- Министерство путей сообщения при размещении проектируемых объектов в полосе отвода железной дороги, а также при устройстве или ликвидации железнодорожных въездов;
- Управление Московского метрополитена при проектировании в зоне действующих линий и сооружений;
- Метрогипротранс в зоне проектируемого метрополитена;
- Министерство гражданской авиации, Московский военный округ при сооружении объектов высотой более 50 метров;
- Инспекция Мосрыбвод - при пересечении Москва-реки, при различного рода сбросах в реку, в случае устройства очистных сооружений при производстве работ;
- Московско-Окское бассейновое водохозяйственное объединение;
- Московское речное пароходство;
- УГАИ при размещении объектов на трассах магистралей, в зоне транспортных и грузовых потоков и сложностей организации строительства;
- Управление водоснабжения и Управление канализации МГЭСО Мосводоканала в сферах их влияния.
5.3. На экспертизу принимается проектная документация в полном комплекте, установленном Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве (приложения 6 и 8).
5.4. Устранение замечаний экспертизы выполняется проектной организацией в зависимости от сложности проекта в сроки от 10-ти до 30-ти дней.
5.5. Согласованная документация передается Мосгосэкспертизой заказчику с 2-я экземплярами заключений для утверждения инвестором.
6. Выдача разрешений на строительство
6.1. Основанием для выдачи Инспекцией Госархстройнадзора разрешения на строительство объектов ММДЦ по п.8 настоящего постановления являются:
- для производства работ по подготовке площадки строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры, пешеходного моста и центрального ядра - распоряжения Мэра Москвы от 13.04.95 N 185-РМ (по приложениям 1, 2, 3) и от 04.05.95 N 231-РМ, и решение штаба строительства ММДЦ, созданного по распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19.05.94 N 852-РЗП;
- для устройства фундаментов и нулевого цикла - договор аренды земельного участка, стройгенплан (согласованный с ОПС) и основные чертежи фундаментов и (или) нулевых циклов, согласования с Мосгосэкспертизой;
- для строительства надземной части - генплан, акт приемки выполненных работ по устройству нулевого цикла, основные чертежи надземной части, согласование с Мосгосэкспертизой.
6.2. Основанием для выдачи Объединением административно-технических инспекций разрешений (ордеров) на производство земляных и строительных работ объектов по п.8 настоящего постановления являются:
6.2.1. Для подрядной организации:
- лицензия на производство работ, оформленная или зарегистрированная Мосстройлицензией;
- предусмотренные правилами производства земляных и строительных работ согласования и уведомления городских служб и эксплуатационных организаций.
6.2.2. Для заказчика - инвестора (на момент выдачи подрядной организации разрешения):
- справка Москомзема о принятии документов на оформление прав землепользования или оформленный договор (госакт) аренды земельного участка.
6.2.3. На подготовительные работы включая разборку здания, с учетом выноса сетей из-под "пятна" строительства:
- разрешение Инспекции Госархстройнадзора на строительство;
- стройгенплан на подготовительные работы включая перекладку существующих коммуникаций, согласованный с отделом подземных сооружений.
6.2.4. На работы "нулевого" цикла:
- рабочая документация на земляные работы и устройство фундаментов согласованная с отделом подземных сооружений.
6.2.5. На прокладку инженерных коммуникаций и благоустройство территории:
- рабочие чертежи, согласованные с отделом подземных сооружений.
Схема
Последовательность предпроектной подготовки и проектно-строительного процесса на территории ММДЦ
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Заявка застройщика(инвестора) в АО"СИТИ"о предоставлении земе-│
│льного участка и права проектирования и строительства объекта │
└──────────────────────────────┬───────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
┌──────────────────────^─────────────────────────┐
│Рассмотрение заявки на рабочей группе АО "СИТИ" │
│(с предоплатой застройщиком по счету АО "СИТИ") │
└──────────────────────┬─────────────────────────┘
┌──────────────────────^─────────────────────────┐
┌──────────────────────────────^──────────────────────────────────┐
│Выпуск основного распорядительного документа Правительства Москвы│
└──────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────^──────────────────────────────────┐
┌─────────────────────────^──────────────────────────────┐
│Договор застройщика с АО "СИТИ" на подготовку пакета до-│
│кументов для оформления земельно-правовых отношений и │
│ исходно-разрешительной документации │
└─────────────────────────┬──────────────────────────────┘
┌─────────────────────────^──────────────────────────────┐
┌─────────────────────────────^─────────────────────────────────┐
│Выпуск ГлавАПУ градостроительного заключения по заявке АО"СИТИ"│
└─────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────^─────────────────────────────────┐
┌─────────────────────────────^─────────────────────────────────┐
│Оформление земельно-правовых отношений с застройщиком- договора│
│ аренды участка на период проектирования и строительства │
│ (Москомзем - по заявке АО "СИТИ") │
└─────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────^─────────────────────────────────┐
┌──────────────────────^──────────────────────────┐
│Согласование задания на проектирование объекта │
│ и утверждение его застройщиком (инвестором) │
└──────────────────────┬──────────────────────────┘
┌──────────────────────^──────────────────────────┐
┌────────────────────────^────────────────────────────┐
│ Проектирование │
│по договору между застройщиком и проектным институтом│
└────────────────────────┬────────────────────────────┘
┌────────────────────────^────────────────────────────┐
┌────────────────────^────────────────────┐
│ Согласование и экспертиза проекта │
│ (МКА, ГСЭН, МКП, УПО, Мослесопарк, МГЭ) │
└────────────────────┬────────────────────┘
┌────────────────────^────────────────────┐