- проезд в жилом микрорайоне;
- строительство 25 наземных пешеходных переходов;
- строительство 2 подземных пешеходных переходов;
реконструкцию:
- проезда N 5061;
- проектируемого проезда N 3453 от проезда N 5061 до проезда N 5059;
- ул. Вешних Вод (в границах МГСУ);
- установку 4 светофоров.
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, таблица N 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения", раздела 3 настоящего приложения и таблице N 6.6 "Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения", раздела 6 настоящего приложения.
Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, земельных участков проектируемых объектов, линейных объектов.
Ограничения и обременения по использованию земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 4 настоящего приложения.
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"
N п/п | NN участков на плане | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории | |
га | % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Территория проектирования | 103,16 | 100,0 | ||
1 | Территория общего пользования всего, в т.ч. | 15,25 | 14,8 | |
1.1 | Территория транспортной инфраструктуры, в т.ч. | 11,64 | 11,3 | |
1.1.1 | 63; 90 | Улично-дорожная сеть | 9,06 | 8,8 |
1.1.2 | 42; 43; 47; 58; 64; 69 | Проезды, проходы | 2,58 | 2,5 |
1.2 | Озелененная территория общего пользования всего, в т.ч. | 3,61 | 3,5 | |
1.2.1 | 37; 38; 39; 40; 41; 44; 55; 56; 57; 59; 60; 61; 62; 66; 67 | Озелененная территория | 2,25 | 2,2 |
1.2.2 | 65 | Природная и озелененная территория | 1,36 | 1,3 |
2 | Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства | 31,99 | 31,0 | |
2.1 | Общественно-делового назначения: | 13,76 | 13,3 | |
6 | административно-деловые | 0,59 | 0,6 | |
1.1 | учебно-образовательные | 9,23 | 8,9 | |
3 | спортивно-рекреационные | 3,94 | 3,8 | |
2.2 | Жилого назначения: | 16,82 | 16,3 | |
7; 17; 32 | многоквартирные дома | 12,87 | 12,5 | |
1.2 | общежития | 1,29 | 1,2 | |
8; 9 | учебно-воспитательные | 2,65 | 2,6 | |
2.3 | Производственного назначения: | 1,41 | 1,4 | |
10; 82; 86 | жилищно-коммунальные | 1,41 | 1,4 | |
3 | Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства | 55,92 | 54,2 | |
3.1 | Общественно-делового назначения: | 28,67 | 27,8 | |
72 | лечебно-оздоровительные | 0,34 | 0,3 | |
1.3; 1.4; 1.5; 1.6; 1.7; 1.8; 2.2; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 5 | учебно-образовательные | 20,31 | 19,7 | |
45; 71; 73; 74; 77; 78; 79; 83; 84; 93 | торгово-бытовые | 7,48 | 7,3 | |
50 | спортивно-рекреационные | 0,54 | 0,5 | |
3.2 | Жилого назначения: | 11,68 | 11,3 | |
16 | одноквартирные дома | 0,10 | 0,1 | |
11; 12; 13; 14; 15; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 27; 33; 34; 35; 36 | 9,84 | 9,5 | ||
| многоквартирные домаобщежития | ||||
25; 26; 91 | 0,45 | 0,4 | ||
68; 88 | учебно-воспитательные | 1,29 | 1,3 | |
3.3 | Производственного назначения: | 15,57 | 15,1 | |
30; 75 | коммунально-складские | 0,83 | 0,8 | |
2.1; 46; 48; 52; 53; 54; 70; 80; 81; 85; 94 | 0,73 | 0,7 | ||
| жилищно-коммунальныепромышленные | ||||
31; 76 | 0,91 | 0,9 | ||
28; 49; 89; 92; 95 | специальные | 13,1 | 12,7 | |
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
NN участков на плане | Назначение земельного участка | Площадь участка | Предельные параметры | Использование подземного пространства | Приобъектные, гостевые наземные стоянки | |||||||
Общая площадь | Общая площадь квартир | Общая площадь встроенно-пристроенных помещений | Процент застроенности | Высота | Плотность застройки | |||||||
всего | наземная | подземная | ||||||||||
га | тыс. кв. м | тыс. кв. м | тыс. кв. м | тыс. кв. м | тыс. кв. м | % | м | тыс. кв. м/га | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
1.1 | Учебно-образовательное, в т.ч.: | 10,52 | - | 40 | 75 | 20 | гараж-стоянка на 1740 м/м | 178 | ||||
| Центр информационных технологий | 1,9 | 1,9 | - | - | ||||||||
| Учебно-лабораторные корпуса | 92,9 | 23,3 | 69,6 | |||||||||
1.2 | Жилое (общежитие) | 86,2 | 64,7 | 21,5 | 64,7 | гараж-стоянка на 537 м/м | ||||||
3 | Спортивно-рекреационное (легкоатлетический манеж со спортивным ядром, теннисными кортами) | 3,94 | 35,5 | 15,5 | 20,0 | - | - | 30 | 35 | 6 | гараж-стоянка на 300 м/м | 80 |
6 | Административно-деловое | 0,59 | 30,5 | 22,5 | 8,0 | - | - | 23 | 75 | 43 | гараж-стоянка на 200 м/м | 40 |
7 | Жилое (многоквартирные дома) | 1,66 | 44,8 | 28,7 | 16,1 | 27,1 | 1,6 | 15 | 75 | 25 | гараж-стоянка на 461 м/м | 63 |
17 | Жилое (многоквартирные дома) | 10,72 | 243,3 | 156,3 | 87,0 | 145,0 | 11,3 | 16 | 75 | 20 | гаражи-стоянки на 2470 м/м, объект ГО на 2100 | 398 |
32 | Жилое (многоквартирные дома) | 0,52 | 11,0 | 10,5 | - | 10,5 | 0,5 | 15 | 75 | 30 | - | 22 |
