о предоставлении сведений, указанных в подпунктах 2 и 13 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ;
о предоставлении сведений о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры) народов Российской Федерации;
о предоставлении сведений о расположении земельного участка, в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы.
ИАУ направляет запрашиваемые сведения в отдел подготовки УЗР в трехдневный срок с даты поступления заявления в Комитет.
2.2. В случае наличия обстоятельств, указанных в подпунктах 1, 2, 7 - 10, 12, 13, 19 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, пункте 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16 и 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством, либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством) в течение семи дней с даты окончания проведения проверки, указанной в пункте 2.1 настоящего Положения, но не позднее 10 дней с даты поступления заявления о проведении аукциона готовит проект уведомления об отказе в проведении аукциона по форме, утвержденной приложением 2 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.
В случае наличия оснований, указанных в подпункте 1 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае необходимости уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") дополнительно направляет в Районный отдел заявление об уточнении границ земельного участка по форме, предусмотренной приложением 4 к Положению.
2.3. В случае отсутствия указанных обстоятельств в целях определения наличия оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона и получения информации о земельном участке в течение трех дней с даты окончания проведения проверки, предусмотренной в пункте 2.1 настоящего Положения, направляет по форме, предусмотренной приложением 3 к Положению, запросы:
2.3.1. В Комитет по градостроительству и архитектуре:
о наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ;
о положениях документов территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
о сведениях Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах инженерно-технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка охранных зонах электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии).
2.3.2. В Комитет по строительству (далее - КС):
о наличии обстоятельств, указанных в подпункте 15 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (сведения представляются в рамках компетенции КС);
2.3.3. В Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга:
о наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 16 и 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в части принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях);
о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
2.3.4. В Комитет по энергетике и инженерному обеспечению:
о наличии технической возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка;
2.3.5. В Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга:
об ограничениях на использование земельного участка, расположенного в границах лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств).
2.3.6. В Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга:
о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по развитию объектов транспортной инфраструктуры и организации дорожного движения (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки транспортных средств).
2.4. По результатам рассмотрения заявления и с учетом полученных в соответствии с пунктами 2.3.1 - 2.3.6 настоящего Положения сведений отдел подготовки УЗР принимает одно из следующих решений:
2.4.1. Об отказе в проведении аукциона - в течение десяти дней с даты получения указанных сведений.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае, выявления обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14, 15 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ и пункте 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16, 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо о поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях).
Отдел подготовки УЗР готовит проект уведомления о принятом решении по форме, утвержденной приложением 2 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.
2.4.2. О направлении в отдел оформления сделок с земельными участками УЗР (далее - отдел оформления УЗР, Единая аукционная площадка) комплектов документов для принятия решения о проведении аукциона - в течение трех дней с даты получения указанных сведений.
Комплект документов направляется в отдел оформления УЗР в случае, если полученные сведения свидетельствуют об отсутствии обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14, 15 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ и пункте 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16, 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в части принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях).
2.5. Отдел оформления УЗР:
2.5.1. направляет запрос в районный отдел Комитета о необходимости проведения проверки фактического использования земельного участка и предоставлении в пятидневный срок материалов фотофиксации и ориентировочной схемы с нанесением границ незаконно используемого земельного участка.
2.5.2. направляет запрос в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка (в случае отсутствия актуального кадастрового паспорта) посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5.3. В случае выявления факта незаконного использования земельного участка третьими лицами направляет в двухдневный срок в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" заявку о выполнении мероприятий по освобождению земельного участка от третьих лиц и их имущества с приложением материалов, представленных районным отделом Комитета, и обеспечивает информирование заявителя о принимаемых действиях по освобождению земельного участка.
2.6. Отдел оформления УЗР принимает решение о проведении аукциона по форме, утвержденной приложением 5 к Положению в течение семи дней с даты получения комплекта документов из отдела подготовки УЗР в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего Положения, но не позднее 10 дней с даты получения сведений, в соответствии с пунктами 2.3.1 - 2.3.6 настоящего Положения.
Отдел оформления УЗР готовит проект уведомления о принятом решении по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.
III. Порядок подготовки и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
3.1. Единая площадка в течение трех недель с даты принятия решения о проведении аукциона, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации:
3.1.1. формирует и передает в электронном виде в ИАУ извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, по форме, предусмотренной приложением 8 к Положению;
детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением 7 к Положению.
Решения о проведении аукциона, извещения о проведении аукциона, публикация извещений о проведении аукциона должны соответствовать следующим обязательным требованиям:
запрещается объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом;
публикация извещения о проведении аукциона осуществляется не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона;
срок публикации извещения о проведении аукциона составляет четырнадцать дней;
прием заявок на участие в аукционе начинается с первого дня публикации через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" и прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;
протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола;
3.2. ИАУ в недельный срок с даты передачи сведений в соответствии с пунктом 3.1.1 Положения публикует извещение о проведении аукциона, одновременно являющееся документацией об аукционе, на официальном сайте и в периодическом печатном издании в установленном порядке.
3.3. Единая площадка:
3.3.1. В течение 1 дня с даты регистрации заявки на участие в аукционе обеспечивает получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) /выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru.