Договор управления инвестиционно-строительным проектом стр. 4

3.10.3. Нести расходы на управление процессом инвестиционной деятельности.
3.10.4. Заключать данный Договор только с согласия совета директоров Инвестора по результатам защиты ожидаемых результатов Проекта перед ним.
3.10.5. Не препятствовать Исполнителям в выполнении обязательств по Управлению ИСП, своевременно осуществлять необходимые согласования, касающиеся реализации ИСП и находящиеся в компетенции Инвестора;
3.10.6. Выдать Исполнителям все необходимые доверенности, на осуществление действий в рамках обязательств и работ Исполнителей, выполняемых по Договору;
3.10.7. Обеспечить Исполнителям техническую возможность входа и ввода соответствующих данных путем согласования доступа к информационной системе Инвестора;
3.10.8. Хранить в тайне (без согласия Исполнителей не разглашать третьим лицам, за исключением аккредитованных Инвестором специализированных консалтинговых организаций, а также представителя Инвестора по координации проектов) сведений о рабочих контактах Исполнителей, а также информацию, полученную в результате доступа в личные кабинеты Исполнителей на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.
3.10.9. Передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся ИСП, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся ИСП, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам.
3.10.10. Произвести инвестирование реализации Проекта путем зачисления денежных средств на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, который определен по строке «Инвестирование от Инвестора» Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), и оплатить вознаграждение Исполнителей в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификацией(ями) (Приложение № 8) и настоящим Договором.
3.10.11. Не заключать аналогичных договоров по реализации указанного в Договоре Проекта с другими лицами, действующими на территории Российской федерации.
3.11. Общие права Исполнителей:
3.11.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные п. 7 настоящего Договора.
3.11.2. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.
3.11.3. С согласия Инвестора передать права и обязанности по настоящему договору.
3.11.4. Исполнители вправе совершать сделки, в совершении которой имеется заинтересованность согласно ст. 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", лишь при условии, что:
· Советом директоров Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, не превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период и указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение №5));
· Высшим органом управления Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период).
3.11.5. Исполнители вправе совершать крупные сделки согласно ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", только если:
· Советом директоров Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сделка связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Инвестором прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет от двадцати пяти до пятидесяти процентов от стоимости имущества);
· Высшим органом управления Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сделка связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Инвестором прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет свыше пятидесяти процентов от стоимости имущества).
3.11.6. Исполнители вправе совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с приобретением, отчуждением или возможность отчуждения прямо или косвенно Инвестором Имущества, в том числе сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности Инвестора, только если Советом директоров Инвестора принято решение о заключении такой сделки (сделок).
3.11.7. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.
3.12. Общие права Инвестора:
3.12.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные в настоящем Договоре и действующим законодательством;
3.12.2. Во всякое время проверить ход и качество работ, выполняемых при Управлении проектом. Проверка может проводиться как Инвестором, так и представителем Инвестора по координации проектов. При проведении плановых проверок их график согласовывается между Исполнителем № 1 по Договору и Инвестором в лице представителя Инвестора по координации проектов. Кроме того, Инвестор или представитель Инвестора по координации проектов вправе запросить у Исполнителей любую информацию по реализации Проекта в рамках Договора, при этом Исполнители несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемой информации;
3.12.3. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителями обязательств по настоящему договору путем просмотра Рабочих контактов Исполнителей.
3.12.4. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

4. Вознаграждение Исполнителей, порядок расчетов и платежей

4.1. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за реализацию ИСП рассчитывается, исходя из стоимости часа по каждой услуге, оказываемой Исполнителями, определенной в Спецификации(ях) (Приложение № 8), и фактического количества часов Исполнителей по завершенной работе по исполнению обязательств по реализации Проекта за отчетный месяц или по работе, находящейся в стадии выполнения, но не более [Предельное значение аванса по невыполненным работам, указать величину в процентах (например: 15%)] от остатка часов по данной работе по отчетный месяц включительно. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за отчетный месяц указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчете о выполненных работах (Приложение № 1). Количество часов Исполнителей по завершенной работе, предъявляемых к оплате, не может превышать определенного в Спецификации(ях) (Приложение № 8) количества часов по пакету работ.
4.2. Помимо вознаграждения, установленного в п. 4.1. настоящего Договора, в случае если фактический прирост СЧА по итогам реализации всего Проекта имеет положительное значение, проект признается эффективным и команда имеет право на дополнительное вознаграждение (BP).
4.3. Расчет величины дополнительного вознаграждения осуществляется представителем Инвестора по координации проектов следующим образом:
4.3.1. Размер дополнительного вознаграждения (BP) команды управления Проектом определяется по формуле:
· где – фактический прирост СЧА по итогам реализации всего Проекта согласно Отчета о реализации инвестиционного проекта (Приложение №2);
· Норм – доля бонусов команды управления Проектом в приросте СЧА, которая в данном Проекте составляет [Величина бонусов команды управления Проектом:от 1% до 2,25% по согласованию с Инвестором в зависимости от величины чистой прибыли по базовому плану бюджета Проекта].
4.3.2. Размер дополнительного индивидуального вознаграждения распределяется следующим образом:
· управляющий проектом (Исполнитель №1 по Договору) получает от дополнительного вознаграждения (BP) 25 (двадцать пять) %;
· Оставшаяся часть дополнительного вознаграждения распределяется между оставшимися Исполнителями по Договору прямо пропорционально их фактически закрытым часам работ на данном Проекте (без учета в общем количестве часов управляющего проектом).
4.4. Вознаграждение Исполнителей включает в себя: стоимость услуг Исполнителей, налоги и сборы, которые обязаны оплачивать Исполнители.
4.5. Исполнители обязаны отправлять на рассмотрение Инвестору и представителю Инвестора по координации проектов:
4.5.1. ежемесячно не позднее 20-го числа календарного месяца, следующего за месяцем оказания услуг по управлению ИСП, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9), Отчет о выполненных работах (Приложение № 1).
4.5.2. не позднее 20 (двадцатого) числа второго месяца, следующего за датой завершения реализации Проекта, Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2. Листы А, Б, содержащие в том числе наименование действующих договоров, заключенных в рамках ИСП, и обязательства перед поставщиками).
4.5.3. А также в случае достижения показателя эффективности Проекта, указанного в п.4.2 Договора, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9). После окончания срока действия Договора требование выплаты дополнительного вознаграждения не может быть предъявлено Исполнителями Инвестору.
4.5.4. в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения или отправления уведомления о намерении, указанного в п. 7.9 Договора, документы, указанные в п. 4.5.1, 4.5.2 Договора.
4.5.5. в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения или отправления уведомления о намерении, указанного в п. 7.10 Договора, документы, указанные в п. 4.5.1 Договора.
4.6. Не направление хотя бы одному лицу, указанному в п. 4.5 Договора, или хотя бы одного документа, указанного в п. 4.5 Договора, считается ненадлежащим исполнением Исполнителем(ями) обязанностей, указанных в п. 4.5 Договора.
4.7. Представитель Инвестора по координации проектов рассматривает полученные от Исполнителя(ей) документы, указанные в п. 4.5 Договора, а Инвестор обязан рассмотреть и подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг либо представить мотивированный отказ от подписания. При этом рассмотрение представителем Инвестора по координации проектов указанных документов является обязательным. В случае отсутствия положительной или отрицательной визы представителя Инвестора по координации проектов по результатам рассмотрения им указанных документов Инвестор не должен подписывать акт сдачи-приемки оказанных услуг. В случае наличия положительной или отрицательной визы представителя Инвестора по координации проектов по результатам рассмотрения им указанных документов Инвестор вправе как подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг, так и представить мотивированный отказ.
4.8. Документы в случаях, предусмотренных п. 4.5.3, 4.5.4 Договора, должны быть рассмотрены и проведены в бухгалтерском учете до даты расторжения Договора.
4.9. Рассмотрение представителем Инвестора по координации и Инвестором:
4.9.1. документов, указанных в п. 4.5.1, 4.5.4 Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения.
4.9.2. документов, указанных в п. 4.5.2, 4.5.3 Договора, осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их получения.