2.4. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях цены применяются с коэффициентом до 1,5.
2.5. Базовая цена разработки градостроительной документации, подлежащей выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, разработка вариантов или отдельных разделов его, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется по ценам на разработку соответствующей градостроительной документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Таблица 1
| № п/п | Наименование видов градостроительной документации | Базовая цена, млн. руб. |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Схемы районной планировки на территории субъектов Российской Федерации: республики, края, области, автономной области, автономного округа или их частей при площади проектируемой территории в тыс.кв.км: | |
| до 50 | 91,5 | |
| свыше 50 до 200 | 116,4 | |
| свыше 200 до 1000 | 135,8 | |
| свыше 1000 | 144,8 | |
| 2. | Проекты районной планировки территориально-производственного комплекса; агломерации; группы административных районов; административного района природно-заповедной зоны; территорий оздоровительного, курортного и рекреационного назначения: историко-культурного и природного наследия при площади проектируемой территории в тыс.кв.км: | |
| до 1,0 | 15,0 | |
| свыше 1,0 до 5,0 | 20,2 | |
| свыше 5,0 до 10,0 | 23,5 | |
| свыше 10,0 до 20,0 | 31,4 | |
| свыше 20,0 | 41,6 | |
| 3. | Генеральные планы | |
| 3.1. | Генеральные планы городских и сельских поселений, других муниципальных образований при численности населения в тыс. чел.: | |
| до 5 | 4,7 | |
| свыше 5 до 10 | 5,5 | |
| свыше 10 до 25 | 8,6 | |
| свыше 25 до 50 | 13,9 | |
| свыше 50 до 100 | 19,4 | |
| свыше 100 до 250 | 27,7 | |
| свыше 250 до 500 | 41,6 | |
| свыше 500 до 750 | 55,4 | |
| свыше 1000 | 70,7 | |
| 3.2. | Генеральные планы функциональных территорий селитебных, промышленных, рекреационных и других функциональных зон при площади проектируемых территорий в га: | |
| до 50 | 7,5 | |
| свыше 50 до 250 | 11,3 | |
| свыше 250 до 500 | 15,3 | |
| свыше 500 | 18,0 | |
| 4. | Проекты городской и поселковой черты при численности населения в тыс.чел.: | |
| до 5 | 6,9 | |
| свыше 5 до 25 | 11,1 | |
| свыше 25 до 100 | 15,3 | |
| свыше 100 до 250 | 19,4 | |
| свыше 250 до 500 | 27,7 | |
| свыше 500 до 1000 | 36,1 | |
| свыше 1000 | 44,3 | |
| 5. | Проекты детальной планировки отдельных частей городов и других поселений при площади проектируемой территории в га: | |
| до 50 | 8,4 | |
| свыше 50 до 100 | 15,8 | |
| свыше 100 до 250 | 20,8 | |
| свыше 250 до 500 | 23,9 | |
| свыше 500 | 26,4 | |
| 6. | Градостроительная документация в разделе: "Жилищно-гражданское строительство" в составе проекта промышленного предприятия, при численности населения в тыс.чел.: | |
| до 10 | 4,4 | |
| свыше 10 до 25 | 5,5 | |
| свыше 25 до 50 | 6,9 | |
| свыше 50 до 100 | 22,2 |
Примечания:
1. Базовыми ценами п. 3.1. не учтена стоимость разработки концепции генплана. В случае выполнения концепции как самостоятельной стадии (по отдельному договору), ее стоимость определяется по ценам п. 3.1 с коэффициентом 0,5 (при численности населения до 50 тыс.чел.) и 0,7 (при численности населения свыше 50 тыс.чел.). При выполнении концепции в составе генплана его стоимость определяется с коэффициентом 1,2 (при численности населения до 50 тыс.чел.) и 1,4 (при численности населения свыше 50 тыс.чел.).
2. Базовые цены на застройку микрорайонов, кварталов и комплексов приведены в Справочнике цен на проектные работы для строительства (объекты жилищно-гражданского строительства).
3. Стоимость разработки региональной схемы расселения, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования определяется по п. 1 с применением поправочных коэффициентов, учитывающих сложность ситуации и трудоемкость проектирования, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.
4. В случае отсутствия территориальной комплексной схемы охраны природы и гражданской обороны базовая цена градостроительной документации по пунктам 1, 2, 3 определяется с применением коэффициента 1,3-1,5 в зависимости от сложности ситуации по согласованию с заказчиком.
4. ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ ЦЕНАМ НА РАЗРАБОТКУ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Таблица 2
| № п/п | Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования | Коэффициент к базовой цене по таблице 1 |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Схемы районной планировки | |
| а) количество городских населенных пунктов свыше 20 | 1,05-1,2 | |
| б) наличие крупного города или агломерации с численностью населения свыше 0,5 млн.чел. | 1,05-1,2 | |
| в) наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию | 1,1 | |
| г) наличие опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий | 1,1-1,2 | |
| д) наличие курортных и рекреационных ресурсов | 1,2 | |
| 2. | Проекты районной планировки | |
| а) количество городских населенных пунктов свыше 3 | 1,1-1,2 | |
| б) количество сельских населенных пунктов свыше 100 | 1,1-1,25 | |
| в) наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию | 1,1 | |
| г) наличие курортных и рекреационных ресурсов | 1,2 | |
| д) наличие опасных природно-техногенных процессов | 1,1 | |
| 3. | Генеральные планы | |
| а) наличие неблагоприятных природных условий, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории | 1,2-1,8 | |
| б) наличие значительных по площади реконструируемых территорий | 1,1-1,5 | |
| в) наличие месторождений полезных ископаемых промышленного значения | 1,1-1,2 | |
| г) наличие курортных и рекреационных районов, зон и т.д. | 1,1-1,2 | |
| д) сложная экологическая ситуация, ограничения историко-культурного плана | 1,1-1,8 | |
| 4. | Проекты детальной планировки | |
| а) разработка графических материалов в М:1000 | 1,25 | |
| б) наличие общегородского центра, памятников истории, культуры, архитектуры, курортных зон и т.д. | 1,1-1,3 |
Примечание.
Нижние значения повышающих коэффициентов принимаются для средних факторных условий, верхние - для экстремальных факторных условий.
_________________________________________