Постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП "О поэтапной реабилитации территории АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" по ул.Садовнической, вл.82 (Центральный административный округ)"
В целях реализации программы перебазирования, реформирования, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001-2014 гг. с возможностью корректировки в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом организации строительства поэтапное реформирование существующего предприятия ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" (правопреемник АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат"), реабилитацию территории по адресу: ул. Садовническая, вл. 82, стр. 2-6, 8-12, вл. 84, стр. 5, вл. 73, стр. 1А, стр. 17 за счет собственных и привлеченных средств с последующей компенсацией затрат предприятия на перебазирование (вывод) производства в установленном порядке и строительство на освобождаемой территории многофункционального нежилого комплекса общей наземной площадью до 100 000 кв. м, в том числе многофункционального комплекса административно-офисного назначения по адресу: ул. Садовническая, вл. 82 (включая стр. 11), вл. 84, стр. 5 общей наземной площадью до 46 000 кв. м со следующим разделением площадей по функциональному назначению: площадь офисных помещений до 20 000 кв. м; площадь апартаментов до 6000 кв. м; площадь помещений общественного назначения, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс, апарт-отель, торговые, выставочные и сервисные помещения, конференц-центр до 20 000 кв. м.
2. Согласиться с предложением АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" о возложении функций технического заказчика по проектированию, реконструкции и строительству объектов на ЗАО "Центр содействия международным обменам и развитию" (далее ЗАО ЦСМОР).
3. Отметить, что архитектурной концепцией развития территории, одобренной комиссией архитектурного совета по центру г.Москвы 08.08.2000 и утвержденной главным архитектором г.Москвы, предусматривается освобождение производственных строений 2-6, 8-10, 12 домовладения 82 по Садовнической улице и строительство на освобожденной территории многофункционального комплекса ориентировочной общей площадью до 100 тыс.кв.м.
4. Принять к сведению обязательства АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и ЗАО ЦСМОР:
4.1. Оформить заказ Москомархитектуре на разработку исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией.
4.2. Оформить заказ Москомархитектуре на разработку в срок до 1 сентября 2001 г. ТЭО на строительство многофункционального комплекса.
4.3. Обеспечить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию по очередям в 2001-2010 гг., в том числе I очереди строительства - в 2001-2003 гг.
4.4. Осуществить поэтапное перебазирование предприятия в соответствии со сроками строительства объекта.
4.5. Поэтапно оформлять в Москомземе договоры аренды земельного участка на период освобождения, подготовки и застройки территории в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
5. Разрешить заказчику выполнение работ подготовительного периода до утверждения ТЭО.
6. АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" оформить в установленном порядке перевод строения 12 домовладения 82 по Садовнической улице из жилищного в нежилой фонд и представить документы об оформлении права собственности на указанное строение до начала его реконструкции.
7. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:
7.1. От лица Правительства Москвы заключить с АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п.3) на следующих условиях:
7.1.1. По мере завершения первоочередных этапов строительства объекта и оформления актов о результатах частичной реализации проекта (пускового комплекса) по контракту (п.7.1) в первоочередном порядке исключить из раздела между городом и инвестором нежилые помещения общей площадью 33741,7 кв.м, что соответствует общей площади нежилых помещений, оформленных в собственность АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и зарегистрированных в установленном порядке, а также нежилые помещения общей площадью 1046,3 кв.м при условии предоставления документов, подтверждающих приобретение права собственности АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" на нежилые помещения аналогичной площади в установленном законом порядке в процессе приватизации. Все вышеперечисленные площади оформляются в собственность АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлеченных им соинвесторов.
7.1.2. В случае увеличения в ходе строительства общей площади объекта (п.3) свыше, указанной в п.7.1.1, дополнительно полученные площади распределить между городом и АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлекаемыми им соинвесторами в соотношении:
- 30% общей площади надземной части и общей площади 1-го уровня подземного пространства и 20% общей площади 2-го и последующих уровней подземного пространства в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% общей площади надземной части и общей площади 1-го уровня подземного пространства и 80% общей площади 2-го и последующих уровней подземного пространства в собственность АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлекаемых им соинвесторов.
В случае строительства подземно-надземного гаража-стоянки распределение производится в соотношении:
- 20% машино-мест и площади общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% машино-мест и площади общего пользования в собственность АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлекаемых им соинвесторов.
7.1.3. В соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 09.09.97 N 711-РМ "Об инвестиционных конкурсах по перебазированию предприятий и организаций с территории Центрального административного округа" и от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий" компенсировать документально подтвержденные в установленном порядке затраты АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлекаемых соинвесторов по перебазированию существующего производства и реформированию предприятий, а также других работ и услуг, производимых в рамках реализации инвестиционного проекта (п.7.1) в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
7.2. По заключению Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы производить оценку затрат АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" и привлекаемых им соинвесторов на перебазирование производства Краснохолмского камвольного комбината и реабилитацию территории во владении 82 по Садовнической улице в соответствии с Методикой комплексной оценки затрат по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий, организаций и отдельных производств, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (приложение 3 к распоряжению Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ).
7.3. По мере завершения первоочередных этапов строительства объекта (п.3) оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) по контракту (п.7.1).
Оформление имущественных отношений и регистрацию имущественных прав производить по очередям, по оформлении актов государственных приемочных комиссий и актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) по контракту (п.7.1).
7.4. Компенсацию дополнительных документально подтвержденных затрат инвестора (п.7.2) производить по мере ввода в эксплуатацию очередей строительства и оформления актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) по контракту (п.7.1) в установленном порядке.
7.5. После завершения строительства в целом и сдачи всего объекта (многофункционального комплекса) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.7.1) на условиях пп.7.1.1, 7.1.2 и 7.1.3 настоящего постановления.
8. Принять к сведению обязательства АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат", что по мере завершения первоочередных этапов строительства комплекса и оформления актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) по контракту (п.7.3), оформление и регистрация и перерегистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке в соответствии с настоящим постановлением и условиями инвестиционного контракта.
9. Участникам инвестиционного проекта (п.7.1) после завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М.Лужков |