4.100.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;
материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;
мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;
материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.
Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).
4.100.2. Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.
4.100.3. Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов.
4.100.4. Итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых, общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к различным направлениям капитальных вложений.
Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав микрорайона или комплекса, распределяется:
по внутриквартирным (дворовым) сетям водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и др. - пропорционально потребности объектов;
по благоустройству и озеленению территории - пропорционально площадям участков;
в других случаях - пропорционально общей площади зданий (сооружений).
Расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений рекомендуется приводить в составе пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства.
4.100.# Суммы налога на добавленную стоимость (НДС).
Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате НДС".
В тех случаях, когда по отдельным видам объектов строительства законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг (в том числе по проектно-изыскательским работам). Размер этих средств определяется расчетом в зависимости от структуры строительно-монтажных работ.
Включение средств на отдельные виды затрат
4.101. Средства на выполнение работ, связанных с осуществлением архитектурно-художественных решений (произведений) в натуре силами строительных организаций, включаются в графу 4 объектного сметного расчета (сметы) и соответственно сводного сметного расчета стоимости строительства на основе отдельно составленного локального сметного расчета (сметы) на указанные работы.
Средства на осуществление затрат по созданию на объектах строительства художественных произведений, выполненных силами творческих организаций, определяются в аналогичном порядке, но с включением в графу "прочих затрат" (гр. 7) сметных документов.
Стоимость художественных произведений станкового характера и изделий декоративно-прикладного искусства, которые являются предметами убранства внутри помещений (отдельно висящие картины, эстампы, скульптуры, вазы, декоративные тарелки и т.п.), так же, как и других предметов, свободно размещаемых внутри здания или сооружения (мебель, напольные и настольные светильники и часы, ковры, занавеси и т.п.), учитывается в графе сметной стоимости "оборудования, мебели и инвентаря" (гр. 6) сметных документов.
4.102. Затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую" включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8) сводного сметного расчета.
Лимит средств на выполнение пусконаладочных работ "вхолостую" в сводном сметном расчете стоимости строительства предусматривается проектной организацией в размере, согласованном с заказчиком (инвестором) на основании данных объектов-аналогов.
Расчеты за пусконаладочные работы осуществляются на основании локальной сметы, которая по поручению заказчика может быть составлена как проектной, так и пусконаладочной организацией. Затраты на составление сметной документации финансируются за счет основной деятельности эксплуатирующей организации и учитываются в главе 4 "Сводной сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений".
При отнесении затрат на выполнение пусконаладочных работ "вхолостую" на капитальные вложения рекомендуется руководствоваться следующей структурой полного комплекса пусконаладочных работ.
┌───────────────────────────┬───────┬───────┬────────┬─────────┬─────────┐
│ NN сборников │ NN │ NN │ NN │ Доля │ Доля │
│ │отделов│разде- │ таблиц │пускона- │пускона- │
│ │ │ лов │ │ладочных │ладочных │
│ │ │ │ │ работ │ работ │
│ │ │ │ │"вхолос- │ "под │
│ │ │ │ │ тую", % │ нагруз- │
│ │ │ │ │ │ кой", │
│ │ │ │ │ │% │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 1 "Электротехнические│ │ │ │ 80 │ 20 │
│устройства" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 2 #Автоматизированные│ │ │ │ 80 │ 20 │
│системы управления" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 3 "Системы вентиляции и│ 1 │ │ │ 75 │ 25 │
│кондиционирования воздуха" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 2 │ │ │ - │ 100 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 4 "Подъемно-транспортное│ │ │ │ 55 │ 45 │
│оборудование" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 5 "Металлообрабатывающее│ │ │ │ 70 │ 30 │
│оборудование" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 6 "Холодильные и│ 1 │ 1 │ 1 │ 14 │ 86 │
│компрессорные установки" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ 2 │ 28 │ 72 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ 3 │ 36 │ 64 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ 4, 5 │ 35 │ 65 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ 2 │ │ 57 │ 43 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ 3 │ │ 47 │ 53 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 2 │ 1 │ 1,2 │ 53 │ 47 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ 3 │ 50 │ 50 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ 2 │ │ 25 │ 75 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 3 │ 1 │ 1 │ 50 │ 50 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ 2-13 │ 22 │ 78 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 7 Теплоэнергетическое│1-7, 9 │ │ │ 60 │ 40 │
│оборудование" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 8 │ │ │ - │ 100* │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 10 │ │ │ - │ 100 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 8 "Деревообрабатывающее│ │ │ │ 60 │ 40 │
│оборудование" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│N 9 "Сооружения│ 1 │ │ │ 25 │ 75 │
│водоснабжения и│ │ │ │ │ │
│канализации" │ │ │ │ │ │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 2 │ │ │ 30 │ 70 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┤
│ │ 3 │ │ │ 10 │ 90 │
├───────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼─────────┴─────────┤
│Прочие виды│ │ │ │ принимается по │
│технологического │ │ │ │ данным заказчика │
│оборудования │ │ │ │ │
└───────────────────────────┴───────┴───────┴────────┴───────────────────┘
┌───────────────────────────┬───────┬───────┬────────┬─────────┬─────────┐
* Примечание:
Работы по отделу 02 сборника N 3 и по отделу 08 сборника N 7 не относятся к пусконаладочным и выполняются на действующих предприятиях по отдельному договору с заказчиком
Пусконаладочные работы "под нагрузкой", как расходы некапитального характера, могут относиться на сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатации построенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматривается.
