В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2002 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 27 февраля 2001 года N 185-ПП "О разработке градостроительной документации по территории Центрального административного округа" и от 21 мая 2002 года N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" разработан проект планировки кварталов 2527, 2529, 2530, 2533, 2535, 2550, 2552 района Хамовники.
По проекту проведена в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции кварталов 2527, 2529, 2530, 2533, 2535, 2550, 2552 района Хамовники и регулирования градостроительной деятельности на их территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки кварталов 2527, 2529, 2530, 2533, 2535, 2550, 2552 района Хамовники как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки до 2008 года (приложение 6).
2. Префектуре Центрального административного округа в первом полугодии 2003 года разработать мероприятия по очередности реконструкции жилых домов кварталов 2529 и 2530 постройки конца 1920-х годов с учетом безусловного сохранения архитектурного качества ценных в историко-градостроительном отношении зданий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории
 | |
| 2449 × 3286 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Функциональное назначение участков
 | |
| 2420 × 3265 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Строительное назначение участков
 | |
| 2432 × 3282 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Ландшафтное назначение участков
 | |
| 2443 × 3292 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Основные показатели проекта планировки
| NN пп | Типы участков территории | Площадь участков территории (га) |
| 1 | 2 | 3 |
1. | Проектный баланс территории*) | |
| Территория объекта проектирования с учетом прилегающих улиц и дорог | 30,15 | |
| в т.ч.: | ||
| Проектируемая территория в границах красных линий | 21,95 | |
| Территория за пределами красных линий | 8,2 | |
| 1.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: | |
1.1.1. | Природные (А) | 3,99 |
| в т.ч. | ||
| - природоохранные (А1) | - | |
| - природно-рекреационные (А2) | 3,99 | |
1.1.2. | Общественные (Б) | 5,61 |
| в т.ч. | ||
| - административно-деловые (Б1) | 1,57 | |
| - учебно-образовательные (Б2) | - | |
| - торгово-бытовые (Б3) | 1,1 | |
| - культурно-просветительные (Б4) | - | |
| - спортивно-рекреационные (Б5) | - | |
| - лечебно-оздоровительные (Б6) | 2,06 | |
| - учебно-воспитательные (Б7) | 0,88 | |
1.1.3. | Жилые (В) | 12,12 |
| в т.ч. | ||
| - многоквартирные жилые дома (В1) | 12,12 | |
| - индивидуальные жилые дома (В2) | - | |
1.1.4. | Производственные (Г) | - |
| в т.ч. | ||
| - промышленные (Г1) | - | |
| - коммунально-складские (Г2) | - | |
| - жилищно-коммунальные (Г3) | - | |
| - специального назначения (Г4) | - | |
| 1.1.5. | Участки смешанного общественного назначения | - |
1.1.6. | Прочие территории | 0,23 |
| в т.ч. | ||
| - улиц, дорог и подходов | 0,23 | |
| - водных поверхностей | - | |
1.2. | Распределение участков территории по строительному назначению: | |
| а) по плотности застройки | ||
| 1.2.1. | Участки низкоплотной застройки (1) | 0,86 |
| 1.2.2. | Участки среднеплотной застройки (11) | 1,49 |
1.2.3. | Участки высокоплотной застройки (111) | 16,05 |
| б) по высоте застройки | ||
| 1.2.4. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 4,79 |
| 1.2.5. | Участки с высотой не более 35 м (Б) | 11,77 |
| 1.2.6. | Участки с высотой более 35 м (В) | 0,54 |
| 1.2.7. | Участки смешанной застройки | 1,3 |
| 1.2.8. | Незастраиваемые территории | 3,55 |
| 1.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению: | |
| 1.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 3,37 |
| 1.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 15,03 |
