В целях реализации концепции развития территории Хамовники в части объемно-пространственного решения застройки квартала 535 со сносом ряда строений и строительством жилья в данном микрорайоне, а также отселения жителей из дома 3 по 2-му Вражскому переулку, с которыми Закрытое акционерное общество "Управление по строительству N 111" заключило договоры на приобретение жилой площади для отселения, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Управление по строительству N 111" в качестве инвестора по отселению жителей (6 семей/22 человека) из дома 3 по 2-му Вражскому переулку и застройки части квартала 535 со сносом строений (1-й Тружеников переулок, 10, строение 3 и 2-й Вражский переулок, 3) в 2001-2002 годах.
2. Согласиться с предложением Москомархитектуры о включении в единый проект застройки квартала 535 земельного участка, ранее оформленного на 49 лет закрытому акционерному обществу "МРК Табакинвестпром" по адресу: 1-й Тружеников переулок, владение 10.
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в 3-месячный срок инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с ЗАО "Управление по строительству N 111".
Учитывая сложность рельефа в пойме Москвы-реки, малоэтажность застройки, после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, утвердить распределение площадей в следующем соотношении:
3.1. Утратил силу.
3.2. Площадь нежилых помещений:
- 50% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111" и привлеченным соинвесторам.
3.3. Утратил силу.
4. В случае документального подтверждения заключением ГУП "Мосгоргеотрест", что участок строительства (п.1), согласно СП-11-105-97, относится к III (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий, в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111" 100% общей площади подземного пространства.
5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с префектом Центрального административного округа за счет жилой площади, приобретенной ЗАО "Управление по строительству N 111", произвести отселение жителей (п.1) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
6.1. Расторгнуть договор аренды и контракт на хозяйственное ведение нежилых помещений (приложение) в установленном порядке.
6.2. После завершения строительства внести предложения по использованию нежилых помещений и машино-мест в подземной автостоянке, являющихся долей города.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
8. Москомзему после вывода ЗАО "Строительно-промышленная ассоциация "Спецпромсвязьстрой" расторгнуть договор аренды земли N М-01-507197 от 22.01.01 в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Функции заказчика и генподрядчика по проектированию и строительству (застройке) части квартала 535 (п.1) возложить на ЗАО "Управление по строительству N 111".
11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Управление по строительству N 111":
11.1. Разработать и утвердить исходно-разрешительную и проектную документации с соблюдением установленных сроков проектирования и строительства (п.1).
11.2. После отселения жителей из дома 3 по 2-му Вражскому пер. оформить в Главном управлении охраны памятников г.Москвы снос строений, попадающих в зону застройки.
11.3. По согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений из сносимых домов (приложение) на площади, предоставляемые инвестором.
11.4. После отселения жителей и вывода пользователей нежилых помещений (пп. 6, 7.1) в месячный срок оформить в Москомземе договоры аренды земельных участков (п.1) на период проектирования и строительства с соответствующими земельными платежами в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
11.5. Разработать и утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое обоснование в установленном порядке.
11.6. Провести учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств на жилищное строительство в Москве в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
12. Компенсацию затрат инвестору за отселение жителей, перекладку инженерных коммуникаций городского значения и другие работы, выполненные инвестором в процессе реализации инвестиционного контракта, произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
| И.о. Премьера Правительства Москвы | В.П. Шанцев |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2001 г. N 571-ПП
Список пользователей нежилых помещений в зданиях, подлежащих сносу
| Адрес | Наименование организации | Площадь (кв.м) |
| 2-й Вражский пер., д.3 | Ассоциация художников "Искусство интерьера" Московского союза художников (контракт на хозяйственное ведение N 0-587 от 09.06.93) | 95,5 |
| 1-й Тружеников пер., д.10, стр.3 | ЗАО "Строительно-промышленная ассоциация "Спецпромсвязьстрой" (договор аренды N 1-957 от 16.09.99 на срок до 30.06.2004) | 611,9 |