I. Общие требования
- Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 13 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) (далее - Федеральный закон) и устанавливает правила формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - перечень), в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня.
- Формирование и предоставление перечня осуществляются территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав) <1>.
<1> В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2010, N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860; 2011, N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2125; N 23, ст. 3320; N 46, ст. 6527; 2012, N 39, ст. 5266; N 42, ст. 5715; N 51, ст. 7236; 2013, N 45, ст. 5822; 2014, N 50, ст. 7123; 2015, ст. 491; 2016, N 2, ст. 325, 356; N 17, ст. 2409; N 28, ст. 4741; N 42, ст. 5943; N 45, ст. 6264), таким органом является Росреестр.
II. Формирование перечня
- Перечень формируется в отношении всех объектов недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки, на основании сведений, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона.
- В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка. В перечень также включаются иные сведения и материалы в объеме, определенном настоящим Порядком.
- В случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки при снижении индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на 30 и более процентов в перечень включаются сведения и материалы, являющиеся актуальными по состоянию на день опубликования органом регистрации прав соответствующего индекса рынка недвижимости в фонде данных государственной кадастровой оценки.
В случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в субъекте Российской Федерации по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более процентов объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в перечень включаются сведения и материалы, являющиеся актуальными по состоянию на день принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки.
- В перечень не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:
кадастровый номер;
категория земель, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;
вид разрешенного использования, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок; абзац утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 12.11.2018 N 614;
назначение объекта недвижимости, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;
площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание, помещение, машино-место.