ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ Дата введения в действие: «___»___2017г. |
Челябинск
2017
Приложение № 1 к акту приема-передачи N _________
от ___________________________ _________2018 г. акта
ИНСТРУКЦИЯ
по эксплуатации Объекта строительства и общего имущества, находящихся в многоквартирном жилом доме
по адресу: мкр. Вишневая Горка, ул. Олимпийская , 5
(ж.д. № 59 стр.)
Челябинск
2018
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
№ п/п | Наименование варианта | Формулировка текста |
1 | Подписание Инструкции с участником долевого строительства | В соответствии с требованиями действующего законодательства, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действующих технических регламентов, градостроительных регламентов, обязательных требований к процессу эксплуатации и выполнению ремонтных работ в квартире, осуществляемых самим Участником долевого строительства (далее- Участник, собственник) или привлеченными им третьими лицами, Участник долевого строительства обязуется принять к исполнению данную Инструкцию по эксплуатации Объекта долевого строительства. |
2 | Подписание Инструкции с покупателем квартиры с правом собственности | Пункт отсутствует |
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества.
После подписания передаточного акта с Застройщиком собственник получает право фактически владеть и пользоваться Объектом долевого строительства, несет бремя его содержания и несет ответственность за правильную его эксплуатацию.
Собственник должен внимательно изучить настоящую Инструкцию, исполнять ее требования и следовать ее рекомендациям.
За действия (бездействие) собственника, или привлеченных им третьих лиц, повлекшие за собой грубые нарушения нормальной эксплуатации Объекта долевого строительства, общего имущества в многоквартирном доме, причинение ущерба другим собственникам, собственник несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, на собственника возлагаются обязательства по возмещению причинённого ущерба.
Собственник в рамках договора с обслуживающей организацией (управляющей компанией) обязан:
- допускать представителей управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, а также выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций;
- допускать представителей управляющей компании, представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей.
2. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
2.1 Нормативные ссылки:
Федеральный закон №123 от 22.07.08г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
Постановление Правительства РФ от 25.04.12г. №390 "О противопожарном режиме"
ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
2.2 Термины и определения:
Первичные средства пожаротушения - переносные или передвижные средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;
Пожарная сигнализация - совокупность технических средств, предназначенных для обнаружения пожара, обработки, передачи в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и включение исполнительных установок систем противодымной защиты, технологического и инженерного оборудования, а также других устройств противопожарной защиты;
Пожарный извещатель - техническое средство, предназначенное для формирования сигнала о пожаре
Система пожарной сигнализации - совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста;
Эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону;
Эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эксплуатации людей при пожаре;
Эвакуация - процесс организованного самостоятельного движения людей,
непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
Первичные меры пожарной безопасности - реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров
2.3 Установленное в помещении оборудование системы пожаротушения:
_________________________________________________________________________________________
Каждый объект имеет систему обеспечения пожарной безопасности. Целью обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре.
Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты включает в себя: систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
| № исполнения | Наименование установленного оборудования | ||||
| №1 |
2.4 РЕКОМЕНДУЕТСЯ: 2.4.1. Принимать все необходимые меры по предотвращению возникновения пожара согласно Постановление Правительства РФ от 25.04.12г. №390 "О противопожарном режиме", ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации 2.4.2 При задымлении помещения в результате приготовления пищи, незамедлительно проветрить помещение. 2.4.3 При обнаружении очага возгорания немедленно вызвать пожарную службу по тел 112 (мобильный), 01 (городской номер). 2.5 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 2.5.1 Применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором; 2.5.2 Применение электроприборов с повреждениями, поврежденной электропроводкой; 2.5.3 Оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы). 2.5.4 Курение в помещении.
| ||||
