1. Температура воздуха оС
— жилые комнаты в холодный период – 20-22 оптимальная, 18-24 допустимая
— жилые комнаты в теплый период – 22-25 оптимальная, 20-28 допустимая
— кухня и туалет – 19-21 оптимальная, 18-26 допустимая
— ванная – 24-26 оптимальная, 18-26 допустимая
2. Относительная влажность воздуха, %
— Жилые комнаты и межквартирные коридоры в холодный период – 45-30 оптимальная, 60 допустимая,
— Жилые комнаты в теплый период – 60-30 оптимальная, 65 допустимая.
Влажность в кухнях, туалетах, ваннах, кладовых, на лестничных клетках не нормируется.
3.1.7. Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции
№ | Нарушение | Возможные негативные последствия | Способ устранения |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в том числе закрытое остекление на лоджии. | Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги в вентиляционных каналах. | Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение «инфильтрации». |
2 | Влажность воздуха в помещении вследствие недостаточного проветривания в холодное время выше 60% | Образование конденсата на оконных блоках, лёд в зоне нижней петли, гниение материалов в зоне окна, грибок, плесень в углах помещений. | Путем проветривания достигать оптимальной влажности 45-30%.Механически удалить конденсат, грибок, места плесени обработать противогрибковыми препаратами. |
3 | Кольцевой кругооборот воздуха: приток через вентиляционный блок в туалете, вытяжка через вентиляционный блок в кухне. | Охлаждение поверхности вентиляционного блока в туалете в зимнее время, выпадение и замерзание конденсата на вентиляционном блоке. | Временно закрыть вентиляционную решетку в туалете, окна в помещениях квартиры установить в положение «инфильтрация». Рекомендовать, по возможности, сделать аналогичные действия соседям снизу. |
4 | Отсутствие приточного отверстия в полотне дверей туалета/ванной, порог в дверях на кухне. | Не работает вытяжка в туалете/ванной даже при открытых окнах на кухне. | Выполнить конструктивные зазоры в нижней части дверного полотна. |
5 | Врезка воздуховода от вытяжки над кухонной плитой в приточное отверстие кухонного вентиляционного блока. | Недостаточная естественная вентиляция на кухне. Опрокидывание тяги. Нагнетание воздуха в соседние квартиры при работе вытяжки. | Отсоединить воздуховод от вентиляционного блока, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
6 | Замена жильцом естественной вентиляции на принудительную путём установки в вентиляционные блоки электро-вентиляторов. | Недостаточная вентиляция помещений вследствие отсутствия естественной вентиляции. Нагнетание вытяжки воздуха в соседние по вертикали квартиры при включении электро-вентиляторов. | Снять вентиляторы и установить вентиляционные решетки, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
3.2. ИНФОРМАЦИОННО - ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ
3.2.1 Нормативные ссылки:
ГОСТ Р 52023-2003 Сети распределительные систем кабельного телевидения. Основные параметры. Технические требования. Методы измерений и испытаний.
СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
3.2.2 Термины и определения:
Абонентская сеть - Совокупность технических средств, устройств и кабельных линий, обслуживающих одного абонента в пределах занимаемой им площади жилого или общественного здания
Абонентский кабель -.. кабель между выходом абонентской розетки и входом абонентского оборудования
Домовая сеть - Совокупность технических средств, устройств и кабельных линий линейной сети между домовым вводом и выходом абонентской розетки
Домофон (Домофонная система) - электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству. Домофонная система является разновидностью систем ограничения доступа. Оборудовано автоматически запирающими устройствами (АЗУ) как электромеханического так и электронного типа. По способу передачи связи: проводной или по радиосигналу.
Система кабельного телевидения - Система, включающая в себя технические средства и кабельные линии связи, обеспечивающая услуги связи (телевидение, радиовещание, другие сообщения электросвязи). Системы кабельного телевидения подразделяют на классы.
