В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 397-64 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства" и с учетом согласия открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) на совершение действий, связанных с организацией аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства и подготовкой документации, необходимой для проведения таких аукционов, Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Положение).
2. Установить, что:
2.1. Решения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), для индивидуального жилищного строительства на аукционе принимаются администрациями Выборгского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Приморского, Пушкинского районов Санкт-Петербурга в отношении земельных участков, расположенных в границах соответствующих районов Санкт-Петербурга.
2.2. Администрации районов Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.1 постановления:
2.2.1. Принимают решения о продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
Решения, указанные в абзаце первом настоящего пункта, принимаются исключительно при наличии разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документации по планировке территорий, в границах которых предполагается продажа земельных участков.
2.2.2. Разрабатывают, утверждают по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре и направляют в Фонд имущества перечни земельных участков (с указанием ориентировочных границ и площадей земельных участков), содержащие информацию о наличии либо отсутствии инженерно-технических сооружений на земельных участках, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, для подготовки документации в соответствии с Положением.
2.2.3. Утверждают границы земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
2.2.4. Заключают с Фондом имущества договоры о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Документация) и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3. Комитету по управлению городским имуществом в 30-дневный срок утвердить:
3.1. Примерную форму договора купли-продажи земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего обязательство покупателя земельного участка помимо уплаты цены приобретаемого земельного участка возместить Фонду имущества сумму затрат на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, в следующих размерах, если иное не установлено федеральным законодательством:
7 процентов от цены приобретаемого земельного участка, превышающей 1500000 руб.;
10 процентов от цены приобретаемого земельного участка, не превышающей 1500000 руб. включительно.
3.2. Примерную форму договора о подготовке Документации и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего:
3.2.1. Определение порядка возмещения затрат Фонда имущества на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, с учетом того, что:
расходы на подготовку Документации в случаях, когда проведение аукциона является невозможным (при наличии письменного мотивированного заключения администрации района Санкт-Петербурга), а также при устранении недостатков в подготовленной Фондом имущества Документации, компенсации не подлежат;
в случае признания аукциона состоявшимся затраты на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, возмещаются Фонду имущества победителем аукциона.
3.2.2. Осуществление Фондом имущества следующих действий:
направление запросов, указанных в пунктах 3.1-3.4 Положения, в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе;
выполнение действий по подготовке Документации в соответствии с пунктами 5-7 Положения;
обеспечение публикации сообщения о проведении аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", а также размещение сообщения о проведении аукциона на официальном сайте Фонда имущества в сети Интернет в 30-дневный срок после получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона;
организация и проведение аукционов;
обеспечение заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка;
направление в администрацию района Санкт-Петербурга документа об уплате цены земельного участка в течение трех рабочих дней после получения указанного документа от победителя аукциона.
4. Администрациям районов Санкт-Петербурга, указанным в пункте 2.1 постановления:
4.1. В течение 30 дней со дня утверждения Комитетом по управлению городским имуществом примерной формы договора, указанного в пункте 3.2 постановления, заключить соответствующие договоры с Фондом имущества.
4.2. Ежегодно до 1 мая направлять в Комитет по градостроительству и архитектуре сведения о земельных участках, в отношении которых планируется принятие решений о продаже на аукционе, для формирования заявки на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре:
5.1. Ежегодно в сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга о порядке разработки проекта бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий год, направлять в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5.2. Обеспечивать разработку и утверждение документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
6. Комитету финансов Санкт-Петербурга при формировании бюджета Санкт-Петербурга на очередной финансовый год предусматривать Комитету по градостроительству и архитектуре средства на разработку документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
7. Утратил силу.
8. Утратил силу с 21 апреля 2015 г.
9. Внести изменение в Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", дополнив пункт 3.3 после слов "документация планирования)," словами "документации по планировке территории,".
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
| Губернатор Санкт-Петербурга | В.И.Матвиенко |
Утверждено
постановлением Правительства
Санкт-Петербурга
от 3 октября 2006 г. N 1198
Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - аукцион).
2. Подготовку документации, необходимой для проведения аукционов (далее - Документация), осуществляет Фонд имущества, в соответствии с договором, заключенным по форме, утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с пунктом 3.2 постановления (далее - договор).
3. В целях подготовки Документации не позднее 10 рабочих дней со дня представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, в Фонд имущества направляются:
3.1. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ).
Заключение КЗРиЗ должно содержать сведения: