В целях развития новых форм финансирования жилищного строительства, защиты от инфляции сбережений граждан, направляемых на строительство жилья, а также расширения возможностей для приобретения жилья населением правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить выпуск Московского жилищного облигационного займа правительства Москвы.
2. Установить что:
2.1. Жилищные облигации (жилищные сертификаты) являются ценными бумагами Правительства Москвы, удостоверяющими внесение их владельцами средств на строительство определенного количества общей жилой площади, размер которой не меняется в течение установленного срока действия облигации.
Объем займа гарантируется жилой площадью, строящейся по заказу правительства Москвы в 1995-1996 гг.
2.2. Право приобретения жилищных облигаций имеют физические и юридические лица, в том числе:
а) граждане, постоянно проживающие в г. Москве и Московской области (независимо от размера занимаемой жилой площади и срока проживания в г. Москве и Московской области);
б) юридические лица, зарегистрированные в г. Москве;
в) иногородние граждане - рабочие и служащие предприятий нефтяной и газовой промышленности Российской Федерации;
г) предприятия и организации нефтяной и газовой промышленности Российской Федерации для своих работников;
д) иногородние граждане, не менее 5-ти лет проработавшие в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.
2.3. Жилищные облигации имеют номинал в размере 0,1 кв.м общей жилой площади в типовых домах крупнопанельного домостроения, размещаемых в районах массовой застройки (Жулебино, Ново-Косино, Южное Бутово, Марьинский парк).
2.4. Денежный эквивалент (стоимость) жилищных облигаций определяется ежемесячно Межведомственной комиссией правительства по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе и равняется стоимости реализации 0,1 кв.м общей жилой площади домов (п.2.3) в соответствующий месяц.
2.5. Эмиссия жилищных облигаций проводится в размере, обеспечивающем строительство 200 тыс.кв.м общей жилой площади домов (п.2.3).
2.6. Жилищная облигация данного выпуска действует до 1 января 1997 года.
2.7. В период действия Московского жилищного облигационного займа жилищные облигации погашаются путем предоставления Департаментом муниципального жилья владельцу облигаций жилых квартир на территории г. Москвы.
2.8. После 01.01.97 жилищные облигации данного выпуска подлежат обмену на облигации следующего выпуска или погашению стоимости облигаций в соответствии с Положением об обслуживании и обращении выпусков московских жилищных облигаций.
2.9. Владелец облигаций в период действия Московского жилищного облигационного займа имеет право:
2.9.1. На получение в собственность жилых квартир в домах (п.2.3) общей жилой площадью, равной сумме номиналов приобретенных им облигаций.
2.9.2. Использовать облигации для оплаты части стоимости жилья в случаях покупки жилых квартир на аукционах, при получении жилищных субсидий и т.д., при этом денежный эквивалент облигации определяется в соответствии с п.2.4 данного постановления.
2.9.3. Продать облигации уполномоченным правительством Москвы банкам по их стоимости на момент предъявления в порядке и на условиях, предусмотренных Положением об обслуживании и обращении выпусков Московских жилищных облигаций.
2.9.4. Осуществлять операции, связанные с передачей прав собственности на облигации, предусмотренные действующим законодательством.
2.10. Владельцы облигаций, предъявившие их для погашения в Департамент муниципального жилья, получают в собственность жилые квартиры в течение 4-х месяцев с момента заключения соответствующего договора с Департаментом муниципального жилья.
3. Утвердить:
3.1. "Положение об обслуживании и обращении выпусков Московских жилищных облигаций" согласно приложению N 1.
3.2. Образцы жилищной облигации и Свидетельства о владении жилищной облигацией согласно приложениям N 2 и 3.
3.3. Проект генерального договора о предоставлении банковской услуги по обслуживанию Московского жилищного облигационного займа согласно приложению N 4.
4. Просить Совет уполномоченных банков в течение 2-х недель определить генерального менеджера для обслуживания Московского жилищного облигационного займа.
5. Поручить Департаменту муниципального жилья совместно с Департаментом финансов в недельный срок подготовить обращение в Московскую городскую Думу с предложением о выходе в федеральные органы представительной власти в порядке законодательной инициативы об отнесении затрат предприятий и граждан по приобретению ценных бумаг, связанных с инвестированием в жилищное строительство, к льготируемой категории расходов, принимаемых при исчислении подоходного налога с физических лиц и налога на прибыль предприятий и организаций.
6. Поручить департаментам строительства и муниципального жилья заключить генеральный договор о предоставлении банковской услуги по обслуживанию Московского жилищного облигационного займа генеральным менеджером.
7. Поручить Департаменту финансов:
7.1. Разработать совместно с генеральным менеджером проспект эмиссии Московского жилищного облигационного займа и зарегистрировать его в Министерстве финансов Российской Федерации в установленном порядке в течение 2-х месяцев после определения Советом уполномоченных банков кандидатуры генерального менеджера.
7.2. После регистрации проспекта эмиссии займа в Министерстве финансов Российской Федерации заказать и оплатить изготовление тиража жилищных облигаций и свидетельств о владении жилищными облигациями на фабрике "Гознак".
7.3. Обеспечить в течение 2-х месяцев регистрацию выпуска Московского жилищного облигационного займа в установленном порядке.
8. Департаменту муниципального жилья предусмотреть в программах реализации жилой площади на 1995 и 1996 годы выделение по 100 тыс.кв.м общей жилой площади для предоставления ее владельцам жилищных облигаций.
9. Департаменту перспективного развития Москвы, Департаменту муниципального жилья, Департаменту строительства в инвестиционных программах на соответствующие годы предусмотреть резерв средств, необходимых для выкупа жилищных облигаций у их владельцев в порядке, установленном Положением об обслуживании и обращении выпусков Московских жилищных облигаций.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента строительства Ресина В.И., руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В.
| Премьер правительства Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение N 1
к постановлению правительства Москвы
от 27 сентября 1994 г. N 876
Положение об обслуживании и обращении выпусков Московских жилищных облигаций
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок размещения, обращения, погашения и выкупа Московских жилищных облигаций (в дальнейшем - облигаций), являющихся бескупонными государственными облигациями целевого назначения, выпускаемыми правительством Москвы (в дальнейшем эмитент).
1.2. Объем займа и количество выпускаемых жилищных облигаций соответствует 200000 (двести тысяч) кв.м общей площади жилья.
Выпуск облигаций в обращение осуществляется траншами, определенными конъюнктурой рынка.
1.3. Облигации имеют номинал в размере 0.1 кв.метра общей площади жилья в типовых домах производства комбинатов домостроения в районах массовой застройки Москвы, заранее определенных в постановлении Московского правительства.
Номинал облигации в натуральном измерении не меняется в течение действия срока Московского жилищного облигационного займа.