3.2.3 Установленное в помещении оборудование информационно-телекоммуникационной сети : (наименование оборудования согласно таблицы ниже, варианты исполнения)
_________________________________________________________________________________________
№ исполнения | Наименование установленного оборудования | ||||
№1 | Телевидение и интернет (кабель ТВ и Интернет) Кабель сети телевидения (ТВ) и Интернет проложен по межэтажным стоякам дома и производится заведение в квартиры отдельными кабельными линиями. Телевизионный кабель, как правило, размещается в одном кабельном канале с такими «слаботочными» линиями, как линия сигнализации, Интернет и телефонная линии. Для подключения услуг интернета и ТВ сигнала необходимо обратиться к провайдеру, предоставляющему данные услуги. РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Во избежание «паразитных наводок» на кабельные линии ТВ сигнала, их предпочтительней размещать как можно дальше от силовых электрических линий в квартире, а также от устройств и линий к ним, где большие пусковые токи (холодильник, микроволновая печь, утюг, стиральная машина). 2. Все линии и разводки ТВ кабеля по квартире проводить цельными кусками. 3. Стараться избегать пересечения телевизионного кабеля с силовыми линиями электросети, а в случае необходимости – пересекать их под прямым углом. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 1. Перегибать кабель, 2. Механически воздействовать на кабель, ставить на него посторонние предметы, 3. Прокладывать кабель в местах проходов во избежание постоянного механического воздействия, 4. Монтировать кабель вместе с электрическим кабелем. | ||||
№2 | Трубка координатная квартирная переговорная Трубка квартирная переговорная предназначена для использования в составе домофонных систем с цифровой адресацией абонентов. Трубка устанавливается в квартире абонента (в коридоре) и используется для звукового вызова абонента через вызывное устройство домофона, связи посетитель-абонент и дистанционного открывания входной двери абонентом. *Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 1. Механически воздействовать на трубку; 2. Тянуть провод с усилием на не предусмотренную длину. 3. Перегибать кабель, нарушать целостность кабеля трубки квартирной; 4. Самостоятельно производить замену трубки; 5. Самостоятельно отсоединять провода от трубки (может стать причиной нарушения фазировки) | ||||
№3 |
Модификации могут отличаться в зависимости от параметра объекта - количества абонентов (квартир). Блок вызова (вызывная панель) монтируют на входе в многоквартирный дом на лицевой стороне входной двери в подъезд. Блок вызова представляет собой небольшое металлическое устройство с кнопками или сенсорной панелью, при помощи которого может быть организована связь с абонентом нажатием определенных кнопок. Блок вызова имеет антивандальное покрытие, диапазон рабочих температур, °C - от минус 40 до плюс 45. Блок вызова состоит из: - электронной платы; - кнопок с цифрами, соответствующими номерам квартир; - динамика — устройства, позволяющего слышать вызываемого абонента; - микрофона — для связи с абонентом; - считывающего устройства для распознавания ключей. *Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя и модификации. | ||||
3.3. СИСТЕМА ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
3.3.1 Нормативные ссылки:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
ГОСТ 9544-93 Арматура трубопроводная запорная. Нормы герметичности затворов
ГОСТ 9697-87 Клапаны запорные. Основные параметры
ГОСТ 10944-97 Краны регулирующие и запорные ручные для систем водяного отопления зданий. Общие технические условия
ГОСТ 12893-2005 Клапаны регулирующие односедельные, двухседельные и клеточные. Общие технические условия.
ГОСТ 17711-93 Сплавы медно-цинковые (латуни) литейные. Марки
ГОСТ 24856-2014 "Арматура трубопроводная. Термины и определения»
ГОСТ Р 50193.1-92 Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Технические требования)
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
3.3.2 Термины и определения:
Воздухоотводчик (воздушник, авто воздушник) — специальное устройство, применяемое для отвода воздуха из системы водоснабжения, установленное на трубопроводе в верхней точке системы (последний этаж здания).
Запорный клапан (клапан) (вентиль) - Запорная арматура, конструктивно выполненная в виде клапана. Запорные клапаны применяются для полного перекрытия своего проходного сечения (потока рабочей среды); то есть запирающий элемент, в процессе эксплуатации находится в крайних положениях «открыто» или «закрыто».
Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
Клапан (вентиль) - тип арматуры, у которой запирающий или регулирующий элемент перемещается параллельно оси потока рабочей среды. Предназначен для открытия, закрытия или регулирования потока рабочей среды. Клапан может быть как запорным так и регулирующим.
Кран вентильного типа - кран, в котором регулирующий узел выполнен в виде возвратно-поступательного золотника.
Регулирующий клапан - Регулирующая арматура, конструктивно выполненная в виде клапана. Предназначена для регулировки потока рабочей среды.
3.3.3 Установленное в помещении оборудование, запорно-регулирующая арматура :
Трубопровод холодной и горячей воды выполнен трубой стальной водогазопроводной оцинкованной диаметром 32 мм.
Трубопровод циркуляции горячего водоснабжения выполнен из трубы стальной водогазопроводной оцинкованной диаметром 20 мм.
Горизонтальная разводка ХГВС выполнена из полипропиленовых труб ПП20 д=20 мм с разводкой по санузлам до водоразборной арматуры с установкой заглушек.
Отводы трубопроводов выполнены диаметром 15 мм, на отводах установлена запорная арматуры в виде вентиля (кран шаровый без фильтра), фильтр магнитный муфтовый для механической очистки воды, водосчетчики холодной и горячей воды.
