СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости» стр. 35

Отчет «План-фактный анализ продаж по объектам недвижимости»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 444.

764 × 384 пикс.     Открыть в новом окне	План-фактный анализ продаж по объектам недвижимости

Отчет формируется за год, при этом за текущий год информация выводится помесячно, за предыдущие и будущие периоды выводится в целом (рисунок 445).

1133 × 406 пикс.     Открыть в новом окне

Строки в таблице (рисунок 446):

• Организация – заполняется по застройщику из карточки объекта строительства,
• Проект,
• Объект строительства,
• Тип объекта продажи,
• Вид продажи,
• Продажи, кв. м.,
• Поступления, тыс. руб.,
• Квартиры, шт.

865 × 295 пикс.     Открыть в новом окне

Группа колонок «Предыдущие периоды»:

• План,
• Факт.

Группа колонок «Год» (рисунок 447):

• Январь:
  • План,
  • Факт,
• Февраль:
  • План,
  • Факт,
• …
• Декабрь:
  • План,
  • Факт,
• Итого за «Год»:
  • План,
  • Факт.

539 × 116 пикс.     Открыть в новом окне

Группа колонок «Будущие периоды» (рисунок 448):

• План,
• Факт.

502 × 144 пикс.     Открыть в новом окне

Колонка «План» заполняется следующим образом:

• «Продажи, кв.м.» – значение «Площадь М2» по табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)» (рисунок 449),

• «Поступления, тыс. руб.» – значение «Площадь М2», умноженное на «Цена М2», по табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)» (рисунок 450),

• «Квартиры, шт.» – значение «Площадь М2» по колонке табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)», деленное на «Площадь М2 (сред.))» табличной части «Общая информация по объектам продажи» (рисунок 451).

Колонка «Факт» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир», при этом рассматривается суммарное количество показателей по всем типам объектов продажи недвижимости:

• «Продажи, кв. м.» – рассчитывается как суммарное количество по параметру квартиры «Площадь с балконами» во всех заключенных графиках платежей (рисунок 452),

• «Поступления, тыс. руб.» – рассчитывается как сумма по графику платежей, деленная на общее количество квартир в графике (рисунок 453),

• «Квартиры, шт.» – заполняется суммарным количеством квартир в заключенных графиках платежей.

Для факта также собирается информация по следующим документам: «Расторжение договора», «Коррекция графика платежей» (рисунок 454).

В отборе из списка значений можно выбрать поле «Период планирования (месяц)» (рисунки 455 и 456).

366 × 351 пикс.     Открыть в новом окне

493 × 263 пикс.     Открыть в новом окне

В строке таблицы «Вид продажи» для каждого типа объекта продажи выводится расшифровка, которая заполняется исходя из значения по реквизиту «Риэлтерское агентство» документа «График платежей покупателей квартир». Для каждого значения указанного реквизита проверяется соответствующая настройка по справочнику «Типы продаж». Данное соответствие значению и будет видом продажи (рисунок 457).

585 × 572 пикс.     Открыть в новом окне

В случае, если настройки нет, то вид продажи примет значение «Прочие продажи» (рисунок 458).

848 × 679 пикс.     Открыть в новом окне

Установка флажка «Проверенные данные по продажам» позволяет учесть «Факт» только по фактически заключенным графикам платежей: при установленном признаке накладываются ограничения на отображение информации по графику платежей в отчете по следующим условиям:

• По квартире из документа «График платежей покупателей квартир» либо должен быть оформлен хотя бы один документ «Оформление права собственности» с одним из видов операций (рисунок 459):
  • Подача документов на регистрацию права собственности,
  • Подача договора уступки на регистрацию,
  • Подача ДДУ на регистрацию,

• Либо по квартире должна быть произведена оплата.

Пример изменения факта вследствие установки галочки «Проверенные данные по продажам» представлен на рисунках 460 и 461.

1091 × 426 пикс.     Открыть в новом окне

1092 × 430 пикс.     Открыть в новом окне

Отчет «Аналитика продаж по проектно (в целом)»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 462.

728 × 348 пикс.     Открыть в новом окне

Отчет формируется на дату.

Группировки отчета: