В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории специализированной общественной зоны N 6 и многофункциональной общественной зоны N 9 Ярославского района города Москвы (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у здания МГСУ по Ярославскому шоссе" новое наименование "Озелененная территория у здания МГСУ по Ярославскому шоссе".
3. Присвоить объекту природного комплекса N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк МГСУ" новое наименование "Озелененная территория МГСУ с прудом".
4. Установить границы объекта природного комплекса N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у здания МГСУ по Ярославскому шоссе", исключив из его состава земельный участок площадью 1,28 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Установить границы объекта природного комплекса N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория МГСУ с прудом", исключив из его состава участок территории площадью 1,72 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы:
6.1. Участок территории площадью 1,32 га, образовав объект природного комплекса N 103а "Озелененный участок на территории МГСУ", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6.2. Участок территории площадью 2,65 га, образовав объект природного комплекса N 104а "Территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6.3. Участок территории площадью 1,36 га, образовав объект природного комплекса N 104б "Сквер на ул. Вешних Вод", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий":
7.1. Пункты 103, 104 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
7.2. Дополнить раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 103а, 104а, 104б в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 октября 2014 г. N 618-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 22 октября 2014 г. N 618-ПП
Проект планировки территории специализированной общественной зоны N 6 и многофункциональной общественной зоны N 9 Ярославского района города Москвы
1. Пояснительная записка
Территория расположена в Ярославском районе города Москвы, вдоль Ярославского шоссе. С востока и юга территория граничит с особо охраняемой природной территорией федерального значения "Национальный парк "Лосиный остров". Площадь территории функциональных зон N 6 и N 9 Ярославского района города Москвы составляет 104,6 га и включает особо охраняемую природную территорию "Национальный парк "Лосиный остров" - 1,44 га.
Площадь территории проектирования составляет 103,16 га (с исключением особо охраняемой природной территории "Национальный парк "Лосиный остров" из границ проектирования).
На проектируемой территории в специализированной общественной зоне N 6 в границах землепользования Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный строительный университет" (далее - МГСУ), площадью 57,6 га, располагаются учебные, административные и лабораторные корпуса, дворец культуры, объекты спорта, студенческие общежития, детский сад и вспомогательные объекты, а также два жилых дома - 17-этажный и 7-10-13-этажный с подземным гаражом. Общая площадь капитальной застройки составляет 195,4 тыс. кв. м.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" на территории МГСУ имеются объекты природного комплекса:
- N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у здания МГСУ по Ярославскому шоссе";
- N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк МГСУ".
Северо-восточная часть планируемой территории - многофункциональная общественная зона N 9 - сформировавшаяся территория городской застройки с участками различного функционального назначения. Около трети территории зоны занимает многоквартирная жилая застройка по улице Вешних Вод и вдоль Ярославского шоссе. Значительную часть территории занимают участки специального назначения - территория воинской части и территория Управления внутренних дел по Северо-Восточному административному округу Главного управления Министерства внутренних дел Росси# по г. Москве, являющаяся природной и озелененной территорией специального назначения и ограниченного пользования (объект природного комплекса N 91 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Спецтерритория по ул. Проходчиков"). Участками объектов торгово-бытового назначения, жилищно-коммунального назначения. Так же, в границах планирования расположены участки: станции скорой и неотложной медицинской помощи имени А.С. Пучкова N 5, дошкольного образовательного учреждения, специализированного учреждения ГУП "Ритуал".
Проектом планировки территории предлагается на территории специализированной общественной зоны N 6 (МГСУ) создание современного учебно-научного комплекса университета, включая строительство учебно-лабораторных корпусов общей площадью 23 300 кв. м. центра информационных технологий общей площадью 1900 кв. м (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории"); общежитий гостиничного типа общей площадью 64 700 кв. м на 5000 человек (участок N 1.2 на плане "Планировочная организация территории"); крытого легкоатлетического манежа со спортивным ядром, теннисными кортами и подземной автостоянкой общей площадью (наземная и подземная) 35 000 кв. м (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории"); административного здания, общей площадью 22 500 кв. м (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории").
В зоне формирования жилого микрорайона предлагается размещение многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными первыми нежилыми этажами (участки NN 7; 17 на плане "Планировочная организация территории"). Общая площадь строящегося жилья составляет 185 тыс. кв. м - в том числе, площадь квартир - 172 тыс. кв. м.
Строительство детского сада на 300 мест (участок N 8 на плане "Планировочная организация территории"), школы на 750 мест (участок N 9 на плане "Планировочная организация территории").
На территории многофункциональной общественной зоны N 9 проектом предусматривается снос двух многоквартирных жилых домов, общей площадью 4000 кв. м. по адресу: улица Вешних Вод, д. 2 корп. 3 и корп. 4 (в границах красных линий улично-дорожной сети). Предлагается строительство на данном участке многоквартирного дома со встроенно-пристроенным первым нежилым этажом, общей площадью 11 000 кв. м. площадь квартир составляет 10,5 тыс. кв. м (участок N 32 на плане "Планировочная организация территории").
Предлагается реконструкция здания по адресу: улица Вешних Вод, д. 6, корп. 4, общей площадью 6000 кв. м (участок N 50 на плане "Планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предусмотрено организованное хранение автотранспорта:
- строительство двух наземных гаражей-стоянок: на 160 машиномест (участок N 82 на плане "Планировочная организация территории") и на 434 машиномест (участок N 86 на плане "Планировочная организация территории");
- в подземных двухуровневых паркингах под многоквартирными жилыми домами - 2931 машиномест (участки NN 7; 17 на плане "Планировочная организация территории");
- в подземных двухуровневых паркингах под объектами нового строительства нежилого назначения - 3217 машиномест (участки NN 1; 3; 6; 10 на плане "Планировочная организация территории").
Для обеспечения безопасности населения инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций предусматривается размещение двух защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения общей емкостью 4200 мест. Защитные сооружения размещаются в подземно-наземном гараже-стоянке (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории") и в подземном гараже-стоянке под многоквартирным жилым домом (участок N 17 на плане "Планировочная организация территории"). Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, а также рекомендуется установить сирену оповещения на кровле проектируемого многоквартирного жилого дома (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории").
Проектом планировки предлагается изменение границ объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы с сохранением статуса озелененной территории специального назначения и ограниченного пользования и изменением наименования:
- Объект природного комплекса N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у здания МГСУ по Ярославскому шоссе", площадью 5,62 га - озелененная территория ограниченного пользования (участки NN 1.5; 1.6; 1.7 на плане "Планировочная организация территории", участок в красных линиях Ярославского шоссе);
- Объект природного комплекса N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория МГСУ с прудом", площадью 11,68 га - озелененная территория ограниченного пользования (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предлагается образование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:
- N 103а "Озелененный участок на территории МГСУ", площадью 1,32 га (участок N 1.3 на плане "Планировочная организация территории");
- N 104а "Территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения", площадью 2,65 га (участки NN 8; 9 на плане "Планировочная организация территории");
- N 104б "Сквер на ул. Вешних Вод", площадью 1,36 га (участок N 65 на плане "Планировочная организация территории").
Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению и реконструкции, осуществляется с Ярославского шоссе, ул. Вешних Вод, пр. N 5061 и предусматривает:
строительство:
- проезда, соединяющего боковой проезд Ярославского шоссе с улицей Вешних Вод;
- проектируемого проезда N 3453 на участке от проезда N 5061 до ОРП;
- проектируемого проезда N 5060;
- ул. Вешних Вод (проезд N 4688) на участке от проезда N 5059 до Федоскинской ул.;