Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 1 марта 2005 г. N 256 "О проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной (полуподземной) автостоянкой по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1)"
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Установить обществу с ограниченной ответственностью "ГАММА СЕРВИС" (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной (полуподземной) автостоянкой на закрепленном земельном участке площадью 6230 кв.м, кадастровый номер 78:3155:3, расположенном по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1) (далее - объект), за счет собственных и привлеченных средств согласно приложению.
2. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здания, расположенные по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литеры Б, В, Ждановская ул., д.29, литера К, принадлежащие Инвестору на праве собственности.
3. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здания, расположенные по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.29, литеры В, Г, Г1, Ждановская ул., д.23, корп.2, после реализации пункта 5.2 постановления и пункта 4 приложения к постановлению.
4. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Г, после реализации пункта 6 постановления и пункта 4 приложения к постановлению.
5. Комитету по управлению городским имуществом:
5.1. В установленном порядке внести изменения в договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ от 27.03.2003 N 00/ЗКИ-03311(15) после реализации пункта 8 постановления.
5.2. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор доверительного управления имуществом от 01.06.2001 N 00-(Д)004222.
5.3. Заключить в месячный срок с Инвестором после реализации пунктов 5.1, 5.2 договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства (далее - Договор) в соответствии с приложением.
5.4. Предусмотреть в Договоре:
5.4.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
5.4.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
5.5. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 5.3 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
6. Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга произвести расселение граждан (13 семей - 26 чел.), проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Г, в течение трех месяцев со дня исполнения Инвестором обязательств в соответствии с пунктом 2 приложения к постановлению.
7. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта.
8. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2004 N 115 "О проведении изыскательских работ на земельном участке, расположенном по адресу: Петроградский административный район, Ждановская ул. (восточнее пересечения Ждановский ул. с Петровским пер.), (Ждановская ул., д.27 и 29, лот 1, 2, 3)", заменив в пункте 1 постановления слова "5059 кв.м" словами "6230 кв.м".
9. Признать утратившим силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1574 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2004 N 115".
10. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
11. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
| Губернатор Санкт-Петербурга | В.И.Матвиенко |
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 1 марта 2005 г. N 256
Инвестиционные условия при проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной (полуподземной) автостоянкой по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1)
1. Осуществление обществом с ограниченной ответственностью "ГАММА СЕРВИС" (далее - Инвестор) строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 328045 руб. в ценах 2000 года, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга в установленном порядке.
2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в течение девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях общей площади квартир не менее 706 кв.м (с уточнением по факту) в других жилых домах нового строительства, а также в домах после реконструкции или капитального ремонта по адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга, для расселения граждан (13 семей - 26 чел.), проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Г, в установленном порядке.
3. Решение Инвестором за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с владельцами гаражей, расположенных на предоставляемом земельном участке по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1).
4. Решение инвестором за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с собственниками квартир и комнат, расположенных в жилых домах на предоставляемом земельном участке по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1).
5. Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств в сумме, составляющей 3516390 долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.11.2003 N 40 "Об упорядочении перечисления денежных средств на развитие городской инфраструктуры", при проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной (полуподземной) автостоянкой на закрепленном земельном участке площадью 6230 кв.м, кадастровый номер 78:3155:3, расположенном по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1) (далее - объект).
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
6. Установление сроков:
окончание проектирования объекта - в течение 11 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
начало строительства объекта - в течение 11 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
окончание строительства объекта - в апреле 2009 года.
7. Инвестору за счет собственных средств:
7.1. Осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории в объемах, согласованных в установленном порядке с администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.
7.2. До начала строительства произвести техническое обследование несущих конструкций близлежащих домов.
7.3. В процессе строительства осуществить мониторинг несущих конструкций близлежащих домов.
8. Инвестору исключить применение технологии забивных свай и производство работ в ночное время.