8 | Учебно-воспитательное (ДОУ на 300 мест) | 0,92 | 3,0 | 3,0 | - | - | 3,0 | 13 | 20 | 5 | - | - |
9 | Учебно-воспитательное (школа на 750 мест) | 1,73 | 10,0 | 10,0 | - | - | - | 16 | 25 | 8 | - | - |
10 | Жилищно-коммунальное (440 м/м) | 0,55 | 15,5 | 11,0 | 4,5 | - | - | 41 | 35 | 25 | гараж-стоянка, подземная на 127 м/м, объект ГО на 2100 | - |
82 | Жилищно-коммунальное (160 м/м) | 0,23 | 5,7 | 5,7 | - | - | - | 50 | 35 | 25 | - | - |
86 | Жилищно-коммунальное (434 м/м) | 0,62 | 15,2 | 15,2 | - | - | - | 50 | 35 | 25 | - | - |
50 | Спортивно-рекреационное (лыжная школа), реконструкция | 0,54 | 6,0 | 6,0 | - | - | - | 37 | 20 | 15 | - | - |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
N п/п | Инженерное обеспечение территории | Единица измерения | Проектные предложения, всего |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Водоснабжение: | ||
| водопотребление (от Северной водопроводной станции) | тыс. куб. м/ сутки | 1,45 | |
| прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 мм | км | 2,8 | |
2 | Канализация: | ||
| водоотведение (Люберецкие очистные сооружения) | тыс. куб. м/ сутки | 1,45 | |
| прокладка внутриквартальной сети Д=200-800 мм | км | 1,6 | |
3 | Теплоснабжение: | ||
| расход тепла (от ТЭЦ-27) | Гкал/час | 24,2 | |
| строительство Центрального теплового пункта | шт. | 1 | |
| прокладка тепловых сетей 2Д=250-200 мм | км | 0,8 | |
4 | Электроснабжение: | ||
| электрическая нагрузка (от N 18 "Бабушкин" 110/10/6 кВ и N 164 "Лосинка" 110/10 кВ) | тыс. кВТ | 12,0 | |
| строительство Распределительной подстанции - 10 кВ | объект | 1 | |
| строительство Теплового пункта 10 кВ | объект | 10 | |
| строительство 4 питающих кабельных линий - 10 кВ | км | 10 | |
| строительство Распределительной кабельной линии - 10 кВ | км | 5 | |
5 | Телефонизация и радиофикация: | ||
| установка номеров телефонов | номеров | 2810 | |
| количество телефонов-автоматов | шт. | 5 | |
| строительство телефонной канализации с учетом перекладки | км | 0,5 | |
| установка радиоточек | шт. | 2810 | |
| строительство распределительных фидерных линий радиофикации | км | 2,5 | |
6 | Дождевая канализация: | ||
| прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм | км | 2,3 | |
| реконструкция (перекладка) сетей дождевой канализации Д=600-1000 мм по ул. Вешних Вод | км | 0,6 | |
| реконструкция (перекладка) коллектора дождевой канализации Д=1000-1200-2000 мм (пр.пр. N 3453) | км | 1,0 | |
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
Отрасль | NN участков на плане | Наименование объектов | Единица измерения | Вместимость, мощность |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Социально значимые объекты обслуживания населения (по видам объектов) | ||||
| Образование | 8 | Дошкольное образовательное учреждение | мест | 300 |
9 | Общеобразовательная школа | мест | 750 | |
| Здравоохранение и соцобеспечение | 7 | Раздаточные пункты молочной кухни | кв. м | 100 |
17 | Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями | кв. м | 1300 | |
7 | Территориальный центр социального обслуживания населения | кв. м | 400 | |
7 | Центр социальной помощи семье и детям | кв. м | 300 | |
17; 32 | Аптеки | кв. м | 628 | |
| Городская поликлиника N 218, ул. Ротерта | Территориальная поликлиника для взрослых | пос./смену | 127 | |
| Детская городская поликлиника N 99, ул. Лосевская | Территориальная поликлиника для детей | пос./смену | 42 | |
| Спорт | 7; 17 | Закрытые спортивные сооружения | кв. м | 2300 |
| Культура | 7; 17 | Учреждения культуры и искусства (библиотека, учреждения клубного типа) | кв. м | 2610 |
17 | Учреждения дополнительного образования | кв. м | 1500 | |
| Торгово-бытовое обслуживание | 17 | Магазины продовольственные | кв. м | 1100 |
7; 17; 32 | Магазины непродовольственные | кв. м | 2203 | |
17 | Предприятия общественного питания | кв. м | 180 | |
17 | Предприятия бытового обслуживания | кв. м | 620 | |
| Прочие | 17 | Опорные пункты охраны правопорядка | кв. м | 120 |
3 | Общественные туалеты | кв. м | 40 | |
| Озелененные территории общего пользования, в том числе рекреационного назначения | ||||
| Озелененные территории общего пользования | 37; 38; 39; 40; 41; 44; 55; 56; 57; 59; 60; 61; 62; 65; 17 | Природные и озелененные территории общего пользования для проектируемой жилой застройки | кв. м/чел. | 2,1 |
| Озелененные территории ограниченного пользования | 7; 17; 32; 11; 12; 13; 14; 15; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 27; 33; 34; 35; 36 | Придомовое озеленение | кв. м/чел. | 5,4 |
8; 68; 88 | Дошкольное образовательное учреждение | кв. м/чел. | 0,4 | |
9 | Общеобразовательная школа | кв. м/чел. | 0,8 | |
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
N п/п | Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | NN участков на плане | Адрес, адресный ориентир | Разрешенное использование | Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения на участке | Вид ограничения по объекту |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Территория МГСУ (планируемая), в т.ч. | 1; 2; 3; 4; 5 | Ярославское шоссе, вл. 26 | - | 35,07 | Договор аренды | - |
1.1 | Учебно-образовательная и административно-деловая зона | 1 | Ярославское шоссе, вл. 26 | - | 17,13 | Договор аренды | - |
| Территория нежилых объектов | 1.1 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Объекты МГСУ в составе участка учебно-образовательного назначения | 9,23 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,33 га. | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.2 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Общежитие МГСУ | 1,29 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.3 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Природная и озелененная территория ограниченного пользования | 1,32 | Договор аренды.Объект природного комплекса | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.4 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Проезд внутреннего пользования | 0,73 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.5 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Природная и озелененная территория ограниченного пользования | 3,99 | Договор аренды.Объект природного комплекса.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,80 га. | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.6 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Природная и озелененная территория ограниченного пользования | 0,41 | Договор аренды.Объект природного комплекса.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,15 га. | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.7 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Проезд внутреннего пользования | 0,15 | Договор аренды.Объект природного комплекса | - | |
| Территория нежилых объектов | 1.8 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Тепловой пункт | 0,007 | Договор аренды | - | |
1.2 | Хозяйственная зона | 2 | Ярославское шоссе, вл. 26 | 0,49 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 2.1 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Центральный тепловой пункт | 0,23 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 2.2 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,26 | Договор аренды | - | |
1.3 | Территория нежилых объектов | 3 | Ярославское шоссе, вл. 26 | - | 3,94 | Договор аренды | - |
1.4 | Учебно-образовательная зона | 4 | Ярославское шоссе, вл. 26 | - | 1,78 | - | |
| Территория нежилых объектов | 4.1 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Объект спортивно-рекреационного назначения | 1,00 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 4.2 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Тепловой пункт | 0,007 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 4.3 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Объект торгово-бытового назначения | 0,40 | Договор аренды | - | |
| Территория нежилых объектов | 4.4 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,38 | Договор аренды | - | |
1.5 | Территория нежилых объектов | 5 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Природная и озелененная территория ограниченного пользования | 11,68 | Договор аренды.Объект природного комплекса.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,97 га. | - |
2 | Территория нежилых объектов | 6 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Административный комплекс | 0,59 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,22 га. | - |
3 | Территория жилых объектов | 7 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Многоквартирный дом | 1,66 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га. | - |
4 | Территория жилых объектов | 8 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Дошкольное учреждение | 0,92 | Договор аренды.Объект природного комплекса | - |
5 | Территория жилых объектов | 9 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Школа | 1,73 | Договор аренды.Объект природного комплекса | - |
6 | Территория нежилых объектов | 10 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Гараж | 0,55 | Договор аренды. - 0,53 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га.Использование подземного пространства. | Объект гражданской обороны на 2100 мест |
7 | Территория жилых объектов | 11 | Вешних Вод ул., д. 6, корп. 1 | Многоквартирный дом | 0,37 | - | - |
