры квартир по внутренней грани ограничивающих квартиру стен с указанием места входа, номера квартиры, общей площади каждой квартиры, количества жилых комнат;
- экспликацию на квартиру;
- справку о соответствии строительных и почтового адресов.
2. Регламент взаимодействия при формировании документов для оформления прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда, построенные за счет городского бюджета
Заказчик, определенный распорядительным документом Правительства Москвы, в 20-дневный срок с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представляет в Департамент по каждому объекту надлежащим образом заверенный пакет документов, включающий:
2.1. Договор краткосрочной аренды земельного участка, дополнительные соглашения к нему, акт сдачи-приемки земельного участка.
2.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правовой акт о предоставлении земельного участка для строительства.
2.3. Выписку из протокола заседания комиссии по имущественно-земельным отношениям по вопросу предоставления участка.
2.4. Документы, подтверждающие договорные отношения между заказчиком и техническим заказчиком.
2.5. Документы, выданные БТИ:
- поэтажный план жилого строения, содержащий контур по наружному обмеру здания, контуры квартир по внутренней грани ограничивающих квартиру стен с указанием места входа, номера квартиры, общей площади каждой квартиры, количества жилых комнат;
- экспликацию на квартиру;
- справку о соответствии строительных и почтового адресов;
- паспорт жилого дома.
Документы, указанные в пункте 2.5, представляются заказчиком в оригинале.