вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",
во исполнение п. 4.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 25.02.2005 г. N 193 "О расселении жилых домов, расположенных в
Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в зону строительства
путепроводной развязки на 686-м км автодороги Москва-Санкт-Петербург у
железнодорожной станции Шушары", на основании распоряжения КУГИ
Санкт-Петербурга от ________ N ________ "О приобретении жилых помещений в
государственную собственность Санкт-Петербурга", Протокола конкурсной
комиссии от ________ N _______ о результатах конкурса по приобретению в
государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений (далее -
Конкурс) заключили настоящий договор о нижеследующем (далее - Договор):
1. Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, Покупатель обязуется принять, а Комитет обязуется оплатить на условиях, установленных пунктом 3.3.1. Договора, принадлежащую Продавцу на праве частной собственности квартиру N _________, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, __________________________ (далее - квартира).
1.2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве частной
собственности на основании _____________________________________________,
реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,
выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Регистрирующий орган)
(указать дату выдачи), рег. N _________, (бланк (указать номер и серию
бланка)) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок ним, выданными Регистрирующим органом
(указать дату выдачи), рег. N ________.
1.3. Согласно паспорту на квартиру, выданному филиалом Государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" - Проектно-инвентаризационным бюро (указать соответствующий административный район Санкт-Петербурга) административного района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) (указать дату выдачи) инв. N ____, квартира расположена на ________ этаже _________ дома постройки ____ г., состоит из (указать количество комнат) площадью _____ кв.м. и _____ кв.м. Общая площадь квартиры составляет _____ кв.м., жилая площадь квартиры составляет _____ кв.м.
1.4. Согласно справке о регистрации формы N 9 от (указать дату выдачи) на момент заключения Договора в отчуждаемой квартире отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.6. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять от Продавца в соответствии с условиями Договора квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2. Цена квартиры и порядок расчетов.
2.1. Инвентаризационная стоимость отчуждаемой квартиры составляет ________ (указать сумму прописью) рублей согласно паспорту на квартиру, выданному ПИБ (указать дату выдачи) за инв. N ________.
2.2. Цена продажи отчуждаемой квартиры составляет ________ (указать сумму прописью) рублей, что эквивалентно сумме в размере ________ долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день проведения Конкурса.
2.3. Затраты Покупателя в связи с организацией и проведением Конкурса, оплачиваются Продавцом в размере 5% от цены продажи квартиры, указанной в пункте 2.2. Договора, в порядке, предусмотренном пунктом 2.5. Договора.
2.4. Перечисление Продавцу суммы денежных средств, составляющей разницу между ценой продажи квартиры, указанной в пункте 2.2. Договора, и суммой денежных средств, указанной в пункте 2.3. Договора, осуществляется Комитетом единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Продавцом и Покупателем акта приемки-передачи квартиры на расчетный счет Продавца ___________ в банке ___________ в порядке, установленном пунктом 3.3.1. Договора.
2.5. В целях исполнения Продавцом обязанности, предусмотренной пунктом 2.3. Договора. Продавец поручает Комитету обеспечить перечисление Покупателю суммы денежных средств, указанной в пункте 2.3. Договора, единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Продавцом и Покупателем акта приемки-передачи квартиры на расчетный счет Покупателя __________ в банке ________________ в порядке, установленном пунктом 3.3.2. Договора.
3. Обязанности Сторон.
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5 рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
Обязанность Продавца, предусмотренная пунктом 3.1.1. Договора, и обязанность Покупателя, предусмотренная пунктом 3.2.1. Договора, считаются исполненными с момента подписания Покупателем и Продавцом акта приема-передачи в соответствии с Договором.
3.1.2. Принять оплату цены продажи квартиры в размере, сроки и в порядке, предусмотренном пунктом 2.4. Договора.
3.1.3. Освободить квартиру в течение 3 дней с момента заключения Договора.
3.1.4. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора совместно с Покупателем обратиться в Регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на квартиру.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять от Продавца квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5 рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
3.2.2. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора совместно с Продавцом обратиться в Регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на квартиру.
3.3. Комитет обязуется:
3.3.1. Обеспечить перечисление в установленном порядке Продавцу суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4. Договора, за счет средств Адресной инвестиционной программы по отрасли "Дорожное хозяйство", предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год" на строительство объекта "Подключение к развязке КАД на федеральной автодороге М-10 "Россия". Путепроводная развязка через железнодорожные пути станции Шушары на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург (1-я очередь - путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)", в сроки и в порядке, предусмотренном пунктом 2.4. Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается выполненной с момента перечисления суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4. Договора, на расчетный счет Продавца в порядке, установленном пунктом 2.4. Договора.
3.3.2. Обеспечить перечисление в установленном порядке Покупателю суммы денежных средств, указанной в пункте 2.5. Договора, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, указанных в п. 3.3.1. Договора, в сроки и в порядке, предусмотренном пунктом 2.5. Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается выполненной с момента перечисления суммы денежных средств, указанной в пункте 2.5. Договора, на расчетный счет Покупателя в порядке, установленном пунктом 2.5. Договора.
4. Ответственность Сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.