| 1.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | - |
| 1.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | 0,89 |
| 1.3.5. | Озелененные участки (Д) | 2,66 |
| 1.3.6. | Природные участки (Е) | - |
Примечание:
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 статьи 3, 5 и 7
| NN пп | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения |
| 2. | Жилищный фонд | ||
| 2.1. | Жилищный фонд | тыс.кв.м | 170,4 |
| 2.2. | Сохраняемый жилищный фонд | "-" | 41,5 |
2.3. | Ввод фонда, всего | "-" | 128,9 |
| в т.ч. | |||
| - новое строительство | "-" | 9,9 | |
| - увеличение площади за счет встроек и пристроек при реконструкции | |||
| - реконструкция существующего жилищного фонда | "-" | 55,5 | |
| из нее надстройки | "-" | 9,3 | |
| - реставрация существующего жилищного фонда | "-" | 57,0 | |
| 2.4. | Обеспеченность жилищным фондом | кв.м на чел. | 30,0 |
| 2.5. | Население | тыс.чел. | 5,8 |
3. | Объекты обслуживания: | ||
| Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания | % от норматива | ||
| 3.1. | Школы общеобразовательные | "-" | 100 |
| 3.2. | Детские дошкольные учреждения | "-" | 100 |
3.3. | Предприятия торговли | ||
| в т.ч. | |||
| - магазины продовольственных товаров | "-" | 100 | |
| - магазины непродовольственных товаров | "-" | 100 | |
| 3.4. | Предприятия общественного питания | 100 | |
| 3.5. | Предприятия бытового обслуживания | 100 | |
| 3.6. | Учреждения культуры | "-" | 100 |
| 3.7. | Аптеки | "-" | 100 |
| 3.8. | Учреждения здравоохранения | "-" | 100 |
| 3.9. | Закрытые спортивные сооружения | "-" | 100 |
| 3.10. | Отделение сбербанка | "-" | 100 |
| 3.11. | Отделение связи | "-" | 100 |
4. | Строительство и реконструкция улично-дорожной сети, всего | "-" | 0,44 |
| в т.ч. | |||
| - реконструкция и новое строительство проезда N 432 | км | 0,44 | |
| в т.ч. магистральная | км | - | |
5. | Места хранения автомобилей, всего | машино-мест | 1323 |
| в т.ч. | |||
| - гараж на прилегающей территории | "-" | 250 | |
| - гаражи-стоянки под жилыми домами | "-" | 1073 | |
| - открытые автостоянки | "-" | - | |
| Обеспеченность | % от норматива | 100 | |
6. | Места паркирования автомобилей (в границах квартала) | машино-мест | 328 |
| Обеспеченность | % от норматива | 100 | |
| 7. | Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) | ||
7.1. | Водоснабжение | ||
| - хозяйственно-питьевое потребление | тыс.куб.м/сутки | 2800 | |
| - прокладка уличных разводящих водопроводных сетей д=300 мм | км | 2,55 | |
7.2. | Канализация | ||
| - объем сточных вод | тыс.куб.м/сутки | 2700 | |
| - прокладка уличных и магистральных канализационных сетей д=200-600 мм | км | 1,8 | |
7.3. | Теплоснабжение | ||
| - расход тепла | Гкал/час | 11,4 | |
| - прокладка тепловых сетей 2д=50-400 мм | км | 0,95 | |
| - строительство новых ИТП | объект | 4 | |
| - реконструкция ЦТП и ИТП | объект | 3 | |
7.4. | Газоснабжение | ||
| - расход газа | куб.м/час | 65,0 | |
| - перекладка газопроводов д=100-300 мм | км | 0,3 | |
7.5. | Электроснабжение | ||
| - суммарные электронагрузки | тыс.кВа | 6,0 | |
| - строительство РТП | шт. | 1 | |
| - строительство трансформаторных подстанций (ТП) | шт. | 7 | |
| - оборудование ячеек на ПЦ | шт. | 2 | |
| - реконструкция ТП | шт. | 4 | |
| - прокладка питающих кабельных линий 10 кВ | км | 6 | |
| - прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ | км | 11 | |
7.6. | Телефонизация | ||
| - установка номеров телефонов | номера | 1196 | |
| - установка телефонов-автоматов | шт. | 12 | |
| - строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 4 | |
| - прокладка общегородской телефонной канализации | км | 0,4 | |
7.7. | Дождевая канализация | ||
| - прокладка и перекладка уличных сетей дождевой канализации д=500-1200 мм | км | 0,65 | |