8 | Территория жилых объектов | 12 | Вешних Вод ул., д. 6, корп. 2 | Многоквартирный дом | 0,37 | - | - |
9 | Территория жилых объектов | 13 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1 | Многоквартирный дом | 0,99 | Зона действия публичного сервитута - 0,03 га | - |
10 | Территория жилых объектов | 14 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 2 | Многоквартирный дом | 0,42 | Зона действия публичного сервитута - 0,04 га | - |
11 | Территория жилых объектов | 15 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 3 | Многоквартирный дом | 0,41 | Зона действия публичного сервитута - 0,04 га | - |
12 | Территория жилых объектов | 16 | Вешних Вод ул., д. 34 | Одноквартирный дом | 0,10 | - | - |
13 | Территория жилых объектов | 17 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Жилой микрорайон | 10,72 | Договор аренды - 10,81 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,28 га.Использование подземного пространства. | Объект гражданской обороны на 2100 мест |
14 | Территория жилых объектов | 18 | Вешних Вод ул., д. 2 | Многоквартирный дом | 0,33 | - | - |
15 | Территория жилых объектов | 19 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 1 | Многоквартирный дом | 0,31 | - | - |
16 | Территория жилых объектов | 20 | Ярославское шоссе, д. 26, корп. 6 | Многоквартирный дом | 1,28 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,19 га. | - |
17 | Территория жилых объектов | 21 | Ярославское шоссе, д. 26А | Многоквартирный дом | 0,74 | Договор аренды | - |
18 | Территория жилых объектов | 22 | Ярославское шоссе, д. 28 | Многоквартирный дом | 1,21 | Договор аренды - 0,07 га.Зона действия публичного сервитута - 0,08 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,16 га. | - |
19 | Территория жилых объектов | 23 | Ярославское шоссе, д. 30 | Многоквартирный дом | 0,55 | - | - |
20 | Территория жилых объектов | 24 | Ярославское шоссе, д. 34 | Многоквартирный дом | 0,51 | Договор аренды.Зона действия публичного сервитута - 0,06 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га. | - |
21 | Территория жилых объектов | 25 | Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 12 | Общежитие | 0,18 | Зона действия публичного сервитута - 0,03 га | - |
22 | Территория жилых объектов | 26 | Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 142 | Общежитие | 0,17 | - | - |
23 | Территория жилых объектов | 27 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2 | Многоквартирный дом | 0,82 | - | - |
24 | Территория нежилых объектов | 28 | Вешних Вод ул., д. 10 | Территория специального назначения УГПС ГУВД | 6,94 | Объект природного комплекса.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га. | - |
25 | Территория нежилых объектов | 29 | Вешних Вод ул., д. 10, стр. 5 | Центральный тепловой пункт | 0,02 | Договор аренды.Объект природного комплекса | - |
26 | Территория нежилых объектов | 30 | Вешних Вод ул., д. 12 | Коммунально-складской объект | 0,52 | Договор аренды | - |
27 | Территория нежилых объектов | 31 | Вешних Вод ул., д. 14 | Промышленный объект | 0,74 | Договор аренды | - |
28 | Территория жилых объектов | 32 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3-4 | Многоквартирный дом | 0,52 | - | - |
29 | Территория жилых объектов | 33 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 6 | Многоквартирный дом | 0,29 | - | - |
30 | Территория жилых объектов | 34 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 5 | Многоквартирный дом | 0,68 | - | - |
31 | Территория жилых объектов | 35 | Вешних Вод ул., д. 4, корп. 1 | Многоквартирный дом | 0,37 | - | - |
32 | Территория жилых объектов | 36 | Вешних Вод ул., д. 4, корп. 2 | Многоквартирный дом | 0,21 | - | - |
33 | Территория общего пользования | 37 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Озелененная территория общего пользования | 0,49 | - | - |
34 | Территория общего пользования | 38 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Озелененная территория общего пользования | 0,14 | Договор аренды | - |
35 | Территория общего пользования | 39 | Вешних Вод ул., д. 2 | Озелененная территория общего пользования | 0,03 | - | - |
36 | Территория общего пользования | 40 | Вешних Вод ул., д. 6, корп. 2 | Озелененная территория общего пользования | 0,09 | - | - |
37 | Территория общего пользования | 41 | Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 142 | Озелененная территория общего пользования | 0,04 | - | - |
38 | Территория общего пользования | 42 | Вешних Вод ул., д. 2 | Проезд | 0,77 | - | - |
39 | Территория общего пользования | 43 | Вешних Вод ул., д. 4, стр. 196 | Проезд | 0,06 | - | - |
40 | Территория общего пользования | 44 | Вешних Вод ул., д. 4, корп. 2 | Озелененная территория общего пользования | 0,03 | - | - |
41 | Территория нежилых объектов | 45 | Вешних Вод ул., д. 2, стр. 1 | Аптека | 0,02 | - | - |
42 | Территория нежилых объектов | 46 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1 стр. 1 | Тепловой пункт | 0,01 | - | - |
43 | Территория общего пользования | 47 | Ярославское шоссе, д. 28-34 | Проезд | 0,89 | В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га | - |
44 | Территория нежилых объектов | 48 | Вешних Вод ул., д. 2Б | Газораспределительная подстанция | 0,003 | В границах красных линий УДС - 0,003 га | - |
45 | Территория нежилых объектов | 49 | Вешних Вод ул., д. 4, стр. 196 | Объект специального назначения | 0,16 | Договор аренды | - |
46 | Территория нежилых объектов | 50 | Вешних Вод ул., д. 6, корп. 4 | Объект спортивно-рекреационного назначения | 0,54 | - | - |
47 | Территория нежилых объектов | 51 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1, стр. 2 | Центральный тепловой пункт | 0,06 | Договор аренды | - |
48 | Территория нежилых объектов | 52 | Вешних Вод ул., д. 8, корп. 5, стр. 6 | Гараж | 0,09 | Договор аренды.Зона действия публичного сервитута - 0,01 га. | - |
49 | Территория нежилых объектов | 53 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2, стр. 3 | Центральный тепловой пункт | 0,03 | - | - |
50 | Территория нежилых объектов | 54 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2, стр. 4 | Тепловой пункт | 0,003 | - | - |
51 | Территория общего пользования | 55 | Ярославское шоссе, д. 34 | Озелененная территория общего пользования | 0,67 | В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,18 га | - |
52 | Территория общего пользования | 56 | Ярославское шоссе, д. 34 | Озелененная территория общего пользования | 0,28 | В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га | - |
53 | Территория общего пользования | 57 | Ярославское шоссе, вл. 42-44 | Озелененная территория общего пользования | 0,07 | В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га | - |
54 | Территория общего пользования | 58 | Ярославское шоссе, д. 40 | Проезд | 0,17 | - | - |
55 | Территория общего пользования | 59 | Ярославское шоссе, д. 40 | Озелененная территория общего пользования | 0,01 | - | - |
56 | Территория общего пользования | 60 | Вешних Вод ул., д. 14 | Озелененная территория общего пользования | 0,24 | - | - |
57 | Территория общего пользования | 61 | Ярославское шоссе, д. 44 | Озелененная территория общего пользования | 0,03 | - | - |
58 | Территория общего пользования | 62 | Ярославское шоссе, д. 50 | Озелененная территория общего пользования | 0,02 | - | - |
59 | Участок улично-дорожной сети | 63 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Улично-дорожная сеть | 3,21 | Договор аренды - 3,12 га | - |
60 | Территория общего пользования | 64 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Проезд | 0,48 | - | - |
61 | Территория общего пользования | 65 | Вешних Вод ул., вл. 4-6 | Природная и озелененная территория общего пользования | 1,36 | Объект природного комплекса | - |
62 | Территория общего пользования | 66 | Пр. пр. 3453 | Озелененная территория общего пользования | 0,01 | - | - |
63 | Территория общего пользования | 67 | Ярославское шоссе, вл. 56А, пр. пр. 4688 | Озелененная территория общего пользования | 0,11 | - | - |
64 | Территория жилых объектов | 68 | Ярославское шоссе, вл. 26 | Дошкольное учреждение | 0,80 | Договор аренды | - |
65 | Территория общего пользования | 69 | Ярославское шоссе, д. 46 | Проезд | 0,20 | В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га | - |
66 | Территория нежилых объектов | 70 | Ярославское шоссе, д. 30, стр. 2 | Центральный тепловой пункт | 0,02 | - | - |
67 | Территория нежилых объектов | 71 | Ярославское шоссе, д. 36 | Объект торгово-бытового назначения | 0,54 | Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га. | - |
68 | Территория нежилых объектов | 72 | Ярославское шоссе, д. 40 | Объект лечебно-оздоровительного назначения | 0,34 | Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га. | - |
69 | Территория нежилых объектов | 73 | Ярославское шоссе, д. 42 | Объект торгово-бытового назначения | 0,35 | Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га. | - |
70 | Территория нежилых объектов | 74 | Ярославское шоссе, д. 44 | Гостиница | 0,37 | Договор аренды | - |
71 | Территория нежилых объектов | 75 | Ярославское шоссе, д. 46 | Объект коммунально-складского назначения | 0,31 | Договор аренды | - |
72 | Территория нежилых объектов | 76 | Ярославское шоссе, д. 48 | Объект специального назначения | 0,17 | Договор аренды | - |
73 | Территория нежилых объектов | 77 | Ярославское шоссе, д. 50 | Объект торгово-бытового назначения | 0,01 | - | - |
