об адресе и ориентировочной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок);
о категории земель и фактическом использовании земельного участка, включая данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
о наличии на земельном участке временных строений, сооружений и самовольных построек;
о наличии охранных зон;
дополнительные сведения.
3.2. Заключение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).
Заключение КУГИ должно содержать сведения:
об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;
об обременениях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии.
Подготовка Документации может осуществляться в отношении земельных участков, срок обременения которых правами третьих лиц истек либо истекает не позднее трех месяцев со дня получения КУГИ запроса о представлении заключения КЗРиЗ.
3.3. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия);
о нахождении земельного участка в пределах зон охраны объектов культурного наследия;
о наличии ограничений и режиме использования земельного участка, если участок относится к числу объектов культурного наследия и/или на участке находятся объекты культурного наследия либо участок находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия.
3.4. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО).
Заключение КЭиИО должно содержать сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
4. Срок подготовки заключения КГИОП - 10 дней со дня получения соответствующего запроса. Срок подготовки заключений КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
5. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Фонд имущества в соответствии с договором направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
6. В двухдневный срок после получения сведений и согласований, указанных в пунктах 3.1 - 3.4 и 5 настоящего Положения, Фонд имущества в соответствии с договором обращается в КЗРиЗ с заявлением о межевании земельного участка и в 20-дневный срок обеспечивает выполнение юридическим лицом или предпринимателем без образования юридического лица, внесенным в реестр лиц, осуществляющих работы по межеванию объектов землеустройства на территории Санкт-Петербурга, работ по межеванию земельного участка.
КЗРиЗ в течение семи рабочих дней со дня представления в КЗРиЗ результатов работ по межеванию земельного участка осуществляет проверку и приемку результатов работ по межеванию земельного участка и направляет заверенные копии материалов в администрацию района Санкт-Петербурга, которая в течение 14 рабочих дней издает распоряжение об утверждении границ земельного участка. После получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка КЗРиЗ обеспечивает проведение государственного кадастрового учета.
При наличии прав третьих лиц на земельный участок КУГИ до утверждения границ земельного участка осуществляет в установленном порядке действия по прекращению указанных прав и при необходимости обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении действия кадастрового учета ранее образованных земельных участков.
7. В десятидневный срок со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка Фонд имущества в соответствии с договором обеспечивает выполнение организацией, отвечающей требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, оценки стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона.
8. Не позднее двух рабочих дней со дня выполнения отчета об оценке стоимости земельного участка Документация в соответствии с Перечнем документов для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства согласно приложению к настоящему Положению, передается в администрацию района Санкт-Петербурга для принятия решения о проведении аукциона.
9. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 14 рабочих дней со дня представления Фондом имущества комплекта документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:
9.1. О проведении аукциона (с изданием соответствующего распоряжения).
9.2. О доработке сформированного комплекта документов (с указанием недостатков, требующих устранения).
9.3. О мотивированном отказе в проведении аукциона.
10. Организацию аукциона осуществляет Фонд имущества, действующий на основании договора с администрацией района Санкт-Петербурга.
11. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается в трех экземплярах.
12. Администрация района Санкт-Петербурга в трехдневный срок со дня получения документа об уплате цены земельного участка направляет их победителю аукциона вместе с доверенностью на подачу заявления в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и соответствующим заявлением.
Приложение
к Положению о порядке подготовки
документации, необходимой
для проведения аукционов
по продаже земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства
Перечень документов для проведения аукционов по продаже земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства
1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2. Сведения государственного кадастра недвижимости.
3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
4. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
5. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
6. Сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
7. Кадастровый план земельного участка (в трех экземплярах).
8. Копия распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка с приложением плана границ земельного участка.
9. Отчет об оценке стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
10. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.