8. | Охрана окружающей среды | ||
| - применение шумозащитных окон | дома | 9 | |
| - мероприятия по благоустройству и озеленению | га | 1,06 | |
| в том числе | |||
| - новое (участки) | га | - | |
| - реконструкция (участки 11, 3, 12, 19, 22) | га | 1,06 |
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки до 2008 года
| NN пп | Наименование мероприятия | Содержание мероприятий | Единица измерения ния# | Объемы строительства | Ориентировочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах (млн. руб.) |
1. | Развитие территории жилой застройки | Реконструкция двух 5-этажных жилых домов с % износа более 60 ул.Доватора, 11, с.1 ул.Доватора, 11, с.2 | тыс. кв.м | 4,4 | 7,6 |
| Строительство жилых домов | "-" | 9,9 | 218,2 | ||
| Надстройка (на 2 этажа) существующего 6-этажного жилого дома (Кооперативная ул., 2, к.13) | "-" | 1,0 | 10,9 | ||
| Всего затрат по п.1 | 236,7 | ||||
2. | Развитие сферы обслуживания | Строительство объектов | |||
| в т.ч. | |||||
| Объекты обслуживания, расположенные во встроенно-пристроенных помещениях (назначение определяется на стадии разработки ИРД) всего | тыс. | 1,5 | 23,4 | ||
| в т.ч.: | кв.м | ||||
| - объекты обслуживания населения в жилых домах на территории кварталов 2529, 2530 (достопримечательное место) | "-" | 1,5 | 23,4 | ||
| Всего затрат по п.2 | 23,4 | ||||
3. | Транспортное обслуживание территории | Реконструкция и новое строительство проезда N 432 | км | 0,44 | 6,1 |
| Строительство гаражей для индивидуальных автовладельцев | машиномест | 622 | 134,9 | ||
| Строительство мест паркирования автомобилей (подземн.) | мест | 18 | 1,47 | ||
| Всего затрат по п.3 | 142,5 | ||||
4. | Инженерное обеспечение застройки | Водоснабжение, всего | |||
| в т.ч.: | |||||
| Прокладка и перекладка уличных разводящих водопроводных сетей д=300 мм | км | 1,85 | 19,1 | ||
| Канализация, всего | 11,0 | ||||
| в т.ч.: | |||||
| Прокладка уличных и магистральных канализационных сетей д=200-600 мм | км | 1,5 | 11,0 | ||
| Теплоснабжение, всего | 6,9 | ||||
| в т.ч. | |||||
| - Прокладка тепловых сетей 2д=300 мм | км | 0,1 | 1,7 | ||
| - Строительство ИТП | шт. | 1 | 3,1 | ||
| - Реконструкция ИТП | шт. | 1 | 2,1 | ||
| Газоснабжение, всего | 2,03 | ||||
| в т.ч.: | |||||
| - Перекладка газовых сетей д=100-300 мм | км | 0,3 | 2,03 | ||
| Электроснабжение, всего | 10,25 | ||||
| в т.ч. | |||||
| - Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ | км | 3,0 | 0,93 | ||
| - Строительство и реконструкция ТП | объект | 2 | 2,06 | ||
| Телефонизация, всего | 0,81 | ||||
| в т.ч. | |||||
| - Установка телефонов | номер | 141 | 0,78 | ||
| - Установка телефонов-автоматов | единиц | 3 | 0,02 | ||
| - Строительство распределительных телефонных шкафов | объект | 2 | 0,004 | ||
| - Строительство общегородской телефонной канализации | км | 0,1 | 0,004 | ||
| Дождевая канализация, всего | км | 7,3 | |||
| в т.ч.: | |||||
| - Прокладка и перекладка уличных сетей дождевой канализации д=500-1200 мм | км | 0,8 | 7,3 | ||
| Всего затрат по п.4 | 50,13 | ||||
5. | Охрана окружающей среды | Шумозащитные мероприятия | дома | 1 | 3,1 |
| Мероприятия по благоустройству и озеленению | га | 0,6 | 1,6 | ||
| в т.ч.: | |||||
| - новое (участки) | га | - | - | ||
| - реконструкция (участок 11) | " | 0,6 | 1,6 | ||
| Всего затрат по п.5 | 4,7 | ||||
6. | Предпроектная и проектная подготовка реконструкции территории кварталов в т.ч.: | 211,9 | |||
| Разработка ИРД и проектов на отдельные объекты | 210,0 | ||||
| Разработка схем: | |||||
| - канализования | 0,3 | ||||
| - поверхностного водоотвода | 0,3 | ||||
| - водоснабжения | 0,3 | ||||
| - теплоснабжения | 0,5 | ||||
| - электроснабжения | 0,5 | ||||
| Всего затрат по п.6 | 211,9 | ||||
| Итого затрат | 669,9 | ||||