В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Яхромской, Дмитровским шоссе, ул. 800-летия Москвы, ул. Софьи Ковалевской, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Исключить из состава природных и озелененных территорий объект природного комплекса N 56 Северного административного округа города Москвы "Сад около НИИ ВИСХОМ по Яхромской ул." площадью 3,43 га.
3. Изменить границы объекта природного комплекса N 34 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по Дмитровскому шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,61 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы:
4.1. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 34б "Сквер у пересечения улицы 800-летия Москвы и Дмитровского шоссе", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4.2. Участок территории площадью 2,98 га, образовав объект природного комплекса N 56а "Бульвар по Яхромскому проезду (3 участка)", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.3. Участок территории площадью 0,43 га, образовав объект природного комплекса N 56б "Сквер у жилого дома N 4 по улице Софьи Ковалевской", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
4.4. Участок территории площадью 1,55 га, образовав объект природного комплекса N 56в "Озелененная территория школы по Яхромской улице", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
4.5. Участки территории общей площадью 0,44 га, образовав объект природного комплекса N 75а "Бульвар по улице 800-летия Москвы (3 участка)", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 октября 2008 г. N 979-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 748-ПП):
5.1. Пункт 56 раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.
5.2. Пункт 34 раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
5.3. Дополнить раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 34б, 56а, 56б, 56в, 75а в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
6. В постановлении Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 247-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)" признать утратившими силу:
6.1. Строку "Дмитровский ПЗ 9-1 19,22" раздела "Северный" приложения 3 к постановлению Перечня территорий промышленных зон вне границ производственных зон города Москвы (вторая очередь).
6.2. Схему территории промышленной зоны (ПЗ 9-1) вне границ производственных зон (Дмитровский, САО) приложения 4 к постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 809-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 809-ПП
Проект планировки территории, ограниченной ул. Яхромской, Дмитровским шоссе, ул. 800-летия Москвы, ул. Софьи Ковалевской
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью составляет 32,01 га расположена на территории Дмитровского района города Москвы и ограничена:
- на севере - Яхромским проездом;
- на востоке - Дмитровским шоссе;
- на юге - улицей 800-летия Москвы;
- на западе - улицей Софьи Ковалевской.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 247-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)" основная часть территории расположена в промышленной зоне 9-1 вне границ производственных зон. Согласно Генеральному плану города Москвы, утвержденному Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17, территория расположена в границах многофункциональной общественной зоны N 2 и зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки N 5 Дмитровского района города Москвы.
Существующие коммунально-производственные объекты с трех сторон окружены жилой застройкой, а с четвертой примыкают к Дмитровскому шоссе. Основная современная деятельность на этих объектах - хранение, отстой и ремонт автотранспорта, складские услуги, сдача помещений в аренду.
Большая часть строений и сооружений (кроме построенных в 1990-2000 годах) имеют высокую степень амортизации, имеются некапитальные постройки, не зарегистрированные в установленном порядке (гаражи). Профильная производственная деятельность на многих объектах не ведется или ведется в малом объеме, свободные площади сдаются в аренду, преимущественно под склады и авторемонтные мастерские, офисная аренда практически отсутствует (ввиду отсутствия пригодных и оборудованных помещений).
Территория жилого квартала 18А Дмитровского района города Москвы сложилась в 70-80-е годы и представляет собой панельные и блочные 9-14 этажные жилые здания. Существующее население обслуживается объектами социальной инфраструктуры, расположенными на прилегающих жилых территориях.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" в границах проектирования расположена часть объекта природного комплекса N 34 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по Дмитровскому шоссе" и объект природного комплекса N 56 - САО "Сад около НИИ ВИСХОМ по Яхромской ул.".
Объект природного комплекса N 56 Северного административного округа города Москвы "Сад около НИИ ВИСХОМ по Яхромской ул." расположен на огороженной территории предприятия и его территория лишена возможности использования жителями в качестве рекреационной.
Транспортная связь с прилегающими территориями города осуществляется по Дмитровскому шоссе и улице 800-летия Москвы.
Проектом планировки территории предлагается реорганизация промышленной территории в зону общественно-жилого назначения в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы".
Основные мероприятия проекта планировки направлены на реорганизацию территории НИИ "ВИСХОМ" и улучшение архитектурного облика территории, единства функциональной, планировочной и пространственной структуры, среды проживания существующего населения с размещением:
- многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью комплекса 294,56 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Планировочная организация территории");
- жилой застройки с встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 245,25 тыс.кв.м (участки N 2, 3, 4, 7 на плане "Планировочная организация территории").
Проектируемая жилая застройка в границах проектирования составляет 330,02 тыс. кв. м. в т.ч. общая площадь встроено-пристроенных помещений составляет 53,78 тыс. кв. м. Под жилыми домами запроектированы гаражи площадью 209,79 тыс.кв.м на 6,9 тыс. машино-мест, в т.ч. для проживающих жителей 1,6 тыс. машино-мест.
Также проектом предусмотрено размещение общественно-деловых объектов и объектов социального обслуживания:
- общеобразовательной школы на 800 мест и комбинированный блок начальных классов с дошкольным отделением на 300 мест (участки N 5, 11 на плане "Планировочная организация территории");
- двух отдельно-стоящих# и двух встроенных дошкольных образовательных объектов общей емкостью 410 мест (участки N 3, 4, 6, 15 на плане "Планировочная организация территории");
- поликлиники для взрослых на 750 посещений в смену (участок N 9 на плане "Планировочная организация территории");
- двух административно-деловых зданий площадью 28,8 тыс.кв.м (участки N 8, 10 на плане "Планировочная организация территории");
- распределительной трансформаторной подстанции для существующей жилой застройки (участок N 16 на плане "Планировочная организация территории").
Предусматривается размещение защитных сооружений ВУ-A-IV на 6000 мест в подземной части проектируемых объектов (участки N 3, 4 на плане "Планировочная организация территории").
Проектом планировки предлагается:
- исключение из состава природных и озелененных территорий объекта природного комплекса N 56 Северного административного округа города Москвы "Сад около НИИ ВИСХОМ по Яхромской ул." площадью 3,43 га;