об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе по видам работ (для многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций);
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема затрат, составляющих сметную стоимость работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома (для многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций);
об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе об определении размера платы для каждого собственника помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в таком многоквартирном доме с учетом объемов работ, стоимости материалов, порядка финансирования, сроков проведения работ по капитальному ремонту (для многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций);
об участии в региональной адресной программе (для многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций, при планировании включения таких домов в региональную адресную программу).
6.1.4. С учетом решений о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых расположены помещения, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, включенных в проекты адресных программ, финансируемых с использованием субсидий, инициируют проведение общих собраний членов данных товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов в случае, если Санкт-Петербург является членом данных организаций, в целях принятия следующих решений:
об участии в региональной адресной программе (при планировании включения многоквартирных домов в региональную адресную программу);
об утверждении сметы доходов и расходов на год, включающей в себя необходимые затраты на капитальный ремонт многоквартирных домов;
об установлении на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеров платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для каждого собственника помещений в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество и периоде внесения такой платы;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в размере не менее пяти процентов от общего объема затрат, составляющих сметную стоимость работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.
6.2. До 15 сентября года, предшествующего году начала работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, организуют прием и рассмотрение заявок от товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, на участие в адресных программах, финансируемых с использованием субсидий (далее - заявки) и документов, указанных в пункте 6.1.2 настоящего Положения.
6.3. В течение 14 дней после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год и на плановый период:
6.3.1. В соответствии с Методическими рекомендациями подготавливают и направляют в Жилищный комитет предложения для включения многоквартирных домов в региональную адресную программу и адресную программу Жилищного комитета, с приложением указанных в пункте 6.1.2 настоящего Положения документов.
6.3.2. В пределах утвержденных Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год и на плановый период бюджетных ассигнований в виде субсидий по согласованию с Жилищным комитетом утверждают адресные программы районов.
6.4. В течение 14 дней со дня утверждения адресных программ, финансируемых с использованием субсидий, уведомляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, включенными в адресные программы, финансируемые с использованием субсидий, о включении многоквартирных домов в адресные программы, финансируемые с использованием субсидий, с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
6.5. В течение 14 дней после заключения управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с адресными программами районов в случае образования экономии средств бюджета Санкт-Петербурга по согласованию с Жилищными комитетом вносят изменения в адресные программы районов в части, касающейся проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
6.6. В течение 14 дней с даты внесения изменений в адресные программы районов, указанных в пункте 6.5 настоящего Положения, уведомляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, включенными в адресные программы районов в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Положения, о включении многоквартирных домов в адресные программы районов.
7. Жилищный комитет:
7.1. До 25 января года начала работ по капитальному ремонту многоквартирных домов формирует и представляет на утверждение Правительству Санкт-Петербурга региональную адресную программу.
7.2. В течение 14 дней со дня получения средств бюджета Санкт-Петербурга, полученных за счет средств Фонда и средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с региональной адресной программой принимает решение о распределении вышеуказанных денежных средств между многоквартирными домами, включенными в региональную адресную программу.
7.3. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в пункте 7.2 настоящего Положения, уведомляет выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
7.4. Утверждает адресные программы Жилищного комитета.
Приложение
к Положению
о порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга
при формировании и утверждении адресных программ
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
а также включении многоквартирных домов в адресные
программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на планируемый год
Критерии балльной оценки заявок на включение в адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, финансируемые с использованием субсидий
N п/п | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | |||
1.1 | Более 50 лет | 10 | 3 |
1.2 | От 30 до 50 лет | 8 | |
1.3 | От 20 до 30 лет | 6 | |
1.4 | От 10 до 20 лет | 4 | |
1.5 | До 10 лет | 1 | |
| 2. Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определяемое на основании Ведомственных строительных норм Российской Федерации "Правила оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86(р) | |||
2.1 | Физический износ 71-80% (очень плохое) | 10 | 5 |
2.2 | Физический износ 61-70% (плохое) | 5 | |
2.3 | Физический износ 41-60% (неудовлетворительное) | 3 | |
| 3. Комплексность капитального ремонта | |||
3.1 | Планируется проведение более половины всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | 1 |
3.2 | Планируется проведение от трети до половины всех видов работ | 8 | |
3.3 | Планируется выборочный капитальный ремонт (менее трети всех видов работ) | 6 | |
| 4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов | |||
4.1 | Повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | 2 |
4.2 | Внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 8 | |
4.3 | Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 6 | |
| 5. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля финансирования расходов собственниками жилых помещений)* | |||
5.1 | Более 10% | 5 | 5 |
5.2 | Более 5% до 10% | 3 | |
5.3 | 5% | 1 | |
________________
* За каждый 1% участия собственников сверх 10% добавляется 1 балл.