2.2.3. график проведения текущего и капитального ремонта зданий;
Организовывать, выполнять:
2.2.4. приемку объектов в эксплуатацию;
2.2.5. рассмотрение и согласование проектной документации;
2.2.6. техническую приемку законченных строительных и ремонтных работ на объектах.
2.2.7. участвовать в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
2.2.8.участвовать в разработке планов ремонта зданий и сооружений, составлять перечень ремонтных работ и необходимых материалов для ремонта по каждому объекту.
2.2.9. участвовать в проверке технического состояния зданий и сооружений.
2.2.10. подготавливать материалы для заключения договоров с подрядными организациями на капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений.
2.2.11.следить за эксплуатацией зданий и сооружений.
2.2.12. составлять акты осмотров и дефектные ведомости;
2.2.13. организовывать работу подрядных организаций по выполнению работ по гарантийным обязательствам в ходе текущей эксплуатации зданий и сооружений и т.д.;
2.2.14.принимать участие в совещании по гарантийным обязательствам.
2.2.15.ежеквартально принимать участие в технических советах с постановкой задач по реализации плана технологической модернизации предприятия на предстоящий квартал;
2.2.15.ежеквартально принимать участие в технических советах с постановкой задач по реализации плана технологической модернизации предприятия на предстоящий квартал;
2.2.16.письменно оформлять замечания о недостатках выполнения работ при строительстве и эксплуатации объектов.
2.2.17. принимать участие в оперативных совещаниях организации с предоставлением информации по объектам, выносить на обсуждение вопросы, требующие срочного решения.
2.2.18. подписывает акты приема качества выполненных работ
Контролировать:
2.2.19. ежедневную работу подрядчиков на объектах и график выполнения работ;
2.2.20. качество устранения недоделок, дефектов подрядчиком в установленные сроки;
2.2.21. качество работ подрядчиков при проведении текущих и капитальных ремонтов зданий;
2.2.22. расходование материальных средств на ремонтно-строительные работы;
2.2.23. соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.
Инженер строитель обязан:
2.3. Соблюдать Правила труда и иные локальные нормативные акты Организации;
2.4. Сохранять конфиденциальность сведений, полученных в ходе выполнения своих должностных обязанностей и составляющих коммерческую и служебную тайну;
2.5. Соблюдать правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
2.6. Выполнять в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.
3. Права
Инженер строитель имеет право:
3.1.Требовать от руководства создания необходимых условий для выполнения служебных обязанностей.
3.2.Запрашивать лично или по поручению вышестоящего руководства у руководителей и работников Организации информацию и документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей.
3.3.В пределах своей компетенции сообщать руководству обо всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению, а также вносить предложения по совершенствованию своей работы и работы Организации.
3.4.Знакомиться с проектами решений руководства Организации, касающимися его деятельности.
3.5.По согласованию с руководителями структурных подразделений Компании привлекать к решению возложенных на него задач специалистов других структурных подразделений (в пределах компетенции привлекаемых специалистов).
3.6. Может выходить с предложениями и заявлениями к заместителю управляющего по эксплуатации жилого фонда.
3.7.Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.
4.Ответственность
Инженер строитель несет ответственность за:
4.1.Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией и локальными нормативными актами, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2.Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3.Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.
4.4.Причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5.Недостоверную информацию о состоянии работы на вверенном участке.
4.6.Нарушение правил и положений, внутренних документов и локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность Организации.
4.7.Разглашение конфиденциальной информации, представляющей коммерческую тайну и иных сведений, которые могут нанести ущерб или повлиять на авторитет Организации. За утрату интеллектуальной собственности Организации.
4.8.Несоблюдение трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и охраны труда, установленных в Организации.
5. Взаимодействия
Инженер строитель получает информацию:
| N | Получает информацию от | Наименование получаемой информации | Форма | Периодичность |
| 1. | Управляющего, заместителя управляющего по эксплуатации | Служебные записки, устные распоряжения и приказы (планы работ и задачи Организации на предстоящий период (год, полугодие, квартал, месяц, неделю, день) | Устно, электронный документ, письменный документ | По мере необходимости |
| 2. | Инженеров по технической эксплуатации | Запрашиваемая информация: о результатах ежегодных, периодических осмотров зданий; о выявленных дефектах и некачественно выполненных работах на объектах в виде служебных записок; | Устно, электронный документ, письменный документ | По мере необходимости |
| 3. | Заказчиков (Управляющих компаний) | Запрашиваемая информация: - о согласовании технической документации, проектов; - о готовности сдачи объектов в эксплуатацию. | Электронный документ, письменный документ | По мере необходимости и по запросу |
| 4. | Подрядчиков: | Оперативную информацию по результатам выполненных работ. | Устно, электронный документ, письменный документ | По мере необходимости и по запросу |
| 5. | Проектных организаций: | Проектно-сметную документацию. | Письменный документ | По запросу |
| 6. | От Застройщиков | Запрашиваемую информацию: - об объемах выполненных работ; - о готовности сдачи этапов работ; - о сроках сдачи объектов в эксплуатацию. | Устно, электронный документ, письменный документ | По необходимости и по запросу. |
Инженер строитель передает информацию: