В соответствии с Законом города Москвы от 26.06.96 N 20 "О физической культуре и спорте", Комплексной программой по физкультуре и спорту в г.Москве на 1999-2000 гг. и на период до 2010 г., в развитие постановления Правительства Москвы от 24.08.99 N 777 "О реализации инвестиционного проекта по адресу: Малая Филевская улица, владение 34 (Западный административный округ)", во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.04.98 N 324 "Об отмене распорядительных документов в связи с неосвоением земельных участков в г.Москве" и в целях эффективного использования длительное время не осваиваемого земельного участка по ул.Малая Филевская, вл.34 Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложения префекта Западного административного округа, общества с ограниченной ответственностью "Финансово-строительная корпорация "ТЕСКО" (ООО ФСК "ТЕСКО") и Училища олимпийского резерва N 2 Комитета физической культуры и спорта Правительства Москвы о строительстве в 1999-2001 гг. по ул.Малая Филевская, вл.34 (вторая очередь) за счет средств инвестора - ООО ФСК "ТЕСКО":
1.1. Гостиничного комплекса с плавательным бассейном общей площадью 3870 кв. метров, в том числе площадью гостиничных номеров 825 кв. метров, площадью помещений плавательного бассейна 875 кв. метров, площадью нежилых помещений 2170 кв. метров на земельном участке площадью 0,25 га.
1.2. Многоэтажного жилого дома с первым нежилым этажом и подземным гаражом-стоянкой общей площадью 12240 кв. метров, в том числе жилой площадью 7053 кв. метров и нежилой площадью 5187 кв. метров на земельном участке 0,38 га, с благоустройством прилегающего участка площадью 0,18 га.
2. Принять к сведению, что стоимость выкупа прав аренды земельного участка площадью 0,38 га составляет 1 200 000 долларов США в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 29.11.94 N 603-РМ "Об улучшении подготовки, организации и проведения публичных торгов по предоставлению права на заключение договора аренды земельных участков", решением комиссии по вопросам земельных отношений от 29.06.99 и экспертным заключением Москомзема.
3. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа о строительстве гостиничного комплекса с плавательным бассейном (п.1.1) в счет оплаты стоимости права заключения договора аренды на земельный участок (пп.1.2 и 2).
4. Префекту Западного административного округа:
4.1. Заключить от лица Правительства Москвы контракт с ООО ФСК "ТЕСКО" и Училищем олимпийского резерва N 2 Комитета физической культуры и спорта Правительства Москвы на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади объектов (п.1) после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
- по площади жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой (п.1.2) - 100% в собственность инвестора;
- по площади гостиничного комплекса с плавательным бассейном (п.1.1) - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.2. Зарегистрировать инвестиционный контракт (п.4.1) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
4.3. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4.1).
5. Изъять у Училища олимпийского резерва N 2 Комитета физической культуры и спорта Правительства Москвы земельный участок площадью 0,38 га по улице Малая Филевская, владение 34.
6. Предоставить ООО "Финансово-строительная корпорация "ТЕСКО" в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,38 га по улице Малая Филевская, владение 34 (п.5) для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажного жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой.
7. Училищу олимпийского резерва N 2 Комитета физической культуры и спорта Правительства Москвы и ООО ФСК "ТЕСКО" в месячный срок оформить в Москомземе договоры долгосрочной аренды земли с учетом передачи ООО ФСК "ТЕСКО" части территории Училища олимпийского резерва N 2 (пп.5, 6).
8. Московскому земельному комитету:
8.1. Применить на период строительства гостиничного комплекса базовую ставку арендной платы как для эксплуатации культурно-спортивных объектов.
8.2. В случае уклонения землепользователей от оформления договора аренды земли в установленные сроки, а также невыполнения землепользователями условий, предусмотренных договором аренды, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.
8.3. В случае неосвоения землепользователями земельных участков в сроки, установленные инвестиционным контрактом (п.4.1), представить в Правительство Москвы предложение об изъятии участков и дальнейшем их использовании.
8.4. Осуществлять контроль за использованием земельных участков (п.1).
9. Обязать заказчика-инвестора:
9.1. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство объектов (п.1).
9.2. Представить ТЭО на строительство объектов (п.1) и проект благоустройства прилегающей территории в Москомархитектуру для согласования градостроительного и архитектурного решения с последующим представлением его в Мосгосэкспертизу.
10. Предприятиям топливно-энергетического комплекса обеспечить на момент ввода объектов (п.1) в эксплуатацию необходимое количество мощностей энергоносителей в городских сетях, по которым произведено подключение объектов.
11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы при определении объема средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры", принять затраты ООО ФСК "ТЕСКО" по строительству гостиничного комплекса с плавательным бассейном в объеме свыше 1 200 000 долларов США, в качестве долевого участия ООО ФСК "ТЕСКО" в развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры. По окончании строительства произвести выверку расчетов с учетом фактических затрат инвестора.
12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы по завершении строительства объектов (п.1) и оформлении имущественных отношений передать гостиничный комплекс с плавательным бассейном общей площадью 3870 кв.м в оперативное управление Училищу олимпийского резерва N 2 Комитета физической культуры и спорта Правительства Москвы.
13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Московскому городскому комитету по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию и выполнения п.4.2 оформить имущественные права на жилые и нежилые помещения объектов (п.1) в установленном порядке.
14. После завершения строительства гостиничного комплекса с плавательным бассейном (п.1.1) и оформления имущественных отношений Комитету физической культуры и спорта Правительства Москвы разработать и утвердить порядок предоставления плавательного бассейна для посещения жителями округа и района Фили-Давыдково.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М. Лужков |