8. Материалы на рассмотрение комиссии представляются:
- в городскую комиссию - управлением недвижимого имущества КУГИ;
- в районные комиссии - территориальными подразделениями КУГИ;
На рассмотрение комиссии представляются следующие документы:
- характеристика объекта (адрес, этажность, метраж, состояние объекта нежилого фонда);
- историко-экономическая справка об использовании объекта;
- оценка стоимости объекта и доходов, на которые можно рассчитывать при сдаче объекта в аренду на коммерческих условиях;
- основные условия или проект договора аренды.
Комиссия вправе затребовать и другие документы, необходимые для принятия объективного решения.
9. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
- о проведении аукциона;
- о проведении коммерческого конкурса;
- заключение о предоставлении здания (помещения) целевым назначением.
Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа его членов. Присутствие представителя Совета (рай/гор/советов) на заседании комиссии обязательно.
10. Решения комиссий о сдаче в аренду объектов нежилого фонда являются окончательными, не требуют утверждения и могут быть оспорены только в соответствующем Совете, арбитраже или суде.
Решения комиссий принимаются простым большинством от числа присутствующих членов комиссии и подписываются всеми членами комиссии. Решения, принятые в отсутствие представителя Совета (рай/гор/совета), являются недействительными.
Неявка представителя Совета (рай/гор/совета), предупрежденного под расписку, на заседание комиссии не является препятствием для проведения заседания комиссии. О каждом случае неявки председатель комиссии докладывает в соответствующий Совет.
В случае несогласия представителя Совета (рай/гор/совета) с решением большинства членов комиссии решение вопроса переносится на заседание президиума соответствующего Совета.
Проект повестки дня заседания комиссии формируется ее председателем не позднее чем за три дня до начала заседания. Включение дополнительных вопросов в повестку в день заседания не допускается.
Решения комиссий публикуются в печати не позднее, чем в двухнедельный срок с момента принятия.
11. В случае мотивированного несогласия председателя КУГИ или Фонда с решением районных комиссий о передаче в аренду нежилых помещений, находящихся в совместном распоряжении Совета и рай/гор/советов, решение районной комиссии подлежит отмене и передаче на рассмотрение городской комиссией.
Приложение 3
к решению сессии
Санкт-Петербургского
городского СНД
от 3 декабря 1991 г. N 18
Положение об организации и проведении аукционов на передачу в аренду нежилого фонда в Санкт-Петербурге
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные правила организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды и размер арендной платы по объектам нежилого фонда (в дальнейшем - объекты), находящимся в ведении Санкт-Петербургского городского Совета (далее - Совет), рай/гор/советов.
1.2. Аукцион - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату.
1.3. Аукционы организуются Фондом имущества Санкт-Петербурга (далее - Организатор). Организатор в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, решениями Совета, Положением о Фонде имущества Санкт-Петербурга и настоящим Положением.
1.4. В качестве участников на аукционах могут выступать советские и иностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместные предприятия) и международные организации (в дальнейшем - Участники). Состав участников, допущенных к аукциону, определяется Правилами проведения аукциона, которые утверждаются Организатором.
1.5. При вынесении на аукцион объектов, находящихся в ведении районных Советов, соответствующие Советы вправе выдвигать дополнительные ограничения и условия проведения аукционов.
1.6. Решение о дате проведения аукциона и утверждении Правил его проведения принимается Организатором.
1.7. Правила проведения аукциона должны включать в себя непосредственно или в качестве приложения следующую информацию:
а) место и время проведения аукциона и регистрации участников;
б) окончательный срок приема документов на участие в аукционе;
в) сведения об объектах, вынесенных на аукцион, с указанием их технико-экономических характеристик, оценочной стоимости, особых условий аренды и начальной цены, в том числе подготовленные к подписанию договоры аренды;
г) ограничения на участие в аукционе;
д) стоимость входных билетов участников и смотровых билетов посетителей;
е) размер залога, вносимого участниками аукциона;
ж) перечень документов, представляемых Организатору для приобретения входного билета и получения статуса участника аукциона;
з) порядок и время доступа к объектам для их осмотра;
и) другую информацию, необходимую для организации и ведения аукциона.
1.8. Начальная цена объектов, выносимых на аукцион, устанавливается Организатором.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Организатор может делегировать свои полномочия по организации аукциона посредникам. В этом случае между Организатором и уполномоченным им посредником заключается соответствующий договор.
2.2. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения аукциона публикуется Организатором в печати не позднее чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.
2.3. Организатором аукциона изготавливаются и продаются входные билеты участников аукциона. Стоимость входных билетов устанавливается Организатором.
2.4. Для приобретения входного билета будущий участник аукциона представляет Организатору: