1. Не допускается самовольное осуществление ремонтов, изменения конструкции существующих вентиляционных каналов, занижение диаметра проходных отверстий естественной вентиляции.
2. Не допускается установка электро-вентиляторы принудительного действия и подключение вытяжных устройств от кухонных плит к вентиляционным блокам с общим сборным вентиляционным каналом и каналами спутниками в санузлах и кухнях квартир. Такие действия перекрывают вентиляционные каналы и нарушают работу естественной вентиляции.
3. Не допускается заклеивание вытяжных вентиляционных решеток или закрытие их предметами домашнего обихода.
4. Не допускается перекрытие естественных зазоров между полотном двери и полом (монтаж не предусмотренных дверных порогов, прокладка ковровых и иных напольных покрытий, препятствующих прохождению воздуха при закрытом положении двери).
5. Не следует устанавливать вентиляционные решетки с коэффициентом плотности более 0,75.
3.1.6. Основные параметры микроклимата
Согласно Приложения №1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «… Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» В жилом доме должны соблюдаться следующие параметры:
1. Температура воздуха оС
— жилые комнаты в холодный период – 20-22 оптимальная, 18-24 допустимая
— жилые комнаты в теплый период – 22-25 оптимальная, 20-28 допустимая
— кухня и туалет – 19-21 оптимальная, 18-26 допустимая
— ванная – 24-26 оптимальная, 18-26 допустимая
2. Относительная влажность воздуха, %
— Жилые комнаты и межквартирные коридоры в холодный период – 45-30 оптимальная, 60 допустимая,
— Жилые комнаты в теплый период – 60-30 оптимальная, 65 допустимая.
Влажность в кухнях, туалетах, ваннах, кладовых, на лестничных клетках не нормируется.
3.1.7. Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции
№ | Нарушение | Возможные негативные последствия | Способ устранения |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в том числе закрытое остекление на лоджии. | Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги в вентиляционных каналах. | Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение «инфильтрации». |
2 | Влажность воздуха в помещении вследствие недостаточного проветривания в холодное время выше 60% | Образование конденсата на оконных блоках, лёд в зоне нижней петли, гниение материалов в зоне окна, грибок, плесень в углах помещений. | Путем проветривания достигать оптимальной влажности 45-30%.Механически удалить конденсат, грибок, места плесени обработать противогрибковыми препаратами. |
3 | Кольцевой кругооборот воздуха: приток через вентиляционный блок в туалете, вытяжка через вентиляционный блок в кухне. | Охлаждение поверхности вентиляционного блока в туалете в зимнее время, выпадение и замерзание конденсата на вентиляционном блоке. | Временно закрыть регулируемую вентиляционную решетку в туалете, окна в помещениях квартиры установить в положение «инфильтрация». Рекомендовать, по возможности, сделать аналогичные действия соседям снизу. |
4 | Отсутствие приточного отверстия в полотне дверей туалета/ванной, порог в дверях на кухне. | Не работает вытяжка в туалете/ванной даже при открытых окнах на кухне. | Выполнить конструктивные зазоры в нижней части дверного полотна. |
5 | Врезка воздуховода от вытяжки над кухонной плитой в приточное отверстие кухонного вентиляционного блока. | Недостаточная естественная вентиляция на кухне. Опрокидывание тяги. Нагнетание воздуха в соседние квартиры при работе вытяжки. | Отсоединить воздуховод от вентиляционного блока, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
6 | Замена жильцом естественной вентиляции на принудительную путём установки в вентиляционные блоки электро-вентиляторов. | Недостаточная вентиляция помещений вследствие отсутствия естественной вентиляции. Нагнетание вытяжки воздуха в соседние по вертикали квартиры при включении электро-вентиляторов. | Снять вентиляторы и установить вентиляционные решетки, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
3.2. ИНФОРМАЦИОННО - ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ
3.2.1 Нормативные ссылки:
ГОСТ Р 52023-2003 Сети распределительные систем кабельного телевидения. Основные параметры. Технические требования. Методы измерений и испытаний.
СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
3.2.2 Термины и определения:
Абонентская сеть - Совокупность технических средств, устройств и кабельных линий, обслуживающих одного абонента в пределах занимаемой им площади жилого или общественного здания
Абонентский кабель -.. кабель между выходом абонентской розетки и входом абонентского оборудования
Домовая сеть - Совокупность технических средств, устройств и кабельных линий линейной сети между домовым вводом и выходом абонентской розетки
Домофон (Домофонная система) - электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству. Домофонная система является разновидностью систем ограничения доступа. Оборудовано автоматически запирающими устройствами (АЗУ) как электромеханического так и электронного типа. По способу передачи связи: проводной или по радиосигналу.
Система кабельного телевидения - Система, включающая в себя технические средства и кабельные линии связи, обеспечивающая услуги связи (телевидение, радиовещание, другие сообщения электросвязи). Системы кабельного телевидения подразделяют на классы.