74 | Территория нежилых объектов | 78 | Ярославское шоссе, д. 54 | Объект торгово-бытового назначения | 5,4 | Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,17 га. | - |
75 | Территория нежилых объектов | 79 | Ярославское шоссе, д. 38, стр. 1 | Объект торгово-бытового назначения | 0,31 | Договор аренды | - |
76 | Территория нежилых объектов | 80 | Ярославское шоссе, вл. 38, стр. 2 | Объект производственного назначения | 0,19 | Зона действия публичного сервитута - 0,03 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. | - |
77 | Территория нежилых объектов | 81 | Ярославское шоссе, д. 38, стр. 4 | Объект производственного назначения | 0,12 | Зона действия публичного сервитута - 0,02 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. | |
78 | Территория нежилых объектов | 82 | Ярославское шоссе, вл. 38-40 | гараж | 0,23 | Договор аренды - 0,20 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га. | |
79 | Территория нежилых объектов | 83 | Ярославское шоссе, вл. 42-44 | Объект торгово-бытового назначения | 0,07 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,03 га. | |
80 | Территория нежилых объектов | 84 | Ярославское шоссе, вл. 44 | Объект торгово-бытового назначения | 0,30 | Договор аренды.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га. | |
81 | Территория нежилых объектов | 85 | Ярославское шоссе, д. 34, стр. 1 | Тепловая пункт | 0,02 | - | - |
82 | Территория нежилых объектов | 86 | Ярославское шоссе, вл. 56А | гараж | 0,62 | Договор аренды - 0,59 га. | - |
83 | Территория нежилых объектов | 87 | Ярославское шоссе, д. 36, стр. 1 | Объект производственного назначения | 0,02 | - | - |
84 | Территория жилых объектов | 88 | Ярославское шоссе, д. 36, корп. 1 | Дошкольное учреждение | 0,49 | Договор аренды - 0,34 га.В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га. | - |
85 | Территория нежилых объектов | 89 | Вешних Вод ул., д/в 4 | Объект специального назначения | 0,33 | - | - |
86 | Участок улично-дорожной сети | 90 | Ярославское шоссе, 26-54 | Улично-дорожная сеть | 5,85 | Договор аренды - 0,25 га | - |
87 | Территория жилых объектов | 91 | Вешних Вод ул. д/в 4, стр. 141 | Общежитие | 0,10 | - | - |
88 | Территория нежилых объектов | 92 | Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 12 | Объект специального назначения | 0,32 | Зона действия публичного сервитута - 0,05 га | - |
89 | Территория нежилых объектов | 93 | Вешних Вод ул., вл. 6, корп. 2 | Объект торгово-бытового назначения | 0,11 | Договор аренды | - |
90 | Территория нежилых объектов | 94 | Ярославское шоссе, д. 44, стр. 2 | Центральный тепловой пункт | 0,02 | - | - |
91 | Территория нежилых объектов | 95 | Вешних Вод ул., д/в 4 | Объект специального назначения | 5,37 | - | - |
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
Таблица к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
N п/п | NN участков на плане | Адрес, назначение | Тип документации |
1 | 32 | Проектируемое здание ул. Вешних Вод, д. 2, корп. 3-4 (многоквартирный дом) | Градостроительный план земельного участка.Проектная документация. |
2 | 50 | Реконструкция Вешних Вод ул., д. 6, корп. 4 (лыжная школа) | Градостроительный план земельного участкаПроектная документация. |
3 | 63 | Проектируемый проезд 5060 Ярославское шоссе, 26 | Проектная документация линейных объектов |
4 | 90 | Проектируемый проезд NN 5061, 3453, 4688 с отстойно-разворотной площадкой Ярославское шоссе, вл. 26-56А | Проектная документация линейных объектов |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
6.1. Этапы реализации проекта планировки территории
На первом этапе реализации проектом планировки территории предлагается строительство центра информационных технологий (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории" - в стадии строительства); общежитий гостиничного типа на 5000 человек (участок N 1.2 на плане "Планировочная организация территории"); крытого легкоатлетического манежа со спортивным ядром, теннисными кортами и подземной автостоянкой (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории" - в стадии строительства); административного здания (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории"). Предлагается снос объектов коммунально-складского назначения в границах МГСУ, строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным первым нежилым этажом и подземным гаражом-стоянкой (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории"), строительство приобъектных подземных гаражей-стоянок, строительство проезда N 5060, пр. проезда N 3453 от проезда N 5061 до ОРП, проезда между боковым проездом Ярославского шоссе и ул. Вешних Вод. Предлагается реконструкция проезда N 5061, улицы Вешних Вод (в границах МГСУ).
На втором этапе реализации проектом планировки территории предлагается снос существующих зданий общежитий для студентов и аспирантов МГСУ, гаража-стоянки на 60 машиномест, типографии и объектов коммунально-складского назначения МГСУ, снос двух муниципальных многоквартирных домов по адресу: Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3 и корп. 4. Предлагается строительство учебно-лабораторных корпусов МГСУ (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории"), многоквартирных домов со встроено-пристроенными первыми нежилыми этажами (участки N 17 на плане "Планировочная организация территории"), детского сада на 300 мест (участок N 8 на плане "Планировочная организация территории"), школы на 750 мест (участок N 9 на плане "Планировочная организация территории"), наземно-подземного гаража-стоянки на 440 машиномест (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории"), строительство многоквартирного дома со встроено-пристроенным первым нежилым этажом, (участок N 32 на плане "Планировочная организация территории"), строительство двух наземных гаражей-стоянок: на 160 машиномест (участок N 82 на плане "Планировочная организация территории") и на 434 машиноместа (участок N 86 на плане "Планировочная организация территории"). Предлагается реконструкция здания по адресу: ул. Вешних Вод, д. 6, корп. 4, общей площадью 6000 кв. м (участок N 50 на плане "Планировочная организация территории"), строительство и реконструкция проектируемого проезда N 3453, благоустройство и озеленение территории.
6.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения
NN участков на плане | Адреса или иные характеристики строений, территорий | Площадь участка, га | Функциональное использование зданий, сооружений, территории | Общая площадь зданий, сооружений, кв. м | Этапы реализации | |
1 | 2 | |||||
8 | Ярославское шоссе, вл. 26 | 0,92 | Дошкольная образовательная организация на 300 мест. Участок учебно-воспитательного назначения | 3000 | - | 3000 |
9 | Ярославское шоссе, вл. 26 | 1,73 | Школа на 750 мест. Участок учебно-воспитательного назначения | 10000 | - | 10000 |
50 | Проектируемый проезд N 5061Ярославское шоссе, вл. 26 | 0,54 | Лыжная школа. Участок спортивно-рекреационного назначения | 6000 | - | 6000 |
6.3. Адресный перечень заменяемых (предлагаемых к сносу) объектов капитального строительства
N п/п | Адреса или иные характеристики строений, территорий | Функциональное использование зданий, сооружений, территории | Общая площадь квартир (кв. м) | Общая площадь встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений, отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв. м) | Форма собственности |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Объекты жилого назначения: | |||||
1 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 12 | общежитие | 14380 | 378 | федеральная |
2 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 13 | общежитие | 6123 | 563 | федеральная |
3 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14 | общежитие | 5797 | 230 | федеральная |
4 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 15 | общежитие | 6184 | 1087 | федеральная |
5 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3 | многокварт. дом | 1952 | 74 | собственность города |
6 | Вешних Вод ул., д. 2, корп. 4 | многокварт. дом | 2002 | 0 | собственность города |
| Объекты нежилого назначения: | |||||
7 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 21 | учреждение | - | 339 | федеральная |
8 | Вешних Вод ул., д. 2, стр. 3 | магазин | - | 92 | федеральная |
9 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14, стр. 1 | ЦТП | - | 387 | федеральная |
10 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14, стр. 2 | ТП | - | 54 | федеральная |
11 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 8 | хозблок-типогр. | - | 2040 | федеральная |
12 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 9 | гараж-стоянка | - | 2353 | федеральная |
13 | Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 6 | производств. | - | 711 | федеральная |
14 | Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 7 | склад | - | 405 | собственность города |
15 | Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 9 | творческие мастерские | - | 468 | федеральная |
16 | Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 10 | мастерские | - | 537 | федеральная |
17 | Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 12, стр. 1 | ТП | - | 50 | федеральная |
