| УТВЕРЖДЕНО: Решением № ЭУ-5/13 от 11.06.2015 гУправляющего ООО «Эскроу» Ефремова Л.П. |
СТО ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Инженер строитель
1. Общие положения
1.1. Полное наименование должности: инженер строитель.
1.2. Наименование подразделения: отдел надзора и технической эксплуатации ООО Эскроу (далее по тексту -Организация).
1.3. Работник находится в непосредственном подчинении заместителя управляющего по эксплуатации жилого фонда
1.4. Категория должности: специалист.
1.5. Назначается на должность и освобождается от должности: приказом Управляющего по представлению заместителя управляющего по эксплуатации жилого фонда
1.6. Работники, находящиеся в функциональном подчинении - отсутствуют.
1.7. Во время отсутствия право выполнения должностных обязанностей по данной инструкции передается лицу, назначенному Управляющим, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией.
1.8. Режим работы инженера строителя определяется в соответствии с Правилами внутреннего
трудового распорядка, пропускного режима, установленными в Организации.
1.9. В связи с производственной необходимостью инженер строитель может направляться в
служебные командировки.
1.10. Входит в состав комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
1.11. В своей работе инженер строитель руководствуется:
- Законодательными и локальными нормативными документами Организации, приказами, распоряжениями и указаниями Управляющего Организации, распоряжениями вышестоящего руководства;
- Правилами и нормами охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;
- Правилами внутреннего трудового распорядка;
- Настоящей должностной инструкцией;
- СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками (Докипедия: СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками
- СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации (Докипедия: СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации)
- СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию (Докипедия: СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию).
1.12. На должность инженера строителя назначается лицо, имеющее:
- Образование: высшее профессиональное (техническое ПГС);
- Стаж работы в строительной отрасли не менее 3 лет.
1.13. Инженер строитель должен знать:
1.14.1. Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ;
1.14.2. Стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции, строительных норм и правил;
1.14.3. Технологию производства и способов ведения строительно-монтажных работ;
1.14.4. Законодательство об охране окружающей среды, основ трудового законодательства, правил и норм охраны труда;
1.14.5.Строительные нормы и правила;
1.14.6.Порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;
1.14.7.Порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;
1.14. Специальные (профессиональные) навыки/компетенции по должности (А – обязательно, необходимо В – важно, не обязательно (можно обучить).
| Необходимые навыки/компетенции | * Категория значимости |
| 1. Навык рассмотрения и согласования проектной документации; | А |
| 2. Навык планирования и контроля эксплуатационных и ремонтных работ; | А |
| 3. Навык приемки законченных строительных и ремонтных работ на объектах в эксплуатацию; | А |
| 4. Навык письменного оформления замечаний о недостатках выполненных работ при строительстве и эксплуатации объектов. | В |
1.15. Инженер строитель должен знать регламенты Организации:
- Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;
- ПравилаТруда;
- СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками (Докипедия: СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками.
- СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации (Докипедия: СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации).
- СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию (Докипедия: СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию)
2. Должностные обязанности
2.1. Инженер строитель выполняет технический надзор за выполнением строительно-ремонтных работ, приемку работ и законченных объектов под сдачу в эксплуатацию, а также осуществляет контроль за эксплуатацией конструктивных элементов зданий.
2.2. Инженер строитель обязан выполнять следующие функциональные обязанности:
Планировать:
2.2.1. процесс приемки новых объектов, эксплуатационные и ремонтные работы;
2.2.2. технологический процесс эксплуатации и ремонта зданий;