3.2.3 Установленное в помещении оборудование информационно-телекоммуникационной сети : (наименование оборудования согласно таблицы ниже, варианты исполнения)
_________________________________________________________________________________________
№ исполнения | Наименование установленного оборудования | ||||
№1 | Телевидение и интернет (кабель ТВ и Интернет) Кабель сети телевидения (ТВ) и Интернет проложен по межэтажным стоякам дома и производится заведение в квартиры отдельными кабельными линиями. Телевизионный кабель, как правило, размещается в одном кабельном канале с такими «слаботочными» линиями, как линия сигнализации, Интернет и телефонная линии. Для подключения услуг интернета и ТВ сигнала необходимо обратиться к провайдеру, предоставляющему данные услуги. РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Во избежание «паразитных наводок» на кабельные линии ТВ сигнала, их предпочтительней размещать как можно дальше от силовых электрических линий в квартире, а также от устройств и линий к ним, где большие пусковые токи (холодильник, микроволновая печь, утюг, стиральная машина). 2. Все линии и разводки ТВ кабеля по квартире проводить цельными кусками. 3. Стараться избегать пересечения телевизионного кабеля с силовыми линиями электросети, а в случае необходимости – пересекать их под прямым углом. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 1. Перегибать кабель, 2. Механически воздействовать на кабель, ставить на него посторонние предметы, 3. Прокладывать кабель в местах проходов во избежание постоянного механического воздействия, 4. Монтировать кабель вместе с электрическим кабелем. | ||||
№2 | Трубка координатная квартирная переговорная Трубка квартирная переговорная предназначена для использования в составе домофонных систем с цифровой адресацией абонентов. Трубка устанавливается в квартире абонента (в коридоре) и используется для звукового вызова абонента через вызывное устройство домофона, связи посетитель-абонент и дистанционного открывания входной двери абонентом. *Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 1. Механически воздействовать на трубку; 2. Тянуть провод с усилием на не предусмотренную длину. 3. Перегибать кабель, нарушать целостность кабеля трубки квартирной; 4. Самостоятельно производить замену трубки; 5. Самостоятельно отсоединять провода от трубки (может стать причиной нарушения фазировки) | ||||
№3 |
Модификации могут отличаться в зависимости от параметра объекта - количества абонентов (квартир). Блок вызова (вызывная панель) монтируют на входе в многоквартирный дом на лицевой стороне входной двери в подъезд. Блок вызова представляет собой небольшое металлическое устройство с кнопками или сенсорной панелью, при помощи которого может быть организована связь с абонентом нажатием определенных кнопок. Блок вызова имеет антивандальное покрытие, диапазон рабочих температур, °C - от минус 40 до плюс 45. Блок вызова состоит из: - электронной платы; - кнопок с цифрами, соответствующими номерам квартир; - динамика — устройства, позволяющего слышать вызываемого абонента; - микрофона — для связи с абонентом; - считывающего устройства для распознавания ключей. *Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя и модификации. | ||||
3.3. СИСТЕМА ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
3.3.1 Нормативные ссылки:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
ГОСТ 9544-93 Арматура трубопроводная запорная. Нормы герметичности затворов
ГОСТ 9697-87 Клапаны запорные. Основные параметры
ГОСТ 10944-97 Краны регулирующие и запорные ручные для систем водяного отопления зданий. Общие технические условия
ГОСТ 12893-2005 Клапаны регулирующие односедельные, двухседельные и клеточные. Общие технические условия.
ГОСТ 17711-93 Сплавы медно-цинковые (латуни) литейные. Марки
ГОСТ 24856-2014 "Арматура трубопроводная. Термины и определения»
ГОСТ Р 50193.1-92 Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Технические требования)
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
3.3.2 Термины и определения:
Воздухоотводчик (воздушник, авто воздушник) — специальное устройство, применяемое для отвода воздуха из системы водоснабжения, установленное на трубопроводе в верхней точке системы (последний этаж здания).
Запорный клапан (клапан) (вентиль) - Запорная арматура, конструктивно выполненная в виде клапана. Запорные клапаны применяются для полного перекрытия своего проходного сечения (потока рабочей среды); то есть запирающий элемент, в процессе эксплуатации находится в крайних положениях «открыто» или «закрыто».
Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
Клапан (вентиль) - тип арматуры, у которой запирающий или регулирующий элемент перемещается параллельно оси потока рабочей среды. Предназначен для открытия, закрытия или регулирования потока рабочей среды. Клапан может быть как запорным так и регулирующим.
Кран вентильного типа - кран, в котором регулирующий узел выполнен в виде возвратно-поступательного золотника.
Регулирующий клапан - Регулирующая арматура, конструктивно выполненная в виде клапана. Предназначена для регулировки потока рабочей среды.
3.3.3 Установленное в помещении оборудование, запорно-регулирующая арматура :