В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; 2015, N 41, ст. 5671; N 46, ст. 6377, 6388; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175; N 5, ст. 800; N 17, ст. 2569), приказываю:
Утвердить Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки согласно приложению к настоящему приказу.
| Министр | М.С. Орешкин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 августа 2017 г.
Регистрационный N 47879
Регистрационный N 47879
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 9.06.2017 г. N 284
к приказу Минэкономразвития России
от 9.06.2017 г. N 284
Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки
I. Общие положения
1. Настоящие Требования содержат правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - Отчет) бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации, уполномоченными в сфере государственной кадастровой оценки (далее - бюджетные учреждения).
2. Отчет включает основную часть Отчета и приложения к Отчету.
В основную часть Отчета и приложения к Отчету, предусмотренные подпунктами "а" - "д" пункта 10 настоящих Требований, не подлежат включению сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами (далее -сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен).
Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен, оформляются отдельным приложением к Отчету в соответствии с требованиями к основной части Отчета настоящих Требований и требований к приложениям к Отчету, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 10 настоящих Требований.
II. Требования к основной части Отчета
3. Основная часть Отчета должна иметь следующую структуру:
а) содержание;
б) основные термины, используемые в Отчете, и их определения;
в) вводная глава;
г) расчетная глава;
д) заключительная глава.
4. Основная часть Отчета составляется на электронном носителе в форме электронного документа и на бумажном носителе в соответствии с настоящими Требованиями.
5. Основная часть Отчета должна быть пронумерована постранично. Основная часть Отчета, составленная на бумажном носителе, должна быть прошита.
6. Основная часть Отчета, составленная в форме электронного документа на электронном носителе, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в формате, обеспечивающем просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.
Основная часть Отчета подписывается работниками бюджетного учреждения, непосредственно осуществившими определение кадастровой стоимости, руководителем такого бюджетного учреждения.
7. В вводной главе основной части Отчета указываются:
а) наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводилась государственная кадастровая оценка;
б) реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) решения о проведении государственной кадастровой оценки, вид или виды объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, категория или категории земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки;
в) реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) Отчета;
г) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости;
д) перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);
е) схема организации проведения работ по определению кадастровой стоимости и их описание;
ж) сведения о работниках бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, руководителе такого бюджетного учреждения;
з) сведения о допущениях, использованных при определении кадастровой стоимости.
8. В расчетной главе основной части Отчета указываются:
а) анализ информации о рынке объектов недвижимости (в том числе анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость), информация об определении ценообразующих факторов и источниках сведений о них, обоснование моделей оценки кадастровой стоимости;
б) описание и обоснование подходов к выбору типового объекта недвижимости в целях проведения оценочного зонирования;
в) обоснование подходов к сегментации объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в целях их группировки;
г) обоснование отказа от использования ценообразующих факторов, предусмотренных методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) (далее - Методические указания);
д) обоснование использования ценообразующих факторов, не предусмотренных Методическими указаниями;
е) обоснование выбора подходов и методов, использованных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости;
ж) информация об определении кадастровой стоимости индивидуально в отношении объектов недвижимости.
9. В заключительной главе основной части Отчета должна быть представлена информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой стоимости.
III. Требования к приложениям к Отчету
10. Отчет включает следующие приложения:
а) исходные данные, включающие:
копию решения о проведении государственной кадастровой оценки;
результаты сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, полученной в ходе мероприятий по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки;
перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - перечень);
результаты обработки информации, содержащейся в перечне, в том числе об определении вида использования объектов недвижимости по согласованию с уполномоченным в сфере проведения государственной кадастровой оценки органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления, на территории которых расположены объекты недвижимости;
информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации и причин ее неполучения);