Каждая строка спецификации привязана к статье дохода, указанной в параметре «Продукт инвестирования Папир».
Документ «Коррекция графика платежей» с видом операции «Коррекций начислений»
Подробнее о документе «Коррекция графика платежей» см. в СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости».
Движения по регистру накоплений «План доходов по графику» формируют только документы с видом операции «Коррекция начислений». Движения формируются следующим образом:
1. Если сумма коррекции положительная:
- Если документ оформляется в период действия графика платежей, то есть конец месяца от даты документа меньше или совпадает со сроком последнего платежа, тогда производится коррекция последнего платежа (рисунок 10),
 | |
| 781 × 791 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам". |
- В противном случае производится коррекция текущего периода, то есть срок платежа будет равен концу месяца от даты корректирующего документа (рисунок 11).
 | |
| 977 × 662 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам". |
2. Если сумма коррекции отрицательная:
- Если документ оформляется в период действия графика доходов, то есть конец месяца от даты документа меньше или совпадает со сроком последнего платежа, тогда производится коррекция, начиная с конца текущего плана доходов до распределения суммы коррекции,
- В противном случае производится коррекция текущего периода (срок платежа совпадает с концом месяца от даты корректирующего документа).
В регистр пишется две строки: коррекция по сумме и коррекция по площади. Если площадь коррекции равна нулю, то в регистре накоплений формируется движение с нулевой суммой и площадью равной -1 (рисунок 12).
 | |
| 965 × 671 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам". |
Документ «Изменение цены к графику платежей»
Подробнее о документе «Изменение цены к графику платежей» см. в СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости».
Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику» следующим образом:
- На дату формирования документа проверяется остаток неоплаченной суммы или переплаченную сумму, по этим данным производится коррекция текущего периода:
- Срок платежа – конец месяца от даты корректирующего документа,
- Сумма – разница между планом на текущий период и коррекцией,
- Площадь – разница между планом на текущий период и коррекцией.
- Сторнируется текущий план доходов на будущие периоды, начиная с месяца, предыдущего за текущим от даты документа.
- Формируется новый план доходов на будущие периоды согласно табличной части документа.
На рисунке 13 представлен пример сформированных движений по регистру «План доходов по проекту».
 | |
| 979 × 496 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру "План доходов по графику". |
Документ «Расторжение договора»
Подробнее о документе «Расторжение договора» см. в СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости».
Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику», фактически производится корректировка плана доходов на сумму расторжения в минус, при этом:
- Если документ оформляется в период действия графика доходов, то есть конец месяца от даты документы меньше или совпадает со сроком последнего платежа, тогда производится коррекция, начиная с текущего плана доходов до распределения суммы коррекции, при этом если на конец месяца от даты документа не вся сумма распределена, то остаток суммы минусуем текущим периодом (срок платежа – конец месяца от даты корректирующего документа),
- В противном случае производится коррекция текущего периода, то есть срок платежа совпадает с концом месяца от даты корректирующего документа.
На рисунке 14 приведен пример сформированных движений по регистру накоплений «План доходов по графику».
 | |
| 973 × 455 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графику". |
Документ «Распределение платежа»
Подробнее о документе «Распределение платежа» см. в СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости».
Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику», если сумма коррекции документа отлична от 0 и это последний платеж:
- Если документ оформляется в период действия графика платежей и это не период последнего платежа, то есть конец месяца от даты документа меньше срока последнего платежа, тогда производится сторно записей будущих периодов.
- Производится коррекция текущего периода на рассчитанную сумму по формуле: Рассчитанная сумма = Итого сумма платежей по квартире + сумма коррекции - планируемые платежи по графику до текущего периода для того, чтобы итоговые начисления/платежи по графику совпадали с итогами по плану доходов за все периоды.
На рисунке 15 представлен пример движений по документу, когда документ оформляется в период действия графика платежей, на рисунке 16 когда движения по документу формируются только коррекцией по текущему периоду.
 | |
| 1227 × 755 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графику". |
 | |
| 996 × 711 пикс. Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам". |
Обработки
Обработка «Первичное заполнение плана доходов 1С»
Обработка предназначена для первичного заполнения регистра накоплений «План доходов по графикам», предназначена для использования только на период внедрения.
Обработка расположена в подсистеме «Контроль и анализ инвестирования» (рисунок 17).
 | |
| 926 × 190 пикс. Открыть в новом окне | Расположение обработки в подсистеме "Контроль и анализ инвестирования". |
Внешний вид обработки представлен на рисунке 18.
 | |
| 415 × 319 пикс. Открыть в новом окне | Обработка "Первичное заполнение плана доходов". |
Реквизиты обработки:
- Период,
- Организация,
- Объект строительства.
При нажатии кнопки «Заполнить регистр» происходит формирование движений по регистру «План доходов по графикам» проведенными документами «График платежей покупателей квартир», «Коррекция графика платежей», «Распределение платежа», «Расторжение договора» и «Изменение цены к графику платежей», у которых:
- Дата документа попадает в период отбора,
- Объект документа соответствует объекту отбора,
- Организация документа соответствует организации отбора,
- В документе «Распределение платежа» сумма коррекции отлична от нуля.
Важно!
Движения формируются только по уже проведенным документам. Непроведенные документы не обрабатываются.
Кнопка «Сверка плана доходов 1С с начислениями по договору» предназначена для формирования проверочного отчета (рисунок 19).
 | |
| 919 × 122 пикс. Открыть в новом окне | Пример сформированного отчета. |
В отчете отображается информация по проведенным документам «График платежей покупателей квартир», удовлетворяющих отборам формы (период, организация, объект).
Данные по начислению определяются по регистру накоплений «Начисления по графикам», в отчете отображаются итоговые данные по всем движениям графика платежей.
Данные по плану доходов определяются по регистру накоплений «План доходов по графику», в отчете отображаются итоговые данные по всем движениям графика платежей.