В целях выполнения программы строительства жилых домов на территории Центрального административного округа, учитывая согласие собственника административных зданий ООО "Орион-Русса" на снос зданий общей площадью 4077,8 кв.м, расположенных по адресу: ул. Усачева, дом 3, стр. 1-6 и строительство на их месте жилого дома за счет привлекаемого ООО "Орион-Русса" инвестора - ООО "Реставрация Н", Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением ООО "Орион-Русса" - собственника административных зданий, расположенных по адресу: ул.Усачева, д.3, стр. 1-6 - и префекта Центрального административного округа о привлечении ООО "Реставрация Н" в качестве инвестора к работам по проектированию и строительству в 2002-2003 гг. жилого дома ориентировочной площадью до 15 тыс. кв.м по адресу: ул. Усачева, вл.3.
2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) на ООО "Реставрация Н".
3. Принять к сведению, что строительство жилого дома будет осуществлено на земельном участке, освобождаемом от нежилых строений общей площадью 4077,8 кв. м, находящихся в собственности ООО "Орион-Русса".
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Представить Вице-мэру Шанцеву В.П. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта на строительство жилого дома (п.1) со следующим распределением общей площади:
4.1.1. Жилая площадь:
- 55% - в собственность инвестора ООО "Реставрация Н";
- 45% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из домов, подлежащих реконструкции.
4.1.2. Нежилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора ООО "Реставрация Н";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.1.3. Площадь подземной автостоянки:
- 80% - в собственность инвестора ООО "Реставрация Н";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.1.4. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта до 31 декабря 2007 г.
5. Принять к сведению, что компенсация собственнику ООО "Орион-Русса" нежилой площади в размере 3 459,6 кв.м (договор купли-продажи от 05.09.95 N 6611; свидетельства о государственной регистрации прав: серия АА NN 008601, 008602) будет произведена площадями из доли жилой площади города Москвы в установленном законом порядке. Равноценность компенсации определяется решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве исходя из рыночной стоимости площадей.
6. Компенсацию собственнику ООО "Орион-Русса" нежилой площади в размере 618,2 кв.м (договор купли-продажи от 05.09.95 N 6611; свидетельства о государственной регистрации прав: серия АА NN 008603, 008604, 008605, 008606),а также, инвестору фактически понесенные затраты, подтвержденные документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации проекта за пределами квартала, в котором расположен объект (п.1), компенсировать в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Реставрация Н":
7.1. В установленном порядке зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.4.1) с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома (п.1).
7.3. Разработать до 01.09.2002 проектную документацию (ТЭО) и утвердить в установленном порядке.
7.4. Заключить до 01.12.2002 в Москомземе договор краткосрочной аренды на земельный участок на объект (п.1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
7.5. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию произвести оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
7.6. После окончания строительства и оформления имущественных прав (п.7.5) оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца после предоставления акта о реализации инвестиционного проекта оформить "Выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9. Москомзему расторгнуть с ООО "Орион-Русса" в установленном порядке договоры аренды земли от 24.01.97 N М-01-502150 и от 23.01.97 N М-01-007765.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |