Постановление Правительства Москвы от 6 октября 2015 г. N 647-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой"
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой", согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Изменить границы объекта природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой", исключив из его состава участок территории площадью 1,72 га, и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,09 га, образовав объект природного комплекса N 95а "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 апреля 2015 г. N 208-ПП):
4.1. Пункт 95 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 95а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 2015 г. N 647-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 2015 г. N 647-ПП
Проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Свиблово города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:
- на востоке - улицей Снежной;
- на юге - проездом Серебрякова;
- на западе - 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса N 95 "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой";
- на севере - проездом Лазоревым.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 14,96 га.
Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного и общественно-производственного назначения. Входы на территорию организованы со стороны Лазоревого проезда, 1-го Ботанического проезда и проезда Серебрякова.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" на проектируемой территории имеются природные и озелененные территории ограниченного пользования:
- объект природного комплекса N 114 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Серебрякова" (в границах проектирования - 0,57 га);
- объект природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" (в границах проектирования - 2,76 га).
Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: проезд Серебрякова, улица Вильгельма Пика и Снежная улица, 1-й Ботанический и Лазоревый проезды.
Проектом предусматривается снос существующей застройки и размещение жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры:
- многоквартирной жилой застройки (общей площадью квартир 146,04 тыс. кв. м) с объектами общественного назначения (общей площадью 17,99 тыс. кв. м) в первых этажах жилых домов и во встроено-пристроенных к ним помещениях и с подземными гаражами-стоянками на 1809 машино-мест (участки N 1; 2; 3; 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории") где предусматривается размещение двух защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения общей емкостью 4800 человек (участки N 3; 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация начального и среднего общего образования на 550 мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация дошкольного образования на 240 мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Организации начального и среднего общего образования и дошкольного образования размещаются на территории формируемого объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 95а - "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду".
Проектом планировки предлагается:
- изменить границы объекта природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" с сохранением статуса и наименования - озелененная территория ограниченного пользования (участки N 9; 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- образование нового объекта - озелененная территория ограниченного пользования N 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому пр.", площадью 2,09 га (участки NN 5; 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению на проектируемой территории, осуществляется с Лазоревого и 1-го Ботанического проездов. Проектом предусматривается:
- строительство проезда внутри жилого комплекса (участки N 7; 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция с новым строительством 1-го Ботанического проезда на участке от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция Лазоревого проезда на участке от Снежной улицы до 1-го Ботанического проезда (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Инженерно-техническое обеспечение проектируемой территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства, включая перекладку канализационного коллектора Ду2500 мм вдоль русла реки Яуза на 2-х участках общей протяженностью 200 м и каблирование ВЛ 220 кВ на участке от проектируемого переходного пункта в районе д. 7 по проезду Серебрякова до проектируемого переходного пункта в районе Сельскохозяйственной улицы.
Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков жилых зданий, земельных участков проектируемых объектов, линейных объектов:
- 8 участков территорий общего пользования;
- 6 участков капитальной застройки.
На участках установлены ограничения и обременения использования, в т.ч.:
- 14 участков в границах зон с особыми условиями использования территории;
- 5 участков в границах природного комплекса.
Информация представлена в разделе 4 в таблице "Характеристика земельных участков территории" (к плану "Межевание территории") настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к планам "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь участка, га | Предельные параметры | ||
| Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высота, м | Застроенность, % | |||
| 1 | жилое (2002) | 2,12 | 30 | 75 | 35 |
| жилое (2002) | 2,28 | 30 | 75 | 30 | |
| 3 | жилое (2002) | 1,81 | 30 | 75 | 25 |
| 4 | жилое (2002) | 1,93 | 30 | 75 | 30 |
| 5 | учебно-воспитательное (2003) | 1,37 | 9 | 20 | 25 |
| 6 | учебно-воспитательное (2003) | 0,72 | 7 | 15 | 25 |
| 7 | проезд (51-500) | 0,33 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | улично-дорожная сеть (51-500) | 1,07 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | природно-рекреационное (4001) | 0,08 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | природно-рекреационное (4001) | 0,57 | 0 | 6 | 0 |
| 11 | природно-рекреационное (4001) | 0,96 | 0 | 8 | 0 |
| 12 | природно-рекреационное (4001) | 0,08 | 0 | 0 | 0 |
| 13 | проезд (51-500) | 0,04 | 0 | 0 | 0 |
| 14 | улично-дорожная сеть (51-500) | 1,60 | 0 | 0 | 0 |
3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане | N объекта | Наименование (индекс) | Емкость/ мощность | Показатели объекта | Примечание | |||||
| Суммарная поэтажная площадь наземной части, тыс. кв. м | Общая наземная площадь, тыс. кв. м | Общая площадь квартир, тыс. кв. м | Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, отдельно стоящих, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), м/м | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | 1.1 | Многоквартирные дома (2002 01) | - | 63,00 | 47,26 | 39,09 | 8,17 | тех. помещен., гараж | 215 | - |
| 1.2 | Подземный гараж, машино-мест (3004 10) | 436 | ||||||||
2 | 2.1 | Многоквартирные дома (2002 01) | - | 63,50 | 47,65 | 41,48 | 6,17 | тех. помещен., гараж | 178 | - |
| 2.2 | Подземный гараж, машино-мест (3004 10) | 411 | ||||||||
3 | 3.1 | Многоквартирные дома (2002 01) | - | 39,95 | 29,97 | 28,44 | 1,53 | тех. помещен., гараж | 54 | объект ГО на 2400 человек |
| 3.2 | Подземный гараж, машино-мест (3004 10) | 443 | ||||||||
4 | 4.1 | Многоквартирные дома (2002 01) | - | 52,20 | 39,15 | 37,02 | 2,13 | тех. помещен., гараж | 73 | объект ГО на 2400 человек |
| 4.2 | Подземный гараж, машино-мест (3004 10) | 519 | ||||||||
| 5 | 5.1 | Организация начального и среднего общего образования, мест (2003 02) | 550 | 11,5 | 9,0 | - | 9,0 | тех. помещен. | - | - |
| 6 | 6.1 | Организация дошкольного образования, мест (2003 01) | 240 | 4,50 | 3,6 | - | 3,6 | тех. помещен. | - | - |