В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":
1. Утвердить решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 14.06.2000 N 254, приложение) о проектировании и реконструкции открытым акционерным обществом "Центр гуманитарного и делового сотрудничества" (далее - Инвестор) находящейся в собственности Санкт-Петербурга части здания, расположенного по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А (помещения: 25-Н, 35-Н, 44-Н, 16-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н (электрощитовая), 23-Н, 24-Н, 26-Н, 40-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв. м), 55-Н, 56-Н, 57-Н, 60-Н, 67-Н, 68-Н, 69-Н (водомер), 12-Н (котельная), 15-Н (часть 2 площадью 42 кв. м), 42-Н, 45-Н, 46-Н, 62-Н (часть 15 площадью 29,5 кв. м); части здания; Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10; квартиры N 10 (части 1-4 площадью 37 кв. м), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв. м), 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв. м) - в комнате 21,4 кв. м, 15 - в комнате 28,2 кв. м, 52 - в комнате 12,8 кв. м) под нежилые цели за счет собственных и привлеченных средств.
2. Разрешить Инвестору реконструкцию части здания общей площадью 8100,2 кв. м, расположенного по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А (помещения: 12-Н (котельная), 15-Н (часть 2 площадью 42 кв. м), 16-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н (электрощитовая), 23-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 35-Н, 40-Н, 42-Н, 44-Н, 45-Н, 46-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв. м), 55-Н, 56-Н, 57-Н, 60-Н, 62-Н, (часть 15 площадью 29,5 кв. м), 67-Н, 68-Н, 69-Н (водомер); части здания; Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10, квартиры N 9, 10 (части 1-4 площадью 37 кв. м), 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 26, 27, 28, 29, 31 (части 27-30 площадью 50,3 кв. м), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв. м), 48, 51, 52, 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв. м), 58 (части 1-3 площадью 53,1 кв. м), 61 под нежилые цели за счет собственных и привлеченных средств.
3. Предоставить Инвестору:
3.1. В аренду земельный участок площадью 2289 кв.м, расположенный по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А, и в целях реализации инвестиционного проекта помещения: 25-Н, 35-Н, 44-Н; части здания: Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10, расположенные по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А.
3.2. Помещения: 16-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 24-Н, 26-Н, 40-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв. м), 55-Н, 56-Н, 57-Н, 60-Н, 67-Н, 68-Н, 69-Н (водомер) после реализации пункта 4.1 распоряжения в части, касающейся расторжения договоров аренды помещений от 30.09.1993 N N 10/102156 (за исключением помещения 54-Н (части 1-3), от 05.04.1999 N 10/А157843, от 26.08.1999 N 10/А150459, заключенных с открытым акционерным обществом "Центр гуманитарного и делового сотрудничества".
3.3. Помещения: 12-Н (котельная), 15-Н (часть 2 площадью 42 кв. м), 42-Н, 45-Н, 46-Н, 62-Н (часть 15 площадью 29,5 кв. м); квартиры N 9, 10 (части 1-4 площадью 37 кв. м), 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 26, 27, 28, 29, 31 (части 27-30 площадью 50,3 кв. м), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв.м), 48, 51, 52, 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв. м), 58 (части 1-3 площадью 53,1 кв. м), 61 по мере реализации пунктов 4.1, 6 распоряжения и пунктов 1.1, 1.2 приложения.
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды помещений от 29.03.1993 N 10/101680, от 30.09.1993 N 10/102156 (за исключением помещения 54-Н (части 1-3), от 24.02.1995 N 10/151449, от 24.09.1995 N 10/А150653 в части, касающейся помещений 15-Н (часть 2 площадью 42 кв. м) и 62-Н (часть 15 площадью 29,5 кв. м), от 05.04.1999 N 10/А157843, от 30.06.1999 N 10/А151593 в части, касающейся помещения 45-Н, от 26.08.1999 N 10/А150459, и обеспечить освобождение помещений.
4.2. Заключить в месячный срок с Инвестором инвестиционный договор (далее - Договор) в соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии с последующим внесением в него изменений по мере реализации пунктов 4.1, 6 распоряжения и пунктов 1.1, 1.2 приложения.
4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков реконструкции объекта инвестирования, а также за причинение вреда примыкающей застройке, имеющей историческую ценность, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
4.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 4.2 распоряжения, подготовить проект распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре:
5.1. В месячный срок после заключения Договора совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и реконструкцию части здания, указанной в пункте 2 распоряжения.
5.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
6. Комитету по жилищной политике в установленном порядке расселить граждан (3 семьи - 5 человек), зарегистрированных и фактически проживающих на жилой площади, находящейся в собственности Санкт-Петербурга, в квартирах N 10 (части 1-4 площадью 37 кв.м), N 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв.м) - в комнате площадью 21,4 кв.м, N 52 - в комнате площадью 12,8 кв.м, расположенных в доме по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д.14, литера А, за счет жилой площади, переданной Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.2 приложения.
7. При проектировании и реконструкции части здания, указанной в пункте 2 распоряжения, выполнить требования статей 41-43 Закона РСФСР "Об охране окружающей природной среды".
8. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.
Исполняющий обязанности губернатора
| Санкт-Петербурга | М.Г.Михайловский |
Приложение
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 20 июля 2000 г. N 776-р
Решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 14.06.2000 N 254)
1. Разрешить открытому акционерному обществу "Центр гуманитарного и делового сотрудничества (далее - Инвестор) проектирование и реконструкцию находящейся в собственности Санкт-Петербурга части здания, расположенного по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А (помещения: 25-Н, 35-Н, 44-Н, 16-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н (электрощитовая), 23-Н, 24-Н, 26-Н, 40-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв. м), 55-Н, 56-Н, 57-Н, 60-Н, 67-Н, 68-Н, 69-Н (водомер), 12-Н (котельная), 15-Н (часть 2 площадью 42 кв. м), 42-Н, 45-Н, 46-Н, 62-Н (часть 15 площадью 29,5 кв. м); части здания; Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10; квартиры N 10 (части 1-4 площадью 37 кв. м), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв. м), 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв. м) - в комнате 21,4 кв. м, 15 - в комнате 28,2 кв. м, 52 - в комнате 12,8 кв. м) (далее - объект инвестирования), под нежилые цели за счет собственных средств на следующих условиях:
1.1. Решение имущественно-правовых вопросов с частными собственниками квартир и собственниками долей в праве частной собственности на квартиры, проживающими в квартирах N 9, 11, 12, 13, 14, 15 (за исключением комнаты площадью 28,2 кв. м), 16, 18, 20, 26, 27, 28, 29, 31 (части 27-30 площадью 50,3 кв. м), 48, 51, 52 (за исключением комнаты площадью 12,8 кв. м), 58 (части 1-3 площадью 53,1 кв. м), 61, предоставляемых Инвестору в целях реализации инвестиционного проекта по реконструкции части здания, указанной в пункте 2 распоряжения (далее - инвестиционный проект).
1.2. Передача в собственность Санкт-Петербурга не менее 262 кв. м общей площади квартир для расселения граждан (5 семей - 13 человек), зарегистрированных и фактически проживающих на жилой площади, находящейся в собственности Санкт-Петербурга, в квартирах N 10 (части 1-4 площадью 37 кв.м), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв. м), 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв. м) - в комнате 21,4 кв. м, 15 - в комнате 28,2 кв. м, 52 - в комнате 12,8 кв. м, расположенных в доме по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А, передаваемых Инвестору в целях реализации инвестиционного проекта, в том числе с учетом демографического состава семей:
одна однокомнатная квартира - на 1 чел.,
две двухкомнатные квартиры - на 2 чел.,
две трехкомнатные квартиры - на 4 чел.
1.3. Осуществление в установленном порядке необходимой в целях реализации инвестиционного проекта перепланировки коммунальных квартир с соблюдением прав проживающих в них граждан.
1.4. Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры в сумме, составляющей 1618780 долларов США в рублевом эквиваленте, что является разницей между рыночной оценкой части здания, подлежащей реконструкции, указанной в пункте 2 распоряжения, в сумме 1700 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте и затратами Инвестора на выполнение пункта 1.2 настоящего решения в сумме, составляющей 81220 долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры", действующим в редакции на день принятия настоящего решения.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
1.5. Обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры котельной (помещение 12-Н), электрощитовой (помещение 22-Н), водомеру (помещение 69-Н), расположенным по адресу: Центральный административный район, Б.Морская ул., д.14, литера А.
1.6. Установление сроков:
окончание проектирования объекта
инвестирования - в течение 6
месяцев со дня
предоставления
земельного участка
в аренду;
начало реконструкции объекта
инвестирования - в течение 6
месяцев со дня
предоставления
земельного участка