Приказ Минюста РФ от 19 января 2005 г. N 4 "О признании утратившими силу некоторых приказов Министерства юстиции Российской Федерации и внесении изменений и дополнений в приказы Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации") приказываю:
1. Признать утратившими силу:
приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 30 июня 2003 г. N 154 "Об утверждении Методических рекомендаций по организации работ по государственной регистрации прав на режимные и особо важные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, сведения (документы) о которых составляют государственную тайну";
приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 4 ноября 2003 г. N 282 "Об утверждении Методических рекомендаций о едином порядке организации и ведения делопроизводства в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в приказы Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
| Министр | Ю.Я. Чайка |
Изменения и дополнения в приказы Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста РФ от 19 января 2005 г. N 4)
1. В Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 184 "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 12 ноября 2003 г. N 288 "Об утверждении изменений и дополнений в методические рекомендации Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"):
1) в пункте 1 сноски 2 и 3 изложить в следующей редакции:
"*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377, Российская газета, 30.12.2004, N 290; 31.12.2004, N 292.
*(3) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584; 2004, N 47, ст. 4652.";.
2) в пункте 2 слова "учреждениям юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждения юстиции по регистрации прав)" заменить словами "Федеральной регистрационной службе (далее - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) и территориальным органам Федеральной регистрационной службы (далее - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав)";
3) абзац шестой пункта 3 дополнить предложением следующего содержания:
"В книге учета входящих документов при регистрации представленных на государственную регистрацию документов указываются также дата и время получения документов с точностью до минуты (пункт 5 статьи 16 Закона).";
4) в абзаце первом пункта 5 слова "учреждением юстиции по регистрации (регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистратор прав)" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (государственным регистратором),";
5) в пункте 8:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"документ, об уплате государственной пошлины (пункт 1 статьи 11, пункт 1 статьи 13, пункт 4 статьи 16 Закона)";
предложение второе абзаца седьмого изложить в следующей редакции:
"Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (статья 16 Закона).";
в абзацах одиннадцатом и четырнадцатом слова "учреждение юстиции по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,";
6) в пункте 9:
в абзацах первом и десятом слова "учреждения юстиции по регистрации прав", "учреждения юстиции по регистрации прав (филиала)" заменить словами "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав,", "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав";
абзац восьмой дополнить словами "с указанием даты и времени их получения с точностью до минуты";
в абзаце десятом слова "дата представления документов" заменить словами "дата и время с точностью до минуты представления документов";
дополнить пункт абзацами следующего содержания:
"При внесении в расписку даты окончания срока регистрации рекомендуется руководствоваться положениями пункта 3 статьи 13 Закона.
Если в заявлении о государственной регистрации содержится просьба о ее проведении в срок менее месяца, в расписку может быть внесена дата окончания срока государственной регистрации, соответствующая сроку, указанному в заявлении.
Такую дату окончания срока государственной регистрации рекомендуется вносить в расписку, если актом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, установлен срок менее месяца для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества соответствующего вида (например, на квартиры) и (или) совершения регистрационного действия соответствующего вида (например, государственной регистрации права собственности наследников на наследуемые ими квартиры).
В иных случаях указанную дату окончания срока государственной регистрации рекомендуется вносить в расписку, если: в ходе приема документов на государственную регистрацию не выявлены предусмотренные настоящими Рекомендациями основания для ее приостановления; уполномоченный на это должностной инструкцией работник данного органа проставил на заявлении отметку о согласовании им ходатайства заявителя о сокращении срока проведения государственной регистрации. При этом ходатайство заявителя о проведении государственной регистрации в срок менее семи дней рекомендуется рассматривать на предмет согласования руководителю или заместителю руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.";
7) в абзаце втором пункта 12 слова "учреждение юстиции по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,";
8) в пункте 19:
в абзаце пятом слова "учреждение юстиции по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав";
абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"Заявление о государственной регистрации может содержать просьбу заявителя о ее проведении в срок менее месяца и отметку в этом случае руководителя или заместителя руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, или иного работника данного органа, уполномоченного на это должностной инструкцией, о согласовании или несогласовании указанной просьбы, если актом органа, осуществляющего государственную регистрацию права, не установлено иное (пункт 9 настоящих Рекомендаций).";
сноску 21 исключить;
9) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Вместе с заявлением о государственной регистрации представляются подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины (пункт 1 статьи 11, пункт 1 статьи 13, пункт 4 статьи 16, пункт 5 статьи 18 Закона). На подлинном платежном документе об уплате государственной пошлины, который после проведения государственной регистрации должен быть возвращен заявителю, рекомендуется проставить отметку "погашено".
Вместе с заявлением о государственной регистрации не представляется документ об уплате государственной пошлины, в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Закона.";
10) пункт 22 изложить в следующей редакции:
"22. Представитель юридического лица предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (пункт 4 статьи 16 Закона).
Целесообразно принимать во внимание, что согласно пункту 1 статьи 52 Кодекса в случаях, предусмотренных законом, некоммерческие организации могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида. В этой связи вместе с утвержденным в установленном законом порядке общем положении об организациях данного вида (его копией) в целях подтверждения правоспособности конкретного юридического лица (правообладателя, стороны сделки) рекомендуется истребовать документ (акт), на основании которого создана данная организация, например, приказ (распоряжение) вышестоящей организации (органа), в котором содержатся сведения о создании, наименовании и месте нахождения организации, действующей на основании указанного общего положения.
В целях внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр прав и на основании пункта 18 Правил ведения ЕГРП необходимо также представление документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц (статья# пункт 3 статьи 11 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"*(22)), и документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика.
К предъявляемым учредительным документам юридического лица или нотариально удостоверенным копиям учредительных документов юридического лица, подлинникам документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика прилагаются их копии.
Предъявленные учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, подлинники документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика возвращаются заявителю непосредственно после их предъявления.