- погашения облигаций МГЖОЗ квартирами (резервный фонд жилья) в объеме до 40% от общего объема Фонда;
- создания страхового резерва жилья для оперативной продажи с целью пополнения финансовых резервных фондов, предназначенных для обеспечения выкупа менеджером облигаций у их собственников (страховой фонд жилья) в объеме до 5% квартир от общего объема Фонда с полной готовностью к заселению.
В резервный фонд жилья, предназначенный для погашения облигаций МГЖОЗ квартирами, включаются квартиры в домах, принятых актами Государственной комиссии, готовность к заселению которых составляет не более 4 месяцев.
Жилищный фонд обеспечения займа может быть использован только для осуществления вышеуказанных целей.
Жилищный фонд обеспечения займа включает в себя жилую площадь в типовых домах крупнопанельного домостроения в районах массовой застройки.
Для первого транша второго выпуска МГЖОЗ это районы Жулебино, Южное Бутово, Марьинский парк, Ново-Косино с полным набором квартир (однокомнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные), исключая квартиры, расположенные на 1-2-м и последних этажах.
Площадь квартир, включаемых в состав Жилищного фонда обеспечения займа, не должна превышать указанную в таблице:
┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Тип квартиры │ Общая площадь │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ однокомнатная │ до 40 кв. м │
│ двухкомнатная │ до 60 кв. м │
│ трехкомнатная │ до 80 кв. м │
└────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
Для последующих траншей и выпусков МГЖОЗ районы застройки и допустимая площадь квартир могут меняться с учетом долгосрочной программы жилищного строительства в г. Москве.
Замена адресов, серий домов и допустимых размеров общей площади квартир Жилищного фонда обеспечения займа осуществляется по решению Эмитента по согласованию с Межведомственной комиссией правительства Москвы по реализации жилой площади на коммерческой основе.
6.2. Финансовый резервный фонд.
С целью обеспечения погашения и выкупа облигаций создаются специальные финансовые резервные фонды, порядок образования и использования которых определяются дополнительными актами.
VII. Порядок предоставления информации
Для удобства Владельцев Эмитент и менеджер создают информационную систему о характеристиках квартир и районах, в которых предоставляются указанные квартиры при погашении облигаций.
Всю необходимую информацию Владельцы смогут получать в филиалах менеджера и у других участников Синдиката.
В рамках информационной системы Эмитент не позднее 25 числа каждого месяца предоставляет менеджеру информацию о квартирах, которые включаются в жилищный фонд обеспечения займа.
Другая необходимая информация предоставляется в соответствии с договорами, заключенными между Эмитентом, менеджером и другими участниками процесса погашения и выкупа облигаций МГЖОЗ.
Список приложений
Приложение N 1
к Положению
о порядке погашения
и выкупа облигаций второго
выпуска Московского
государственного жилищного облигационного
займа и предоставления жилой
площади владельцам облигаций
Договор инвестирования N______________
г. Москва "___"___________________199___г.
Департамент муниципального жилья правительства Москвы, находящийся
по адресу: г. Москва, Газетный пер. (бывш. ул. Огарева), дом 1/12 и име-
нуемый в дальнейшем "Эмитент", в лице заместителя руководителя Департаме-
нта ____________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о Департаменте и распоряжения по Де-
партаменту муниципального жилья от ______________________199__г. N_______
с одной стороны, и гр.__________________________________________________,
19___ г. рождения, предъявивший паспорт серии________________N__________,
выданный__________________________________________________________"_____"
_______________19___г., проживающий по адресу:___________________________
________________________________________________ и именуемый в дальнейшем
"Инвестор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследую-
щем:
1. Предмет договора
1.1. Инвестор, имеющий право на погашение облигаций __________ тран-
ша второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного
займа (МГЖОЗ) в форме квартиры и являющийся владельцем пакета облигаций
______ транша второго выпуска МГЖОЗ, эквивалентного_____, ______ кв. м
общей жилой площади, что подтверждается Свидетельством о праве собствен-
ности на пакет облигаций N _____ от "___" ______________ 199__ г. и сос-
тавляет _____ % общей жилой площади квартиры, указанной в данном пункте