Наименование собственников (совладельцев) | Расположение помещений (этажи, цоколь, подвал и т.д.) | Общая площадь помещений, кв.м | Балансовая стоимость, тыс.руб. | Доля собственности | Доля полезной площади, % |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | |||||
| 2. | |||||
| 3. | |||||
| Итого: | 100,0 | 100,0 | |||
Целью соглашения является обеспечение надлежащего содержания и
ремонта строения, его инженерного оборудования и придомовой территории,
снабжения жителей и совладельцев дома коммунальными и прочими услугами.
2. Права и обязанности участников общей собственности:
2.1. Обязанности собственников:
- содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую
территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями
действующих правил пользования помещениями, содержания домов и придомовой
территории, создавать необходимые условия для проживания граждан и работы
расположенных в нежилых помещениях дома организаций;
- осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание мест
общего пользования и придомовых территорий, техническое обслуживание
дома, его инженерных сооружений, строений совместного владения
пропорционально доле владения общей площади жилого и нежилого помещений;
- по общей договоренности назначить (избрать) одного из
собственников ответственным лицом, наделив его полномочиями представлять
интересы собственников дома во всех инстанциях в том числе и при
заключении хозяйственных и прочих договоров, не нарушая имущественные
интересы собственников помещений;
- оплачивать услуги ответственного собственника по выполнению
возложенных на него обязанностей в размере _______________ руб. с каждого
квадратного метра общей площади помещения;
- для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вносить на
расчетный счет ответственного собственника средства в размере ___________
________________% от балансовой стоимости доли общей собственности.
2.2. Собственники имеют право:
- предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования
помещениями, содержания строения, его инженерного оборудования,
придомовой территории;
- совершать с имуществом, принадлежащем им на право долевой
собственности, все сделки, не противоречащие действующему
законодательству.
3. Особые условия
3.1. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций
распорядителя - заказчика, которые несет ответственный собственник,
распределяются между собственниками пропорционально доле владения
полезной площадью.
3.2. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта
строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели
определяются собственниками совместным решением.
4. Ответственным собственником по настоящему соглашению избран
_________________________________________________________________________
5. Настоящее соглашение заключено "__" __________ 199_ г. Соглашение
перезаключается при изменении участников общей собственности или их долей
владения. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является "Расчет
месячных платежей за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие
услуги собственника".
Собственник жилого помещения Собственник жилого помещения - инвестор
_______________________________ _______________________________________