6.4. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения многоквартирных домов первоочередного строительства
N п/п | NN участков на плане | Адреса или иные характеристики строений, территорий | Площадь участка, га | Функциональное использование зданий, сооружений, территории | Общая площадь зданий, сооружений кв. м | Общая площадь квартир кв. м | Общая площадь встроенных, встроенно-пристроенных, нежилых помещений кв. м | Предлагаемые мероприятия |
1 | 7 | Проектируемое здание Ярославское шоссе, д. 26, корп. 13 | 1,66 | Многоквартирный дом Участок жилой застройки | 28630 - наземная; 16135 - подземная | 27075 | 1555 | Новое строительство |
6.5. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
N п/п | Показатели | Единица измерения | NN участков на плане | Проектные предложения, этапы реализации | |
1 | 2 | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Новое строительство улично-дорожной сети, проездов всего, в т.ч.: | кв. м | - | 39500 | 28300 |
| проезд между боковым проездом Ярославского шоссе и улицей Вешних Вод (в границах МГСУ) | кв. м | 1.7 | 1600 | - | |
| проектируемый проезд N 3453 от проезда N 5061 до отстойно-разворотной площадки | кв. м | 90 | 6000 | 17300 | |
| проезд N 5060 | кв. м | 63 | 31900 | - | |
| улица Вешних Вод (проезд N 4688 - от проезда N 5059 до Федоскинской ул.) | кв. м | 90 | - | 6200 | |
| проезд в жилом микрорайоне | кв. м | 101 | - | 4800 | |
2 | Реконструкция улично-дорожной сети, проездов всего, в т.ч.: | кв. м | 4600 | 9200 | |
| проезд N 5061 | кв. м | 90 | 2500 | - | |
| улица Вешних Вод | кв. м | 1.4 | 2100 | - | |
| проектируемый проезд N 3453 от проезда N 5061 до проезда N 5059 | кв.м | 90 | - | 9200 | |
3 | Строительство пешеходных переходов всего, в т.ч.: | шт. | - | 17 | 10 |
| строительство наземных пешеходных переходов | шт. | 1.4; 63; 90 | 15 | 10 | |
| строительство подземных пешеходных переходов | шт. | 63 | 2 | - | |
4 | Установка светофоров всего | шт. | 90 | 1 | 3 |
6.6. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения
N п/п | Инженерное обеспечение территории | Единица измерения | Проектные предложения, всего | В т.ч. на 1 этапе реализации |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Водоснабжение: | |||
| прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 мм | км | 2,8 | 1,5 | |
2 | Канализация: | |||
| прокладка внутриквартальной сети Д=200-800 мм | км | 1,6 | 0,6 | |
3 | Теплоснабжение: | |||
| строительство центрального теплового пункта | шт. | 1 | - | |
| прокладка тепловых сетей 2Д=250-200 мм | км | 0,8 | - | |
4 | Электроснабжение: | |||
| строительство распределительной подстанции 10 кВ | объект | 1 | 1 | |
| строительство тепловой пункт 10 кВ | объект | 10 | 5 | |
| строительство 4 питающих кабельных линий - 10 кВ | км | 10 | 5 | |
| строительство распределительной кабельной линии -10 кВ | км | 5 | 3 | |
5 | Телефонизация и радиофикация: | |||
| установка номеров телефонов | номеров | 2810 | 1215 | |
| количество телефонов-автоматов | шт. | 5 | 2 | |
| строительство телефонной канализации с учетом перекладки | км | 0,5 | 0,2 | |
| установка радиоточек | шт. | 2810 | 1215 | |
| строительство распределительных фидерных линий радиофикации | км | 2,5 | 1,5 | |
6 | Дождевая канализация: | |||
| прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм | км | 2,3 | 0,6 | |
| реконструкция (перекладка) сетей дождевой канализации Д=600-1000 мм по улице Вешних Вод | км | 0,6 | - | |
| реконструкция (перекладка) коллектора дождевой канализации Д=1000-1200-2000 мм (пр.пр. N 3453) | км | 1,0 | - |
6.7. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
N п/п | NN участков на плане | Адрес, адресный ориентир | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения, всего | В т.ч. на 1 этап реализации |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: | |||||
1.3; 1.5; 1.6; 5; 65; 8; 9 | Ярославское шоссе, вл. 26, улица Вешних Вод, д. 4-6 | новое озеленение | га | 18,06 | 6,0 | |
| реконструкция зеленых насаждений | га | 1,32 | 4,2 | |||
| дополнительное озеленение | га | 4,82 | 1,6 | |||
2 | В проекте планировки предусматривается: | |||||
7; 17; 32 | Ярославское шоссе, вл. 26, улица Вешних Вод, д. 4-6 | шумозащитное остекление | объект | 4 | 1 | |
План "Планировочная организация территории"
 | |
| 944 × 1440 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
 | |
| 948 × 1440 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
 | |
| 952 × 1440 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"
 | |
| 957 × 1440 пикс. Открыть в новом окне | |