На последних этажах в местах соединений трубопровода горячей воды и трубопровода циркуляции установлен вентиль запорный муфтовый с воздухоотводчиком.
Проектом предусмотрены точки подключения для следующего оборудования – унитаз, раковина (умывальник), поддон (душевая кабина). Установка перечисленного оборудования проектом не предусмотрена - собственник устанавливает оборудование самостоятельно.
№ исполнения | Наименование установленного оборудования | ||||
№1 | Запорный вентиль - Кран шаровый латунный диаметром 15 мм Кран шаровый латунный относится к запорной арматуре и является первым отключающим устройством, расположенном на отводе от общедомового стояка холодного/горячего водоснабжения перед приборами учета холодной и горячей воды соответственно (перед счетчиками). Характеристики:1.
1. Для закрытия крана латунного шарового необходимо осуществить поворот рукоятки по часовой стрелке до упора, а для открытия – против часовой стрелки до упора. Полному открытию крана соответствует совпадение большой оси рукоятки с осью трубопровода. 2. Обслуживание крана в процессе эксплуатации сводится к периодическим осмотрам. При этом проверяется ход шпинделя до полного открывания - закрывания крана, отсутствие течи. 3. Производители рекомендуют: - в случае, если поворотная ручка слабо держится на штоке, необходимо подтянуть гайку (винт) крепления ручки; - в случае протечки сальникового уплотнения штока нужно слегка подтянуть сальниковую гайку находящуюся под ручкой крана. Другие ремонтные работы шаровых кранов производителями запрещены. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 1. Не допускаются механические, физические воздействия на резьбовое соединение шарового крана, а также на сам корпус крана. 2. Не допускается использование вспомогательного инструмента при открытии/закрытии рукоятки во избежание ее излома. Также не допускается удлинение рукоятки. 3. Не допускается промежуточное положение крана, так как его конструкция не предназначена для регулировки потока воды, кран может иметь только два рабочих положения - полностью открыт или полностью закрыт. 4. Не допускается ручной ремонт шаровых кранов, за исключением рекомендованных действий. | ||||
№2 | Прибор учета потребления воды - Счетчик холодной и горячей воды В ванной комнате установлены счетчики крыльчатые с импульсным выходом диаметром 15мм для учета потребления холодной и горячей воды, предназначенные для индивидуальных водопотребителей при измерении объема питьевой холодной и горячей воды, в том числе – с передачей данных по линиям связи. По устойчивости к воздействию температуры и влажности окружающего воздуха счетчики соответствуют исполнению В4 по ГОСТ 12997. По метрологическим классам счетчики соответствуют классу В при горизонтальной установке или классу А при вертикальной установке согласно ГОСТ Р 50193.1. Место установки прибора учета - на ответвлении от общедомового стояка холодного/горячего водоснабжения, после первого отключающего устройства (вентиля). Характеристики:1. Измеряемая среда - холодная и горячая вода.
6. Счетчик имеет высокоэффективную защищенность от воздействия магнитных полей постоянных магнитов 7. Межповерочный интервал счетчика горячей воды составляет 4 года.8. Межповерочный интервал счетчика холодной воды составляет 6 лет.9. Средний срок службы- не менее 12 лет. Правила эксплуатации прибора учета холодной и горячей воды:РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Счетчики рекомендуется использовать для измерения воды на расходах, не превышающих максимального и не менее минимального. 2. Наружные поверхности счетчика необходимо содержать в чистоте. При загрязнении защитного стекла индикаторного устройства его следует протереть сначала влажной, а затем сухой полотняной салфеткой. 3. Периодически проводить внешний осмотр счетчика, проверяя при этом наличие утечек воды (появления капель) в местах соединения штуцеров с корпусом счетчика. 5. При выходе из строя прибора учета, при обнаружении трещин на корпусе, отсутствии изменений на циферблате при условии потребления воды, а также при образовании течи и др., необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию или вызвать представителя организации, с которой заключен договор на обслуживание счетчика. 6. При заметном снижении расхода воды при постоянном напоре в трубопроводе необходимо прочистить защитную сетку, установленную в корпусе счетчика или промыть фильтр, установленный до счетчика (по ходу потока воды). НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:1. Срыв поверочной пломбы не допускается. 2. Не допускается эксплуатация счетчиков в местах, где они могут оказаться погруженными в воду. 3. Не допускается превышение максимально допустимой температуры проходящей через прибор воды. 4. Не допускается механические, физические воздействия на резьбовое соединение счетчика воды, а также на сам корпус счетчика. 5. Не допускается производить снятие счетчика или осуществлять прочистку фильтра без предварительного перекрытия (закрытия) запорной арматуры – шарового крана. | ||||