Сметная стоимость пусконаладочных работ в текущем уровне цен может быть рассчитана:
- ресурсным методом - на основе ГЭСНп-2001.
- базисно-индексным методом - на основе единичных расценок (ФЕРп-2001, ТЕРп-2001) с использованием текущих и прогнозных индексов по отношению к затратам, исчисленным в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.
4.103. Сметная стоимость пусконаладочных работ по объектам основного и вспомогательного производств, определяется на основании локальных сметных расчетов (локальных смет), оформляемых по образцу N 1пн (приложение N 2).
V. Определение стоимости строительства в составе предпроектных проработок
5.1. В составе предпроектных проработок определяется стоимость на полное развитие предприятия, здания или сооружения с выделением стоимости по каждой из очередей, по объектам производственного назначения и по объектам жилищно-гражданского назначения. В случае необходимости отдельно может определяться стоимость возведения, расширения, реконструкции, технического перевооружения базы строительной индустрии, а также других объектов, которые требуются в связи с намечаемым строительством.
5.2. Расчеты стоимости строительства к обоснованиям инвестиций рекомендуется составлять по каждому виду строительства и на каждую очередь по форме сводного сметного расчета (приложение N 2, образец N 1) на основе объектных расчетов стоимости (приложение N 2, образец N 3) по отдельным зданиям и сооружениям и локальных расчетов стоимости (приложение N 2, образец N 4) по отдельным работам и затратам.
Расчеты стоимости по очередям и видам строительства объединяются в сводном расчете стоимости строительства к обоснованиям инвестиций (на полное развитие предприятия, здания или сооружения) (образец N 2 приложение N 2).
Объектные расчеты стоимости рекомендуется составлять аналогично объектным сметным расчетам.
5.3. Для составления расчетов, как правило, применяются отраслевые и межотраслевые укрупненные показатели ресурсов (УПР). Показатели в этих нормативах определены на укрупненную единицу измерения (1 
строительного объема, 1 т оборудования, 1 
площади, 1 км или 1 м длины и т.п.).
строительного объема, 1 т оборудования, 1 площади, 1 км или 1 м длины и т.п.). При определении стоимости строительных работ в объектных расчетах стоимости делаются необходимые сопоставления данных намечаемого к строительству объекта с характеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в укрупненных показателях.
Одновременно выполняется приведение к уровню сметных цен района намечаемого строительства. Стоимость монтажа оборудования определяется на основе показателей, приведенных в укрупненных нормативах. Стоимость оборудования определяется на основе данных объектов-аналогов.
При отсутствии аналогов для впервые применяемой технологии производства стоимость основного технологического оборудования определяется в индивидуальном порядке. Стоимость вспомогательного оборудования исчисляется также укрупненно: по показателям на единицу мощности производства или в процентах к стоимости основного оборудования. Стоимость технологических трубопроводов, силового электрооборудования, пароснабжения, КИП и автоматики и других аналогичных систем может определяться на основе показателей на единицу мощности или производительности технологической линии. Приведенные в укрупненных показателях единичные показатели могут корректироваться с учетом увеличения производительности оборудования или в связи с другими факторами.
5.4. За итогом каждого расчета стоимости и в целом сводного расчета стоимости строительства к обоснованиям инвестиций (на полное развитие предприятия, здания или сооружения) включаются соответствующие средства (в том числе НДС).
______________________________
* Здесь и далее понятия используются в целях настоящей Методики
Приложение N 1
Рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами
Таблица 1