В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории Рублево-Архангельское района Кунцево города Москвы (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 4,66 га, образовав объект природного комплекса N 127в "Сад в Рублево-Архангельском" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 877-ПП), дополнив раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 127в в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2016 г. N 703-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2016 г. N 703-ПП
Проект планировки территории Рублево-Архангельское района Кунцево города Москвы
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в Западном административном округе города Москвы и ограничена:
- с севера - Новорижским шоссе;
- с запада - административными границами города Москвы;
- с востока и юга - Москвой-рекой.
Большая часть проектируемой территории находится в собственности и долгосрочной аренде у АО "Рублево-Архангельское". Участки в районе бывшего карьера находятся в собственности города Москвы. Карьер не имеет гидравлической связи с Москвой-рекой.
Территория подготовки проекта планировки практически не освоена. Застройка территории представлена точечными разрозненными объектами преимущественно некапитального строительства. На северо-западе территории отмечен сильный перепад рельефа в сторону повышения отметок высот.
Основной транспортной связью проектируемой территории с центральными и периферийными районами города Москвы является Новорижское и Ильинское шоссе. Подъезд к территории осуществляется через деревню Захарково. Улично-дорожная сеть в границах территории проектирования не развита и представлена временными насыпными проездами.
В границах проектируемой территории имеются следующие планировочные ограничения:
- зона санитарной охраны источников водоснабжения (в соответствии с решением исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП");
- водоохранная зона и прибрежная защитная полоса;
- охранные зоны усадьбы "Архангельское" и границы охраняемого природного ландшафта (в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 30 мая 2001 г. N 156/18 "Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское" Красногорского района";
- санитарно-защитная зона;
- зона санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов (60 ДбА);
- приаэродромные территории (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации").
На юго-западной части проектируемой территории, в зоне охраняемого природного ландшафта, проектом предусмотрено размещение малоэтажной застройки при условии соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Московской области от 30 мая 2001 г. N 156/18 "Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское" Красногорского района".
Проектом планировки предусматривается (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории") строительство капитальных объектов общей суммарной поэтажной наземной площадью - 4 115 100 кв. м, в т.ч.:
- предпринимательства суммарной поэтажной наземной площадью 806 680 кв. м (участки N А04-А09, А11-А13, А15-А27, А31-А33, В15, В22, В23, Г27);
- малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) суммарной поэтажной наземной площадью 2 631 540 кв. м (участки N Б04-Б07, Б10-Б17, В01-В03, В07-В08, В10-В12, В14, В16-В21, Г01-Г11, Г13-Г21, Г23-Г24, Г26, Г28, Г31-Г34, Г37-Г40, Д01-Д10, Е01-Е11, Е13-Е16, Е18-Е19, И02-И03, И05-И07);
- объектов торговли и гостиничного обслуживания суммарной поэтажной наземной площадью 196 890 кв. м, в т.ч. торгово-развлекательный центр общей площадью 132 000 кв. м (участок N А01) и гостиницы суммарной поэтажной наземной площадью 64 890 кв. м (участки N А14, А34, А28, А30);
- культурного развития суммарной поэтажной наземной площадью 10 970 кв. м (участок N А29) и религиозного использования (участок N А10);
- дошкольного, начального и среднего общего образования суммарной поэтажной наземной площадью 215 144 кв. м, в т.ч. общеобразовательные организации - 136 144 кв. м - 8 объектов (участки N Б03, Б09, В05, Г29, Г36, Д13, Е21, И01) и дошкольные общеобразовательные организации - 79000 кв. м - 16 объектов (участки N Б02, Б08, В04, В06, В13, Г12, Г22, Г25, Г30, Д14, Д11, Е08, Е17, Е20, И04);
- здравоохранения суммарной поэтажной наземной площадью 16 056 кв. м (участки N В09, Е12);
- обслуживания автотранспорта суммарной поэтажной наземной площадью 224 820 кв. м (участки N Т03-Т09);
- обеспечения внутреннего правопорядка: пожарное депо - 1 объект на 6 машин суммарной поэтажной наземной площадью 8 160 кв. м (участок N А03) и отделение полиции - 1 объект, суммарной поэтажной наземной площадью 4 840 кв. м (участок N А02).
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры предусматривают строительство улично-дорожной сети на рассматриваемой территории, резервирование технической зоны метрополитена и другие мероприятия комплексного транспортного обслуживания территории.
Внешнее транспортное облуживание# территории предполагается по Новорижскому шоссе со строительством выделенного съезда на круговую развязку Новорижского и Ильинского шоссе, реконструкцией развязки на 22 км и строительством дороги до 22 км Новорижского шоссе.
В соответствии с архитектурно-планировочным решением предлагается радиально-кольцевая система дорог со строительством в центральной части территории проекта планировки кольцевой автомобильной дороги с односторонним движением против часовой стрелки. От центральной части предлагаются радиальные направления с двухсторонним движением в каждом направлении, которые будут обслуживать периферийные сектора застройки территории проекта планировки и свяжут ее с центральной частью территории и с улично-дорожной сетью города Москвы и автодорожной сетью Московской области.
Для уменьшения транспортной нагрузки на центральную часть территории проекта планировки и предотвращения транзитного движения по территории на всех основных радиальных направлениях предусматривается размещение перехватывающих парковок, располагаемых при въезде на рассматриваемую территорию.
В соответствии с программой развития метрополитена резервируется техзона под строительство линии метрополитена от станции "Строгино" до территории Рублево-Архангельское.
Также предполагается реконструкция путей Рижского направления железной дороги в соответствии со схемой Московского железнодорожного узла, включая продление железнодорожной линии от станции Павшино до территории Рублево-Архангельское со строительством железнодорожной станции "МФЦ".
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются при реализации проекта.
Предложения по инженерному обеспечению территории предусматривают:
- водопотребление от Рублевской станции водоподготовки, с прокладкой водопроводных сетей;
- подключение хозяйственно-бытовой канализации с перебросом канализационных стоков на Курьяновские очистные сооружения Московской канализации с прокладкой канализационных сетей и строительством канализационной-насосной# станции (участок N К07);
- отвод поверхностного стока с помощью закрытой сети дождевой канализации на проектируемые очистные сооружения поверхностного стока N 1-4 (участки N К04, К05, К08, К10) со сбросом очищенных ливневых стоков в обводненный карьер;
- выделение помещений площадью 300 м для производственных нужд ГУП "Мосводосток" (участок N К10);
- теплоснабжение от проектируемой котельной (участок N К01) с прокладкой тепловых сетей;
- энергоснабжение от проектируемой электрической подстанции ПС "Архангельская и реконструируемой ПС "Красногорская" (участки N К06, К03) со строительством питающих кабельных линий, распределительных кабельных линий, распределительных пунктов (СП) и трансформаторных подстанций (ТП);
- газоснабжение проектируемой котельной от сетей газораспределения, газификация жилой и общественной застройки не предусматривается;