СТО СМК Сборник нормативов трудоемкости по санитарному содержанию недвижимого имущества

ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Дата введения в действие: 18.08.2014 г.

1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящий Стандарт организации (далее - СТО) устанавливает нормативы трудоемкости по санитарному содержанию недвижимого имущества.
1.2. Требования настоящего Стандарта обязательны для применения сотрудниками организации, оказывающей услуги по санитарному содержанию недвижимого имущества при обслуживании объекта (Эксплуатационная организация) и Управляющей организации.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1. Стандарт разработан с учетом требований следующих нормативных документов:
Конституция Российской Федерации
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации
СТО 42.99.29 Благоустройство прилегающей территории жилых зданий
СТО 68.32.11 Санитарное содержание жилых зданий эконом класса
СТО 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов организаций
СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации
СТО 71.12.15 Сбор и транспортирование твердых бытовых отходов
СТО 71.12.20 Порядок выбора поставщиков товаров, работ или услуг
СТО 82.19.13 Управление документацией. Общие положения
СТО 82.19.13 Управление договорами
СТО МИ 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок
При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

3.1. Сокращения
ГОСТ – государственный стандарт
ГОСТ Р – национальный стандарт
ИС – информационная система
СМК – система менеджмента качества
СТО – стандарт организации

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п. 1.2. в рамках договоров:
СТО СТД 022-2013 Договор оказания услуг по выполнению заявок на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости
СТО СТД 029-2013 Договор на выполнение работ по санитарному содержанию
СТО СТД 248-2010 Договор оказания услуг
4.2. Контроль над соблюдением требований данного Стандарта осуществляет единоличный исполнительный орган Эксплуатационной организации.

5. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Целью настоящего СТО является установление нормативов трудоемкости специалистов Эксплуатационной организации, осуществляющих санитарное содержание недвижимого имущества.
5.2. Установленные настоящим СТО нормативы применяются при расчете стоимости услуг Эксплуатационной организации.
5.3. Санитарное содержание недвижимого имущества включает комплекс услуг, необходимых для обеспечение нормальной работоспособности инженерного оборудования зданий, что в основном представлено следующими видами работ:
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов (далее - ТБО), крупногабаритного мусора (КГМ),
- санитарное содержание мусоропровода,
- уборка и содержание жилых/нежилых помещений,
- уборка и содержание прилегающей территории домовладений.
5.4. Количество штатных единиц персонала, задействованных при выполнении работ зависит от сложности выполняемых действий и объемов работ исходя из Штатного расписания Эксплуатационной организации.

6. НОРМАТИВЫ ТРУДОЕМКОСТИ

6.1. Нормативы трудоемкости на работы по сбору и вывозу ТБО, КГМ, содержанию мусоропровода отражены в Приложении А настоящего СТО.
6.2 Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию жилых/нежилых помещений отражены в Приложении Б настоящего СТО.
6.3 Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию прилегающей территории домовладений отражены в Приложении В настоящего СТО.

7. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ, ХРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандарта по представлению Разработчика.
7.2. Данный СТО размещается в электронном виде на сайте www.dokipedia.ru

Приложение А